Если вы решили передать квартиру, долю в ней или любую другую недвижимость близкому человеку через дарственную, важно заранее понимать, сколько это будет стоить в Перми, какие документы потребуются и какие изменения вступили в силу в 2025 году. Ниже, подробная инструкция, актуальная на 26 декабря 2025 года.
Когда можно обойтись без нотариуса, а когда — нет
- Можно без нотариуса, если:
- дарится доля в праве общей собственности ≤ 50 %;
- даритель и одаряемый — близкие родственники (родители, дети, братья/сёстры, супруги);
- объект — единая квартира/дом без долей третьих лиц.
- Обязательно к нотариусу, если:
- дарится доля > 50 %;
- в сделке участвуют третьи лица;
- недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или опекунскому имуществу.
Актуальные тарифы нотариусов Перми с г.
| Тип услуги | Федеральный тариф (руб.) | Региональный тариф Пермского края (руб.) | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Удостоверение договора дарения недвижимости | 100 | 9 000 | по кадастровой стоимости ≤ 10 млн руб. |
| То же, если кадастровая стоимость > 10 млн руб. | 100 | до 27 000 | прогрессивная шкала |
| Техническая и правовая работа | — | от 1 500 до 10 000 | зависит от сложности |
| Онлайн-оформление (удалённо) | 100 | + 50 % к региональному | если ≥ 2 нотариуса — льгота не применяется |
Льготы 2025 года
Начиная с действует скидка 100 % на региональный тариф (подпункт 11 Перечня льгот Минюста РФ № 253 от ):
- распространяется на всех физических лиц;
- не распространяется на:
- удалённые сделки (онлайн без личного визита);
- сделки, удостоверенные двумя и более нотариусами.
Пошаговый алгоритм оформления дарственной у нотариуса в Перми
- Запишитесь на приём. Список официальных нотариусов Пермского края доступен на сайте notariatus.ru.
- Соберите документы:
- паспорт дарителя и одаряемого;
- ЕГРН-выписка на объект (не старше 5 дней);
- кадастровый паспорт (техпаспорт);
- согласие супруга/супруги, если имущество приобретено в браке.
- Получите консультацию и расчёт стоимости. На консультации нотариус сообщит:
- точный федеральный и региональный тарифы;
- стоимость технической и правовой работы.
- Подпишите договор. Договор составляется в 3 экземплярах:
- для дарителя;
- для одаряемого;
- для нотариальной конторы.
- Зарегистрируйте переход права в Росреестре. Нотариус сам отправит документы через МФЦ или электронную подпись.
Сколько стоит оформить дарственную «под ключ» в Перми (пример 2025)
Квартира 45 м², кадастровая стоимость — 3 250 000 руб.
- Федеральный тариф: 100 руб.
- Региональный тариф (до 10 млн): 9 000 руб.
- Скидка 100 % (если оформляем лично, не онлайн): – 9 000 руб.
- Техническая работа: 5 000 руб.
Налог на дарение: кто и сколько платит
- 13 % от кадастровой стоимости должен заплатить одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.
- Близкие родственники (родители/дети, братья/сёстры, супруги, дед/бабка ↔ внук/внучка) освобождены от НДФЛ.
Пример налога для «дальних» родственников
Кадастровая стоимость квартиры 4 000 000 руб → налог = 4 000 000 × 13 % = 520 000 руб.
Полезные советы
- Не экономьте на консультации. Нотариус Перми бесплатно примет заявление и проверит документы без совершения нотариального действия.
- Онлайн-оформление удобно, но увеличит стоимость на 50 %.
- Сохраняйте квитанции — при продаже квартиры они уменьшат налог на будущую прибыль.
- Проверьте ЕГРН за 1–2 дня до визита к нотариусу, чтобы избежать арестов и обременений.
Контакты и полезные ссылки
- Реестр нотариусов Пермского края: notariatus.ru → Пермский край
- Госуслуги (запись в МФЦ): gosuslugi.ru
- Росреестр Перми: ул. Ленина, 67 (МФЦ «Мои документы», 3 этаж)
Важно! Информация актуальна на . Перед визитом к нотариусу перепроверьте тарифы и список документов — законодательство может меняться ежеквартально.