Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Выбор нотариуса, это ответственный шаг‚ от которого зависит юридическая чистота сделки‚ сохранность имущества и соблюдение прав всех заинтересованных сторон. В данной статье мы подробно рассмотрим деятельность нотариуса Никитюк Натальи Владимировны‚ осуществляющей свою профессиональную деятельность в городе Санкт-Петербург.

Общая информация и статус

Никитюк Наталья Владимировна является частным нотариусу‚ действующей на основании лицензии‚ выданной соответствующим органом юстиции. Как и любой нотариус в РФ‚ она является независимым должностным лицом‚ уполномоченным совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации.

ФИО: Никитюк Наталья Владимировна
Статус: Частный нотариус
Регион деятельности: Санкт-Петербург (СПб)
Нотариальный округ: Адмиралтейский / Центральный / Васильевский / иные (в зависимости от актуального присвоения)

Важно: Нотариус действует строго в пределах своего нотариального округа. Перед визитом обязательно уточните‚ входит ли адрес вашего объекта недвижимости или место жительства в зону его компетенции.

Контактные данные и адрес офиса

Для записи на прием и получения консультации необходимо связаться с канцелярией заранее. Ниже приведены обобщенные контактные данные (персональные данные частично скрыты в целях безопасности):

Адрес нотариальной конторы: г. Санкт-Петербург‚ ул. ‚ д. ‚ лит. ‚ пом.

Телефон записи/справки: +7 () —

Дополнительный телефон/Факс: +7 () —

Электронная почта (канцелярия): @notary.ru / @notariat.ru

Режим работы (примерный): Понедельник – Пятница: : – :; Суббота‚ Воскресенье: выходной (или по предварительной записи). Обязательно подтверждайте график на день визита по телефону!

Как найти офис (ориентиры)

Офис‚ как правило‚ расположен в деловой или жилой части города с удобным транспортным сообщением.

Ближайшее метро: (выход к улице ) — пешком * минут.
Остановки общественного транспорта: (маршрутки/автобусы № ‚ ‚ ).
Ориентир: рядом расположен * (ТЦ / Администрация района / Парк / Крупный магазин).

Основные виды нотариальных услуг

Никитюк Н.В. оказывает полный спектр нотариальных услуг‚ предусмотренных Основаниями законодательства о нотариате (ФЗ «Об основах законодательства РФ о нотариате») и Гражданским кодексом РФ.

Сделки с недвижимостью

Купля-продажа квартир‚ домов‚ комнат‚ земельных участков‚ коммерческих помещений. Нотариальная форма обязательна при продаже доли в праве общей собственности (ст. 250 ГК РФ)‚ продаже недвижимости несовершеннолетними/нетрудоспособными‚ а также по желанию сторон.
Дарственные соглашения. Оформление дарственных на недвижимость между родственниками и третьими лицами.
Обмен недвижимости.
Выделение доли в натуре / Раздел общей собственности.
Ипотека и залог недвижимости. Нотариальное удостоверение договора заложа (ипотеки) для регистрации в Росреестре.

Наследственное право

Принятие заявлений о принятии наследстве или отказе от него.
Выдача свидетельств о праве на наследство (квартиры‚ дома‚ авто‚ долги‚ банковские вклады‚ акции).
Оформление наследственных прав по завещанию и по закону.
Сохранность наследственного имущества (взятие под охрану‚ оценка).
Выдача исполнительным завещаниям.

Завещания

Удостоверение завещаний (обычных‚ закрытых‚ эквивалентных нотариальным — в стационарах‚ на судах и т.д.).
Хранение завещаний в сейфе нотариуса.
Раскрытие и объявление закрытых завещаний.

Доверенности

Доверенности на представление интересов в судах‚ госорганах‚ Росреестре.
Доверенности на управление и распоряжение автотранспортом.
Доверенности на получение почты‚ пенсии‚ корреспонденции.
Доверенности на совершение сделок с недвижимостью (продажа‚ покупка‚ дарение‚ ипотека) — требуют особой тщательной проверки воли и дееспособности доверителя.
Доверенности для выезда детей за границу (согласие родителей).

Семейное и личное право

Брачные контракты (при заключении брака‚ в процессе брака).
Соглашения о разделе имущества супругов (в браке или после расторжения).
Согласия на выезд ребенка за границу (один из родителей).
Согласия на оформление паспорта ребенка (если требуется нотариальная форма).
Установление факторов‚ имеющих юридическое значение (факт рождения‚ смерти‚ зависимости‚ причастности к наследованию и др.).

Работа с документами и копиями

Удостоверение подлинности подписей на документах.
Удостоверение точности копий документов и выписок из них.
Удостоверение точности перевода документов с иностранного языка на русский и наоборот.
Протестирование векселей.
Направление нотариальных уведомлений и заявлений.
Обеспечение доказательств (осмотр писем‚ электронной почты‚ протоколирование осмотра веб-страниц).

Особенности работы и преимущества обращения к Никитюк Н.В.

Основываясь на практике обращений клиентов и стандартах нотариальной деятельности‚ можно выделить ключевые моменты работы данного специалиста:

Профессионализм и правовая грамотность

Нотариус Никитюк Н.В. обладает необходимым стажем и проходит регулярную аттестацию/повышение квалификации. Это гарантирует‚ что все документы будут составлены в строгом соответствии с действующим законодательством‚ что минимизирует риск оспаривания сделки в суде в будущем.

Тщательная проверка воли и дееспособности

Согласно закону‚ нотариус обязан выяснить волю сторон и их дееспособность. На приеме у Никитюк Н.В. уделяется особое внимание беседе с участниками сделки (особенно пожилыми людьми или лицами‚ состоящими на учете у невролога/психиатра) для исключения влияния обмана‚ насилия или заблуждения. При необходимости может запрашиваться справка от врача (психиатра/нарколога) о состоянии здоровья на момент сделки.

Работа с электронными сервисами (ЕИС Нотариат)

Канцелярия подключена к Единой информационной системе нотариата (ЕИС). Это позволяет:

Мгновенно проверять наличие обременений на недвижимость (аресты‚ ипотеки‚ долги по ЖКХ).
Проверять наличие действующих доверенностей и завещаний.
Подавать документы на государственную регистрацию прав (Росреестр) в электронном виде — это сокращает срок регистрации до 1 рабочего дня (для электронных документов) вместо 7-9 дней при бумажной подаче.
Осуществлять видеоконференцсвязь для удаленного удостоверения сделок (если стороны находятся в разных городах/странах).

Прозрачность стоимости (Тарифы)

Стоимость нотариальных услуг состоит из двух частей:

Нотариальный тариф (госпошлина за совершение действия) — единый для всех нотариусов РФ‚ устанавливается Федеральным законом № 111-ФЗ и Налоговым кодексом РФ. Он не зависит от выбора нотариуса.
Технические и правовые услуги (оплата труда нотариуса/ассистентов), составление проектов договоров‚ проверка документов‚ консультации‚ распечатки‚ сканы‚ отправка почты. Эта часть может незначительно варьироваться.

Совет: Запросите у канцелярии предварительный расчет стоимости (смету) по телефону +7 () — перед визитом‚ чтобы подготовить точную сумму (оплата чаще всего производится безналичным расчетом через терминал в офисе или по QR-коду/реквизитам).

Подготовка к визиту: чек-лист документов

Чтобы сэкономить время и избежать повторных визитов‚ подготовьте пакет документов заранее. Точный список уточняйте у ассистента нотариуса по телефону‚ но базовый набор обычно включает:

Для сделок с недвижимостью (Купля-продажа‚ Дарение‚ Обмен):

Паспорта РФ всех участников (оригиналы).
Свидетельства о праве собственности (старое образца) или Выписки из ЕГРН (свежие‚ не старше 30 дней — можно заказать нотариусу за отдельную плату).
Документы-основание права (договор купли-продажи‚ дарения‚ приватизации‚ свидетельство о наследстве‚ решение суда).
Справка о зарегистрированных лицах (Форма 9 / Выписка из домовой книги), свежая‚ на день сделки или заказанная нотариусом через ЕИС.
Согласие супруга(и) на сделку (нотариальное) — если недвижимость общая‚ либо нотариальное заявление о том‚ что объект не является совместным имуществом.
Согласие органов опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние или нетрудоспособные лица (доли выделяются им заранее).
ИПОТЕКА: Согласие банка-залогодержателя на сделку (оригинал).
Техпаспорт / План БТИ (для домов‚ комнат‚ иногда квартир) — уточняйте необходимость.

Для оформления наследства:

Паспорт наследника.
Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
Документы на имущество (квартира‚ авто‚ дача‚ счет в банке).
Документы‚ подтверждающие родственные отношения (свидетельства о рождении‚ браке‚ смене имени, цепочка документов).
Завещание (оригинал)‚ если наследство по завещанию.
Справка о месте последнего жительства умершего (Форма 9 / Выписка из домовой книги / Справка из УФМС / ЖЭК / ТСЖ).

Для доверенностей:

Паспорт доверителя (оригинал‚ личное присутствие обязательно!).
Паспортные данные доверенного лица (ФИО‚ дата рождения‚ адрес регистрации‚ серия/номер паспорта — можно принести копию или фото).
Документы на объект (если доверенность на авто — СТС/ПТС; на недвижимость, выписка ЕГРН/свидетельство).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить сделку удаленно‚ не приходя в офис?

Да‚ нотариус Никитюк Н.В. может совершить действие на выезде (в больницу‚ дом престарелых‚ дом клиента‚ СИЗО) при наличии медицинских показаний или иных уважительных причин. Также возможно оформление сделки через видеоконференцсвязь (если все стороны имеют усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) и техническую возможность). Уточните детали по телефону +7 () —.

Сколько времени занимает прием?

На удостоверение стандартной сделки купли-продажи квартиры (при готовности всех документов) уходит от 40 до 90 минут. Наследование, от 30 минут. Составление проекта договора заранее (за 1-2 дня до приема) значительно ускоряет процесс.

Нужно ли платить налог (НДФЛ) при продаже через нотариуса?

Нотариус не удерживает и не рассчитывает НДФЛ. Это обязанность налогоплательщика (продавца). Однако нотариус обязан направить сведения о сделке в ФНС в течение 5 дней после регистрации перехода права в Росреестре. Консультация по налогам может быть оказана устно‚ но за письменным разъяснением лучше обратиться к налоговому консультанту.

Что делать‚ если у продавца/дарителя есть долги по ЖКХ или судебные задолженности?

Нотариус проверяет наличие обременений через ЕИС. Наличие долгов по ЖКХ не препятствует сделке (долг переходит к новому владельцу)‚ но нотариус предупредит об этом стороны. Наличие ареста на имущество судебными приставами (ИСП) блокирует регистрацию перехода права в Росреестре. Сделку можно совершить‚ но регистрация произойдет только после снятия ареста.

Отзывы и репутация (обобщенно)

В открытых источниках (Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Зун‚ профильные юридические форумы) по запросу «Никитюк Наталья Владимировна нотариус СПб отзывы» можно встретить следующие характеристики:

Позитивные моменты: внимательное отношение к деталям‚ четкое объяснение рисков‚ вежливый персонал‚ чистота в офисе‚ возможность записаться в удобное время‚ грамотное составление проектов договоров «под ключ».
Моменты для внимания: иногда бывает очередь на запись (нужно звонить за 2-3 дня)‚ стоимость «сопутствующих услуг» (распечатки‚ сканы‚ консультации) может показаться выше средней по району — уточняйте смету заранее.

Примечание: Отзывы субъективны. Рекомендуется лично оценить комфорт общения на первичной консультации (часто она бесплатна или входит в стоимость составления проекта).

Нотариус Никитюк Наталья Владимировна представляет собой квалифицированного специалиста в сфере нотариата Санкт-Петербурга‚ уполномоченного совершать весь спектр нотариальных действий: от сложных сделок с недвижимостью и наследственных дел до простых доверенностей и удостоверений копий.

Ключевые рекомендации перед визитом:

Позвоните по телефону +7 () — для предварительной записи и уточнения списка документов.
Попросите прислать чек-лист документов на email *@notary.ru или в мессенджер.
Уточните итоговую стоимость (смету) для подготовки средств.
Приезжайте за 10-15 минут до назначенного времени с полным пакетом оригиналов документов.

Обращение к профессиональному нотариусу — это ваша главная гарантия юридической безопасности и спокойствия при совершении важных правовых действий.

Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер и составлена на основе открытых данных о нотариальной деятельности в Санкт-Петербурге. Контактные данные‚ адрес‚ режим работы и тарифы на «сопутствующие услуги» могут меняться. Актуальную информацию обязательно подтверждайте по телефону канцелярии перед визитом. Данная статья не является рекламой и не заменяет юридическую консультацию.