Нотариальная контора Советского района города Гомеля — это государственная нотариальная организация‚ осуществляющая свою деятельность на территории соответствующего административного района. Она обеспечивает правовую защиту интересов граждан и юридических лиц‚ удостоверяя факты‚ имеющие юридическое значение. В данной статье мы подробно рассмотрим структуру‚ компетенцию‚ порядок обращения и важные нюансы работы данного учреждения на .

Общие сведения и статус

Контора входит в систему государственных нотариальных контор Беларуси и подчиняется Министерству юстиции Республики Беларусь (через Управление юстиции Гомельского облисполкома). Деятельность нотариусов конторы регулируется:

• Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности»;
• Гражданским кодексом Республики Беларусь;
• Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий‚ утвержденной Минюстом.

Ключевое отличие: В отличие от частных нотариусов‚ государственные нотариусы конторы являются сотрудниками бюджетной организации. Тарифы на нотариальные действия устанавливаются государством (базовые величины) и едины для всех нотариусов РБ.

Территориальная компетенция

Нотариальная контора Советского района уполномочена совершать нотариальные действия в отношении лиц‚ место жительства (пребывания) или место нахождения которых находится на территории Советского района г. Гомеля.

Важно: Согласно ст. 47 Закона «О нотариате…»‚ нотариальные действия могут быть совершены любым нотариусом (государственным или частным) независимо от территориальной принадлежности‚ за исключением случаев‚ прямо предусмотренных законом (например‚ открытие наследственных дел по месту открытия наследства — последнее место жительства наследодателя).

Адрес и контактная информация

Для планирования визита необходимо заранее уточнить актуальные реквизиты‚ так как контора может располагаться в здании‚ где находятся и другие структуры Управления юстиции.

Примечание: Конкретные номера кабинетов и внутренние телефоны отдельных нотариусов не публикуются в открытом доступе в целях безопасности и предотвращения спама. Связь с конкретным нотариусом обычно осуществляется через общую приемную или систему электронной записи.

Режим работы и прием граждан

График работы нотариальной конторы устанавливается руководителем конторы с учетом нормативных требований (не менее 40 часов в неделю). Типичный график выглядит следующим образом:

Перерыв на отдых и питание: как правило‚ с 13:00 до 14:00.

Важно: График приема конкретного нотариуса может отличаться от общего графика работы конторы (отпуска‚ служебные командировки‚ дни выездного обслуживания). Обязательно записывайтесь на прием заранее.

Запись на прием: электронная очередь

На текущий момент (2026 год) основным способом записи является Единая информационная система нотариата (ЕИСН) или портал «Нотариат.Белорусь».

1. Перейдите на сайт notariat.by.
2. Выберите раздел «Запись к нотариусу».
3. В фильтре укажите: Область — Гомельская‚ Район/Город — Гомель‚ Нотариальная контора — Советский район.
4. Выберите нужного нотариуса (ФИО нотариусов конторы: ‚ и др. — актуальный список смотрите в реестре на сайте).
5. Выберите удобную дату и временной слот.
6. Заполните контактные данные (телефон‚ e-mail) для получения уведомления с QR-кодом/номером талона.

Альтернативные способы: по телефону приемной (ожидайте набора) или лично в терминале электронной очереди в холле конторы (если установлен).

Основные виды нотариальных действий

Нотариусы контора совершают полный спектр действий‚ предусмотренных ст. 46 Закона «О нотариате…»:

Удостоверение сделок (договоров)

• Купля-продажа‚ дарение‚ обмен недвижимости (квартир‚ домов‚ земельных участков‚ гаражей).
• Договоры аренды (на срок 1 год и более — подлежат госрегистрации).
• Брачные контракты‚ соглашения о разделе имущества супругов.
• Завещания (открытые‚ закрытые‚ эквивалентные нотариально завещаниям).
• Доверенности (общие‚ специальные‚ на право управления автотранспортом‚ на представление интересов в судах/органах).

Наследственные дела

Это одна из самых востребованных услуг. Нотариус по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего) открывает наследственное дело.

• Принятие заявлений о принятии наследства или отказе от него.
• Выдача свидетельств о праве на наследство (через 6 месяцев со дня открытия наследства).
• Выдача свидетельств на долю в общем имуществе супругов и на наследственную долю.
• Управление наследственным имуществом‚ изъятие вещей для хранения.

Удостоверение фактов

• Факта нахождения гражданина в живом состоянии (для получения пенсии‚ пособий).
• Факта совпадения лица с указанным в документе (при расхождениях в ФИО/дате рождения).
• Факта приобретения права собственности на недвижимость (для объектов‚ возникших до 1998 г.‚ «дачный амнистия» и т.д.).
• Факта приема к себе наследства (фактического владения/пользования).

Иные действия

• Протестирование векселей (редко используется в быту).
• Принятие мер к обеспечению наследственного имущества.
• Хранение документов‚ денежных средств‚ ценностей (сельские депо).
• Свидетельствование подписей на документах‚ копий документов‚ выписок из них.
• Свидетельствование времени представления документов.

Необходимые документы (чек-листы для популярных услуг)

Внимание: Перечни ниже являются базовыми. Конкретный нотариус при записи или в начале приема сообщит полный список с учетом вашей ситуации.

Для договора купли-продажи квартиры:

• Паспорта сторон (оригиналы).
• Свидетельство о госрегистрации права собственности (или выписка из ЕГРН/Единого реестра — на 2026 г. актуальны выписки из Единого реестра недвижимости).
• Справка о составе семьи (ф. 7/9) — для продавца (выдается ЦСОН/паспортным офисом/через ЕРИП/портал 111.gov.by).
• Согласие супруга(и) продавца (нотариальное), если квартира в совместной собственности.
• Согласие органов опеки, если у продавца/покупателя есть несовершеннолетние дети‚ владеющие долями‚ или если в квартире прописаны несовершеннолетние (зависит от ситуации).
• Технический паспорт БТИ (актуальный на момент сделки) — для определения кадастровой стоимости и оплаты пошлины.
• Документы-основание права продавца (договор дарения‚ свидетельство о праве на наследство‚ решение суда и т.д.).

Для завещания:

• Паспорт завещателя.
• Документы на имущество (не обязательны для составления текста‚ но нужны для точного описания объекта: адрес‚ кадастровый номер‚ доля).
• Сведения о наследниках (ФИО‚ дата рождения‚ адрес — паспорт наследника не нужен).

Для доверенности:

• Паспорт доверителя (оригинал).
• Данные доверенного лица (ФИО‚ дата рождения‚ адрес проживания‚ ИНН, для физлиц; наименование‚ УНП‚ юрадрес — для юрлиц).
• Документы на имущество/транспорт (если доверенность на управление/распоряжение конкретным имуществом).

Для открытия наследственного дела (первый визит):

• Паспорт наследника.
• Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
• Документы‚ подтверждающие последнее место жительства умершего (справка ф. 9‚ выписка из домовой книги‚ справка из ЖЭК/УК/ТСЖ).
• Документы на имущество умершего (свидетельства‚ договора‚ паспорта БТИ‚ счета в банках);
• Завещание (оригинал)‚ если оно есть.

Стоимость услуг (тарифы на 2026 год)

Стоимость нотариальных действий = Базовая величина (БВ) × Коэффициент + оплата за техническую работу (печать‚ копирование‚ составление проекта документа).

Размер базовой величины на г.: * руб. (уточняйте актуальный размер на портале pravo.by или notariat.by).

Примерные ориентировочные тарифы (в БВ):

• Удостоверение договора купли-продажи недвижимости: 1.0 БВ (за каждое действие по удостоверению подписей сторон) + оплата за составление проекта договора (около 0.5–1.0 БВ в зависимости от сложности).
• Удостоверение завещания: 1.0 БВ.
• Удостоверение доверенности: от 0.2 БВ (на получение почты) до 1.0 БВ (общая/на недвижимость/авто).
• Выдача свидетельства о праве на наследство: 0.1 БВ (для наследников I очереди, супруги‚ дети‚ родители) или 0.2 БВ (остальные наследники) от стоимости наследственной массы‚ но не более * БВ.
• Удостоверение факта нахождения в живом состоянии: 0.1 БВ.
• Свидетельствование подписи на документе: 0.2 БВ.
• Свидетельствование копии документа: 0.1 БВ за каждый документ.

Дополнительные расходы:

• Госпошлина за госрегистрацию права собственности (платится отдельно в регистрационном органе/ЦСОН/нотариусе-регистраторе).
• Услуги переводчика (если участник не знает языка совершения действия) — оплачивается отдельно по тарифам конторы.
• Выезд нотариуса на дом/в больницу — тариф действия × 2 + оплата за время в пути.

Особенности работы в 2026 году: Цифровизация

На текущий момент активно внедряются цифровые сервисы:

• Электронное нотариат: Возможность совершения ряда действий дистанционно (через видеоконференцсвязь) с использованием квалифицированной электронной подписи (ЭЦП) на носителе или в облаке (mobileID / eID). Доступно для: удостоверения сделок (кроме связанных с недвижимостью‚ требующих госрегистрации)‚ выдачи доверенностей‚ свидетельствования подписей.
• Единый реестр нотариальных действий: Проверка подлинности нотариальных документов по QR-коду или реквизитам на сайте notariat.by.
• ЕРИП (ЕРИП): Оплата нотариальных тарифов и госпошлин через систему «Расчет» (ЕРИП) без комиссии в банках-партнерах или через интернет-банкинг.
• Наследственный реестр: Автоматическое взаимодействие с ЗАГС (смерть)‚ БТИ‚ банками‚ регистрацией недвижимости для поиска имущества умершего (по инициативе нотариуса).

Частые ошибки и советы

1. Пришли без записи. Вы рискуете ждать 2–3 часа или не дождаться вовсе (слоты заканчиваются за неделю). Всегда записывайтесь онлайн.
2. Неполный пакет документов. Нотариус не начнет действие‚ если отсутствует хоть один обязательный документ (напр.‚ справка о составе семьи заканчивается через 10 дней‚ БТИ паспорт просрочен). Уточняйте список заранее по телефону или в чат-боте конторы.
3. Расхождения в документах. Если в паспорте «Екатерина»‚ а в свидетельстве о праве «Екатерина» (через «Е»/«Ё») или другое отчество — нотариус откажет. Заранее исправьте ошибки в ЗАГС/паспортном офисе или закажите удостоверение факта совпадения лица.
4. Игнорирование супружеского согласия. При продаже квартиры‚ приобретенной в браке‚ без нотариального согласия второго супруга сделка не состоится (ст. 24 Кодекса о браке и семье).
5. Просроченные паспорта БТИ. Для сделок с недвижимостью нужен паспорт БТИ‚ выданный не ранее года назад (или актуальная выписка из Единого реестра недвижимости с планом).

Жалобы и апелляция

Если вы не согласны с действиями (бездействием) нотариуса конторы:

1. Напишите письменную жалобу Руководителю нотариальной конторы Советского района г. Гомеля (ФИО руководителя: ).
2. Обратитесь в Управление юстиции Гомельского облисполкома (адрес: г. Гомель‚ пр. ‚ д. ).
3. Обжалуйте в суд по месту нахождения нотариальной конторы (Советский районный суд г. Гомеля) в порядке ГПК РБ.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный портал белорусского нотариата (notariat.by) — реестр нотариусов‚ запись онлайн‚ калькулятор тарифов‚ образцы документов.
• Национальный правовой интернет-портал (pravo.by) — актуальные тексты законов‚ указов‚ базовая величина.
• Портал государственных услуг (111.gov.by) — получение справок (ф. 7/9‚ 9)‚ запись в ЗАГС‚ оплата пошлин.
• Единый государственный реестр недвижимости — выписки‚ кадастровая стоимость.
• ЕРИП (Система «Расчет»): оплата услуг (код услуги обычно: 241 -> Нотариальные конторы -> Гомельская обл. -> Советский р-н г. Гомеля).

Резюме

Нотариальная контора Советского района г. Гомеля — надежный государственный оператор для оформления юридически значимых действий. Главные правила комфортной работы: записывайтесь онлайн заранее‚ готовьте документы по чек-листу (уточняйте актуальность справок и паспортов БТИ)‚ проверяйте ФИО во всех документах на совпадение. Используйте электронные сервисы (ЕРИП‚ запись на сайте‚ ЭЦП) для экономии времени. При возникновении спорных вопросов — обращайтесь к руководителю конторы или в Управление юстиции.

Статья подготовлена на основании законодательства Республики Беларусь‚ действующего на . Данная информация носит справочный характер. Перед визитом обязательно подтверждайте детали по телефону приемной или на официальном сайте notariat.by.