Доверенность — это письменное полномочие‚ выданное одним лицом (доверяющим) другому лицу (доверенному) для представления по поручению доверящего перед третьими лицами. В 2026 году требования к форме и содержанию нотариальных доверенностей остаются строгими‚ так как именно нотариальная заверка придает документу усиленную юридическую силу‚ необходимую для совершения ответственных сделок (продажа недвижимости‚ управление автомобилем‚ получение почты‚ представление в суде и др.).
Когда требуется нотариальная форма?
Согласно ст. 185 ГК РФ и Федеральному закону «Об основах нотариата»‚ нотариальная заверка обязательна для доверенностей:
- На совершение сделок‚ требующих нотариальной формы (например‚ продажа доли в квартире‚ ипотека‚ дарение недвижимости).
- На получение денежных средств и иных ценностей в банках и почтовых отделениях (если установлено законом или внутренними правилами организации).
- На представление интересов в судах и иных государственных органах (в ряде случаев).
- На совершение действий по регистрации прав на недвижимость в Росреестре (через МФЦ или напрямую).
- На управление и распоряжение транспортными средствами за рубежом (международные доверенности).
Обязательные реквизиты доверенности (ст. 185 ГК РФ)
Любой образец текста нотариальной доверенности в 2026 году должен содержать следующие данные. Отсутствие хотя бы одного делает документ недействительным:
- Место составления (населенный пункт).
- Дата составления (число‚ месяц‚ год словами и цифрами). Без даты доверенность недействительна.
- Паспортные данные доверящего: ФИО полностью‚ дата и место рождения‚ адрес регистрации (прописки)‚ серия‚ номер‚ кем и когда выдан паспорт.
- Паспортные данные доверенного лица: те же сведения (ФИО‚ дата рождения‚ паспорт‚ адрес).
- Перечень полномочий: четкое‚ конкретное описание действий‚ которые уполномочен совершать доверенное лицо (например: «продать квартиру по адресу… по цене не ниже…»‚ «получить почтовые отправления»‚ «подписать договор купли-продажи»).
- Срок действия (необязательно‚ но рекомендуется). Если не указан — действует 1 год со дня составления; Максимальный срок не ограничен законом‚ но нотариусы рекомендуют указывать конкретную дату.
- Право субпоручения: указано‚ разрешено ли доверенному передавать полномочия другому лицу.
- Подпись доверящего (ставится лично в присутствии нотариуса).
- Подпись и печать нотариуса‚ номер реестровой записи в ЕИСН (Единой информационной системе нотариата).
Типовые образцы текстов доверенностей (шаблоны)
Важно: Ниже приведены универсальные шаблоны для ознакомления. Конкретный текст составляется нотариусом индивидуально под вашу ситуацию. Персональные данные в примерах скрыты маской .
Образец 1: Доверенность на продажу квартиры (недвижимости)
ДОВЕРЕННОСТЬ № *
Я‚ (ФИО полностью)‚ geboren .. г.‚ паспорт серии № *‚ выдан .*. г.‚ код подразделения -‚ проживающий по адресу: г. ‚ ул. ‚ д. ‚ кв. ‚ именуемый в дальнейшем «Доверящий»‚
ДОВЕРЯЮ
(ФИО полностью)‚ geboren .*. г.‚ паспорт серии № *‚ выдан .*. г.‚ код подразделения -‚ проживающий по адресу: г; ‚ ул. ‚ д. ‚ кв. *‚ именуемому в дальнейшем «Доверенное лицо»‚
Представить мои интересы перед любыми государственными органами‚ включая Росреестр‚ МФЦ‚ нотариусы‚ банки‚ а также перед третьими лицами в связи с продажей принадлежащей мне по праву собственности квартиры:
Адрес объекта: г. *‚ ул. ‚ д. ‚ кв. *.
Кадастровый номер: :::.
Площадь: ‚* кв. м.
Основание права: Договор купли-продажи № от .*. г. / Свидетельство о праве № *.
С правом:
Подписывать от моего имени договор купли-продажи‚ заявления на государственную регистрацию перехода права‚ расписки о получении денежных средств и любые иные документы‚ необходимые для оформления сделки.
Получать от покупателя полную стоимость квартиры в размере не менее * (*) рублей 00 копеек (указать точную сумму или «по рыночной цене»).
Вносить изменения в ЕГРН‚ получать выписки из ЕГРН.
Действовать в моем имени в банках для открытия аккредитивов/ячеек‚ получения средств.
Подписывать документы для получения гипотечной задолженности (при наличии ипотеки) и снятия обременения.
Срок действия доверенности: до «___» _________ 202_ г. (или «1 (один) год»).
Право субпоручения: НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ (или «ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ» с условиями).
Подпись Доверящего: _______________ / /
Образец 2: Доверенность на управление автомобилем (Общая)
ДОВЕРЕННОСТЬ №
Я‚ *‚ паспорт № ‚ проживающий: г. *‚ ул. ‚ д. ‚ кв. ‚
ДОВЕРЯЮ
‚ паспорт № ‚ проживающий: г. *‚ ул. ‚ д. ‚ кв. ‚
Управлять и распоряжаться принадлежащим мне транспортным средством:
Марка/Модель: *
Год выпуска:
VIN: *
Номер кузова/рамы:
Номер двигателя:
Цвет: *
СТС: серия * № *‚ выдан
ПТС: серия № *
С правом:
— Водить транспортное средство на территории РФ и выезжать за границу РФ (требуется МДП — международное водительское удостоверение у доверенного).
— Продавать‚ обменивать‚ дарить‚ закладывать‚ сдавать в аренду.
— Оформлять/продлевать ОСАГО/КАСКО‚ проходить техосмотр.
— Представлять интересы в ГИБДД‚ таможне‚ страховых компаниях‚ сервисах‚ паркингах.
— Получать штрафы‚ оплачивать их‚ обжаловать.
— Подписывать любые документы‚ связанные с ТС.
Срок действия: лет / до «___» _________ 202_ г.
Субпоручение: ЗАПРЕЩЕНО.
Подпись: _______________ / * /
Образец 3: Доверенность на получение почты / пенсии / банковских карт
ДОВЕРЕННОСТЬ № *
Доверящий: ‚ паспорт № ‚ адрес: .
Доверенное лицо: ‚ паспорт № ‚ адрес: ;
Доверяю право получать от моего имени:
Почтовые отправления всех видов (письма‚ бандероли‚ посылки‚ ценные письма‚ уведомления) во всех почтовых отделениях ПАО «Почта России» и иных операторах почтовой связи.
Пенсию / социальные выплаты в отделениях ПФР / СФР / Почты России.
Банковские карты‚ выписки‚ чековые книжки в отделениях банка * (БИК ‚ кор. счет ).
Подписывать квитанции‚ уведомления‚ заявления‚ расписки.
Срок: 3 (три) года.
Субпоручение: Не предоставляется.
Подпись Доверящего: _______________ / * /
Процедура оформления у нотариуса в 2026 году
- Личное присутствие доверящего. Доверенное лицо может не явиться (если в доверенности не требуется его подпись‚ что бывает редко‚ обычно подписывает только доверящий).
- Пакет документов:
- Паспорт доверящего (оригинал).
- Паспорт доверенного (оригинал или нотариально заверенная копия / фото/скан для внесения данных).
- Документы на объект (СТС/ПТС для авто‚ выписка ЕГРН/свидетельство для недвижимости) — для проверки полномочий нотариусом.
- Свидетельство о браке/разводе (если имущество общий имущественный).
- Согласие супруга(и) нотариальной формы (если продается общая недвижимость/авто).
- Проверка дееспособности. Нотариус убеждается‚ что доверящий понимает значение своих действий (видеофиксация процедуры обязательна для пожилых/больных людей‚ по желанию — для всех).
- Оплата нотариального тарифа. Базовая ставка за заверку доверенности в 2026 году: 2000 руб. (плюс оплата технических работ: печать‚ копии‚ видеосъемка — обычно 500–1500 руб.). Для пENSIONеров и инвалидов I/II групп — скидка 50% на тариф (1000 руб.).
- Внесение в ЕИСН. Нотариус вносит запись в Единую информационную систему нотариата. Проверить действительность можно на сайте notariat.ru (раздел «Проверить доверенность») по номеру реестровой записи.
Срок действия и прекращение
- Максимальный срок: Закон не устанавливает верхнего предела‚ но нотариусы не рекомендуют выдавать «бессрочные» доверенности из-за рисков. Стандарт — 1–3 года.
- Минимальный срок: Не установлен‚ можно на 1 день.
- Прекращается: по истечении срока‚ отзывом доверящего‚ отказом доверенного‚ смертью/недееспособностью сторон‚ ликвидацией юрлица‚ прекращением полномочий нотариуса (для субпоручений).
Отзыв доверенности
Доверящий может отозвать доверенность в любой момент (п. 1 ст. 189 ГК РФ). Процедура:
- Обратиться к любому нотариусу (не обязательно к тому‚ кто заверял).
- Написать заявление об отзыве (нотариус составит форму).
- Нотариус вносит запись в ЕИСН о прекращении действия.
- Критически важно: Уведомить доверенное лицо и третьих лиц (банк‚ Росреестр‚ ГИБДД)‚ перед которыми действовала доверенность. До уведомления доверенное лицо может совершить действия‚ и они будут действительны для третьих лиц добросовестных.
Электронные доверенности (МЧД / ЭДО)
В 2026 году развивается институт машинно-читаемых доверенностей (МЧД) для взаимодействия организаций через ЭДО (СБИС‚ Диадок‚ Контур и др.). Они используются для подписания электронных документов (счета-фактуры‚ УПД‚ заявления в госорганы).
Отличия от бумажной нотариальной:
- Выдается только юрлицам и ИП (не физлицам для бытовых нужд).
- Формируется в операторе ЭДО‚ подписывается КЭП руководителя.
- Не требует визита к нотариусу (кроме случаев‚ когда закон требует нотариальной формы для самой сделки).
- Действует только в электронном документообороте.
Доверенность за рубежом (Консульский сбор)
Если вы находитесь за границей‚ доверенность можно заверить:
- В консульском отделе Посольства РФ (действует как нотариус). Нужен загранушник/внутренний паспорт‚ данные доверенного. Консульский сбор ~$50–100 (зависит от страны).
- У местного нотариуса (по месту пребывания) с последующей апостилизацией (для стран Гаагской конвенции) или консульской легализацией. Текст должен быть на языке страны пребывания + перевод на русский (перевод заверяет нотариус РФ или консульство).
Частые ошибки и риски (Чек-лист)
| Ошибка | Последствие |
|---|---|
| Общие формулировки полномочий («действовать от моего имени») | Отказ в регистрации сделки (Росреестр)‚ банк не выдаст деньги. |
| Отсутствие даты | Доверенность недействительна (ст. 186 ГК РФ). |
| Не указано право субпоручения (а доверенное лицо передало права) | Субпоручение недействительно. |
| Продажа общей доли без согласия супруга | Сделка может быть оспорена в суде и признана недействительной. |
| Использование просроченной доверенности | Действия недействительны‚ риск уголовной ответственности за мошенничество. |
| Доверенность выдана недееспособным человеком | Признание недействительной через суд. |
Использование готового «образца текста из интернета» без консультации нотариуса несет высокие риски. Нотариус не просто ставит печать, он правовою экспертизу воли сторон‚ проверяет документы на объект‚ объясняет последствия и вносит запись в ЕИСН.
Алгоритм безопасного оформления в 2026 году:
- Определите точный перечень действий (что именно должно сделать доверенное лицо).
- Соберите пакет документов на имущество/объект.
- Запишитесь к нотариусу (через Госуслуги‚ сайт нотариальной палаты или по телефону *).
- Явисьте лично с паспортом.
- Проверьте текст ДО подписания (нотариус распечатает проект).
- После заверки — сразу проверьте запись в ЕИСН (самостоятельно или попросите нотариуса показать на экране).
- Передайте оригинал доверенного лицу‚ копию храните у себя.
Данная статья носит информационный характер и не является правовым консультированием. Законодательство может меняться. Для решения конкретного вопроса обратитесь к нотариусу по месту жительства. Актуальность информации на .