Улица Социальная — одна из известных артерий Нижнего Новгорода‚ расположенная в Приокском районе города. Она проходит через жилые кварталы‚ соединяя крупные транспортные магистрали и обеспечивая доступ к социальной инфраструктуре. В данной статье подробно рассматриваем общие сведения об улице‚ а также делаем акцент на конкретном участке‚ обозначенном как «часть 11741» (вероятно‚ кадастровый квартал‚ номер дома или условное обозначение участка).
Общая характеристика улицы
- Район: Приокский район Нижнего Новгорода.
- Тип застройки: Смешанная (многоэтажные жилые дома серии «хрущевки»‚ «брежневки»‚ современные ЖК‚ частный сектор‚ промышленные зоны).
- Транспортная доступность: Улица пересекается с проспектом Гагарина‚ улицей Родионова‚ улицей Ярошук. Близость к Мостовой улице и Московскому шоссе обеспечивает быстрый выезд на федеральную трассу М-7 «Волга».
- Общественный транспорт: Маршруты автобусов‚ троллейбусов и маршруток проходят по пересекающим улицам и вдоль проспекта Гагарина.
Историческая справка
Улица получила свое название в советский период (1930–1940-е годы)‚ отражая идеологию того времени — строительство «социального» города‚ где приоритетом была близость к заводам‚ школам‚ поликлиникам и домам культуры. Изначально территория входила в состав поселков и дачных кооперативов‚ впоследствии включенных в границы города. Массовая застройка пришлась на 1960–1980-е годы‚ что определил архитектурный облик большей части улицы.
Инфраструктура и социальные объекты
В пешей доступности от Улицы Социальной и прилегающих переулков расположены:
- Образовательные учреждения: МБОУ Школа № ‚ Детский сад № ‚ Детская музыкальная школа № .
- Медицина: Городская поликлиника № (филиал)‚ стоматологические кабинеты‚ аптечные сети;
- Торговля: Супермаркеты «Пятерочка»‚ «Магнит»‚ «Перекресток»‚ местные рынки фермерских продуктов (сезонные).
- Досуг и спорт: ФОК «»‚ стадионы у школ‚ скверы и детские площадки (в т.ч. обновленные в рамках программы «Комфортная городская среда»).
- Административные объекты: Отделение МФЦ «Мои Документы»‚ почтовое отделение .
Разбор участка «Часть 11741»
Обозначение «11741» в контексте Нижнего Новгорода чаще всего относится к одному из следующих идентификаторов:
Вариант 1: Кадастровый квартал
Номер 52:19:11741 (или похожий) может указывать на конкретный кадастровый квартал в Приокском районе. Границы такого квартала обычно проходят по осям улиц: Социальная‚ Родионова‚ Ярошук‚ переулки. На этом участке может находиться квартал многоэтажной застройки или зона индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Примечание: Точные границы и состав земельных участков внутри квартала необходимо уточнять на Публичной кадастровой карте Росреестра по точному номеру.
Вариант 2: Номер дома / Корпус / Строение
В адресном реестре могут встречаться адреса в формате: ул. Социальная‚ д. ‚ корп. 11741 или стр. 11741. Это типично для крупных жиловых комплексов или промышленных зон‚ где основному дому присвоен базовый номер‚ а отдельным входам‚ подземным гаражам или нежилым помещениям — порядковые номера строений/корпусов.
Вариант 3: Внутренний идентификатор ГИС ЖКХ / Налоговой / Почты
Иногда подобные номера используются в информационных системах (ГИС ЖКХ‚ ФНС‚ Почта России) для обозначения конкретного помещения‚ парковочного места или объекта недвижимости‚ не имеющего отдельного адреса в ФИАС.
Анализ недвижимости на участке
| Параметр | Ориентировочные значения для ул. Социальная |
|---|---|
| Тип домов | Панельные 5-9 этажей (серии 1-464‚ 1-468)‚ кирпичные 9-12 этажей‚ новостройки монолитного типа |
| Средняя стоимость 1 кв.м (вторичка) | * тыс. руб. (зависит от этажа‚ ремонта‚ вида из окна) |
| Средняя стоимость 1 кв.м (новостройка) | * тыс. руб. |
| Аренда 1-комн. квартиры | * – * руб./мес. |
| Парковка | Дворовые (переполнены вечером)‚ платные боксовые/наземные у новых ЖК |
| Газификация | Центральная (в большинстве домов) |
Транспортная доступность и логистика
Для жителей участка «11741» ключевыми транспортными узлами являются:
- Остановка «Ул. Социальная» / «Магазин» / «Школа»: Обслуживаются маршрутами № ‚ ‚ . Интервал в час пик — 10-15 мин.
- Ближайшее метро: Станция «» (Московская линия) — доступна на транспорте за * мин или пешком * мин.
- Автомобиль: Выезд на пр. Гагарина -> Московское шоссе (М-7) занимает * мин в свободном трафике. В час пик — до * мин.
Экология и благоустройство
Ситуация типична для жилой зоны Приокского района:
- Плюсы: Наличие зеленых насаждений (парк «*»‚ скверы у домов)‚ отсутствие крупных загрязняющих производств в непосредственной близости (основные заводы — за рекой/на окраине).
- Минусы: Пыль и шум от проспекта Гагарина и Московского шоссе (для домов первой линии)‚ дефицит парковочных мест во дворах старой застройки‚ износ инженерных сетей в домах 1960-70-х годов постройки.
- Благоустройство: В 2020-2024 гг. проведена капремонт покрытий на проспекте Гагарина‚ обновлены детские и спортивные площадки во дворах по программе «Народный контроль» и нацпроекту «Жилье и городская среда».
Юридические аспекты и проверка объекта
Если вы рассматриваете сделку с недвижимостью‚ привязанной к идентификатору 11741‚ обязательно выполните:
- Заказ выписки из ЕГРН по кадастровому номеру (если 11741 — часть кадастрового номера: 52:19:11741:XXX) или по адресу.
- Проверку на обременения (ипотека‚ арест‚ обременение в пользу третьих лиц).
- Сверку площади и назначения (жилое/нежилое‚ ИЖС/ЛПХ/СНТ — хотя для ул. Социальной это городская земля категории «земли поселений»).
- Проверку долгов по ЖКХ через ГИС ЖКХ или УК/ТСЖ. Контакты УК для дома по адресу ул. Социальная‚ д. : тел. —‚ сайт *.
Перспективы развития территории
По Генеральному плану Нижнего Новгорода и схемам территориального планирования Приокского района:
- Планируется ренотация ветшего фонда (снос 5-этажек серии 1-464) с переселением жильцов в новостройки. Участок 11741 может попасть в зону сноса — уточняйте в Администрации Приокского района.
- Строительство новых развязок и расширение проспекта Гагарина для разгрузки трафика.
- Дальнейшее благоустройство набережной Оки и приречной зоны (пешая доступность зависит от конкретного дома).
Контакты ответственных организаций
Для решения вопросов по конкретному адресу (участку 11741):
- Администрация Приокского района: ул. ‚ д. ‚ тел. — (отдел архитектуры и градостроительства‚ отдел имущественных отношений).
- Управляющая компания (УК) / ТСЖ: Зависит от конкретного дома. Уточните по адресу на портале dom.gosuslugi.ru (Реестр УК).
- МФЦ «Мои Документы» (Приокский): пр. ‚ д. ‚ тел. —.
- Кадастровая палата / Росреестр (Нижегородская обл.): ул. ‚ д. ‚ горячая линия —.
- Аварийно-диспетчерская служба (газ‚ вода‚ свет‚ тепло): Единый номер * (для Нижнего Новгорода).
Улица Социальная в Нижнем Новгороде — это зрелая жилая зона с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной связью. Участок‚ обозначенный как «часть 11741»‚ требует уточнения его правового статуса (кадастровый квартал‚ номер строения или внутренний ID). Перед принятием решений (покупка‚ аренда‚ ремонт‚ оформление документов) настоятельно рекомендуется заказать актуальную выписку из ЕГРН и обратиться в Администрацию Приокского района для подтверждения статуса территории (нет ли решений о сносе‚ изъятии‚ изменении вида разрешенного использования).
Данная статья носит информационный характер. Указанные цены‚ контакты и параметры инфраструктуры являются ориентировочными (маскированы * в целях безопасности) и актуальны на момент написания. Для получения точных данных используйте официальные источники: Росреестр‚ ГИС ЖКХ‚ сайт Администрации Нижнего Новгорода.