Вопрос о наличии военных объектов в городе Мурино (Всеволожский район, Ленинградская область) актуален для жителей, покупателей недвижимости и инвесторов․ Учитывая стремительную урбанизацию территории за последние 15 лет, статус земель и объекты инфраструктуры кардинально изменились․ Ниже представлен подробный разбор ситуации по состоянию на 09 июня 2026 года․
Исторический контекст и правовой статус земель
Исторически территории современного Мурино и прилегающих к нему районов (Кудрово, Янино, Размателево) входили в состав Всеволожского района, где с советских времен располагались различные военные части, полигоны и объекты оборонной промышленности․
- До 2010-х годов: На картах местности отмечались воинские части, склады боеприпасов (например, в районе Размателево/Куровской колодцы) и объекты связи․
- Реформа 2008–2012 гг․: В ходе реформы Министерства обороны РФ значительная часть воинских частей была сокращена или перебазирована․ Земли, освободившиеся от военных, передавались в собственность субъекта РФ (Ленобласти) или муниципалитетов для гражданского оборота․
- Генплан Мурино (утв․ решением Совета депутатов МО «Городское поселение Мурино»): Актуальная генеральная схема не предусматривает зон с особыми условиями использования территории (ЗОС) типа «военные объекты» в пределах границ городского поселения на 2026 год․
Текущее состояние (данные на )
На момент написания статьи на территории города Мурино (в административных границах городского поселения) нет развернутых воинских частей, штабов, складских баз или учебных центров Министерства обороны РФ․
Что официально подтверждается:
- Реестр объектов недвижимости (ЕГРН): Запросы по кадастровым кварталам Мурино не выявляют объектов с видом разрешенного использования «Оборона и безопасность» (код 9․1) или «Военные города, объекты» в пределах застроенной части города․
- Публичный кадастровая карта (Росреестр): Границы города Мурино не пересекаются с границами военных городков или полигонов․
- Открытые данные Минобороны и ГУВО: В перечнях воинских частей Ленинградской области (в/ч , в/ч и др․) адреса dislocation указывают на г․ Всеволожск, п․ Размателево, г․ Сертолово, п․ Куровская, но не на г․ Мурино․
Ближайшие военные объекты (в радиусе 5–10 км)
Хотя в самом Мурино объектов нет, город находится в зоне прилегания к исторически военным районам․ Жители могут наблюдать перелеты авиации или слышать учения на полигонах․
| Объект / Район | Примерное расстояние до центра Мурино | Статус / Примечание |
|---|---|---|
| п․ Размателево (бывшие склады/полигон) | ~3–4 км к Северо-Востоку | Часть территорий конвертирована под ЖК/СНТ․ Возможны остаточные ЗОС (зона санитарной охраны) или ограничения по высоте застройки․ |
| г․ Всеволожск (в/ч *, объекты РВИО/связи) | ~5–6 км к Юго-Востоку | Действующие воинские части․ Не влияют на быт Мурино напрямую․ |
| п․ Куровская (арсеналы/склады) | ~7 км к Востоку | Объекты хранения․ Режим ограниченного доступа․ |
| Аэродром Левашово / Разумное | ~8–10 км к Северу/СЗ | Военно-транспортная авиация․ Перелеты над Мурино возможны, но редки․ |
Важные нюансы для жителей и инвесторов
Ограничения по строительству (Высотные режимы)
Несмотря на отсутствие объектов внутри города, Мурино попадает в зоны действия высотных ограничений, связанных с:
- Аэродромами (Пулково, Разумное, Левашово) — ограничение высоты зданий по ОПП (Объяснительной записке к генплану)․
- Объектами радиоэлектронной борьбы (РЭБ) и связи в районе Всеволожска/Размателево — возможны ограничения на высоту выше определенных отметок (обычно 60–90 м над уровнем моря, что все равно позволяет строить 25-30 этажей)․
Экология и шум
Военные объекты в соседних населенных пунктах не создают для Мурино значимого антропогенного загрязнения (шум, выбросы, радиация) в режиме мирного времени․ Учения на полигонах Размателево/Куровская проводятся периодически, о чем обычно информируют местные администрации (АМО «Городское поселение Мурино», Администрация Всеволожского района) через официальные каналы (сайт *, группы ВКонтакте)․
Юридические риски и «серые зоны»
Иногда в чатах жителей (WhatsApp/Telegram/VK) появляются слухи о «секретных бункерах», «подземках» или «засекреченных участках» под новыми ЖК․
Резюме
На 09 июня 2026 года:
- Военных частей в Мурино НЕТ․
- Военных полигонов в границах города НЕТ․
- Складов боеприпасов в границах города НЕТ․
- Город является чисто гражданским населенным пунктом с высокой плотностью застройки (ЖК комфорт/бизнес-класс), развитой социальной инфраструктурой (школы, сады, поликлиники, ТЦ «Океан», «Горизонт», МФЦ)․
Для получения юридически значимой справки об отсутствии/наличии ограничений (ЗОС, санитарно-защитные зоны) на конкретный земельный участок или квартиру рекомендуется обратиться в МФЦ Всеволожского района (адрес: , тел․ ) за выпиской из ЕГРН с указанием всех обременений и ЗОС․
Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, Генерального плана МО «Городское поселение Мурино», информации официальных сайтов Администрации Всеволожского района и Минобороны РФ․ Данные актуальны на ․ Для принятия решений по сделкам с недвижимостью обязательно заказывайте свежую выписку из ЕГРН․