Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) хранит сведения обо всех объектах недвижимости в России — зданиях, квартирах, земельных участках․ Если вам нужно найти здание по адресу, узнать его кадастровый номер, площадь, назначение или проверить обременения, это можно сделать несколькими способами: онлайн и при личном обращении․
Способ 1․ Публичная кадастровая карта
Самый простой и бесплатный способ — воспользоваться Публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра․ Порядок действий:
- Откройте сайт Росреестра и перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта»․
- В поисковой строке введите полный адрес здания, например: Москва, Славянская площадь, д․ 4, стр․ 1․
- Из выпадающего списка выберите нужный объект — здание (ОКС), земельный участок или помещение․
- На карте отобразится объект, а в информационной панели появятся основные сведения: кадастровый номер, площадь, назначение, дата постановки на учёт․
Работа сервиса регламентирована приказом Росреестра от 18 февраля 2013 года № П/51 «Об организации работы по ведению Публичной кадастровой карты»․
Способ 2․ Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
На портале Росреестра есть онлайн-сервис, в котором можно получить информацию по участку земли, зданию или квартире․ Для поиска достаточно:
- ввести полный адрес объекта, указанный в документах о недвижимости;
- или ввести кадастровый номер (например, 36:25:6945*:10), если он известен;
- также доступен поиск по условному номеру объекта․
Система выдаст общедоступные сведения: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, статус объекта․ Данные о собственнике в открытом доступе не отображаются — их можно получить только через выписку из ЕГРН․
Способ 3․ Запрос через ФГИС ЕГРН
Если нужны официальные сведения — например, о собственнике, залогах, арестах и других обременениях — следует заказать выписку из ЕГРН․ Это можно сделать:
- через портал услуг Росреестра (запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН);
- через Госуслуги;
- лично в офисе Росреестра или МФЦ․
Выписка в электронном виде обычно готовится в течение нескольких минут, нескольких дней и стоит дешевле бумажной․
Способ 4․ Личное обращение в отделение Росреестра
Если онлайн-поиск не дал результатов (например, адрес старый или изменён), можно обратиться в территориальное управление․ В Москве работает более 30 отделов․ Пример одного из них:
Отдел регистрации недвижимости по Восточному административному округу Управления Росреестра по г․ Москве:
- Адрес: Преображенская площадь, д․ 7, стр․ 1 (г․ Москва, 1* *)
- График работы:
- пн: с 09:00 до 13:00
- вт: с 11:00 до 20:00
- ср, чт: с 10:00 до 18:00
- пт: с 08:00 до 15:00
- Телефон для справок: 8 (800) -00—
Актуальные адреса и телефоны других отделов можно найти на официальном сайте Росреестра или на картах 2ГИС․
Что делать, если здание не находится по адресу
- Проверьте формат адреса․ Попробуйте разные варианты написания: с корпусом/строением, старое и новое название улицы․
- Используйте кадастровый номер, если он указан в документах (свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи)․
- Ищите по кадастровому кварталу — найдите участок на карте вручную и посмотрите расположенные на нём объекты․
- Обратитесь в Росреестр лично — возможно, объект не поставлен на кадастровый учёт или сведения о нём устарели․
Найти здание по адресу в Росреестре можно бесплатно и за несколько минут — через Публичную кадастровую карту или справочный сервис на официальном портале․ Для получения юридически значимых сведений (о собственнике, обременениях, арестах) заказывайте выписку из ЕГРН онлайн или в ближайшем офисе ведомства․ Перед сделками с недвижимостью такая проверка обязательна — она защитит вас от мошенничества и скрытых проблем с объектом․