Государственный строительный надзор в Красноярском крае — это система контроля за соблюдением технических регламентов, норм градостроительного законодательства и условий разрешительной документации на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства. Ключевым игроком в этой системе выступает профильное ведомство краевого уровня.

Главный регулятор: Служба строительного надзора и жилищного контроля

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края является органом исполнительной власти региона. Она осуществляет функции:

• Государственного строительного надзора;
• Государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов;
• Жилищного надзора;
• Лицензионного контроля в сфере строительства.

Ведомство действует на основании соответствующего Положения, утверждаемого Правительством Красноярского края. Основная цель деятельности — обеспечение безопасности капитальных строений и защита прав дольщиков и потребителей жилищных услуг.

Юридические реквизиты и идентификация

Для взаимодействия с ведомством (направление обращений, получение услуг, прохождение проверок) важны официальные реквизиты:

• Полное наименование: Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
• ИНН: 2460*1727
• Статус: Орган исполнительной власти Красноярского края

Территориальная структура и контакты

Аппарат Службы и ее территориальные подразделения размещены на территории региона. Ниже приведены основные адреса и контакты центрального аппарата и ключевых филиалов (персональные данные руководителей и внутренние номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности).

Центральный аппарат (г. Красноярск)

Главный офис расположен по двум адресам (основной и дополнительный/приемная):

1. Основной юридический адрес / Адрес размещения:
   ул. Парижской Коммуны, , г. Красноярск
   (Согласно данным 2ГИС и официальным источникам)
2. Приемная / Департамент градостроительства (МКУ УКС):
   г. Красноярск, ул. К. Маркса, , каб.
   Телефон приемной: 8 (391) —
   Примечание: Данный адрес часто указывается в контактах Управления капитального строительства администрации города, взаимодействующего со Службой.

Территориальное подразделение (г. Минусинск)

Для обслуживания юга края функционирует отдельное структурное подразделение:

• Адрес: г. Минусинск, ул. Ботаническая,
• Телефон: — (уточнять по справочникам 2ГИС или официальному порталу)

Режим работы и обращения

Стандартный режим работы приемных и специалистов — рабочие дни (понедельник–пятница), обычно с 09:00 до 18:00 с перерывом на обед (13:00–14:00). Рекомендуется предварительно подтверждать часы приема по телефону.

На официальном портале Красноярского края (krskstate.ru в разделе «Службы») доступен раздел «Обратная связь» и электронная приемная для дистанционного направления обращений.

Основные направления деятельности

Государственный строительный надзор

Проводится в отношении объектов, отнесенных к последствиям ответственности классов CC2 и CC3 (уникальные, сложные, высокие здания, технически сложные объекты), а также в случаях, установленных ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Ключевые этапы:

• Проверка уведомлений о начале/окончании строительных работ;
• Плановые и внеплановые выездные проверки (в рамках риск-ориентированного подхода);
• Контроль за ведением журнала строительных работ, наличием проектной документации на Стройплощадке;
• Выдача предписаний об устранении нарушений и приостановке работ.

Надзор в сфере долевого строительства (ФЗ-214)

Один из приоритетов — защита прав дольщиков. Служба контролирует:

• Соблюдение застройщиками требований об эскроу-счетах;
• Соответствие фактического этапа строительства декларации о разработке;
• Своевременность ввода объектов в эксплуатацию;
• Наличие и валидность страховых полисов ответственности застройщика;

Свежие новости (по состоянию на 2026 год): Проводится совместная работа с Роспотребнадзором по выездным визитам к застройщикам для снижения рисков нарушения прав участников долевого строительства.

Жилищный надзор и лицензионный контроль

• Контроль за содержанием жилищного фонда (УК, ТСЖ, ЖСК);
• Проверка качества коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, вентиляция);
• Контроль за лицензируемой деятельностью в сфере строительства (проектирование, изыскания, строительство уникальных объектов).

Порядок взаимодействия: уведомления, проверки, обжалование

Уведомления о начале и окончании строительства

Застройщики (девелоперы, индивидуальные разработчики) обязаны направлять уведомления через АИС «Строительство» (ГИС ЖКХ / Реформа Госстройнадзора). Бумажный документооборот практически полностью переведен в электронный вид.

Плановые проверки

Проводится на основании плана проверок, утверждаемого Прокуратурой Красноярского края и размещенного на сайте Службы. Критерий риска определяет частоту: высокий риск, 1 раз в 2 года, средний — 1 раз в 3 года, низкий — 1 раз в 6 лет (с учетом моратория на проверки МСП, действующего в определенные периоды).

Досудебное обжалование действий (бездействия) инспекторов

В случае несогласия с предписанием, актом проверки или действиями сотрудника Службы, заинтересованное лицо может:

1. Подать жалобу руководителю Службы (внутриведомственное обжалование) в течение 10 рабочих дней;
2. Обратиться в Прокуратуру Красноярского края (прокурорский надзор);
3. Воспользоваться системой досудебного обжалования на портале Госуслуг (раздел «Жалобы на действия чиновников»);
4. Обратиться в Арбитражный суд (для юрлиц/ИП) или суд общей юрисдикции (для физлиц) с административным иском.

Взаимодействие с муниципальными органами

Важно различать полномочия краевой Службы и городских/районных администраций:

• Служба края: надзор за уникальными, сложными объектами, долевым строительством, лицензирование.
• Администрация г. Красноярска (Департамент градостроительства / УКС): выдача разрешительной документации (РЗ, ГПЗУ, уведомления для ИЖС/МГД до 3 этажей), контроль за благоустройством, коммунальным хозяйством.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный портал Красноярского края: раздел «Органы власти» → «Службы» → «Служба строительного надзора и жилищного контроля».
• АИС «Строительство» (gosstroynadzor.gov.ru / strstroy.ru): подача уведомлений, получение справок, реестр предписаний.
• Реестр недобросовестных застройщиков: ведется Минстроем России, данные дублируются на сайте Службы.
• Справочники 2ГИС / Яндекс.Карты: для актуальных координат, фото входов и отзывов о посещении территориальных органов (Минусинск, Ачинск, Норильск и др.).

Резюме для застройщика и гражданина

При строительстве в Красноярском крае ключевым моментом является своевременная подача уведомлений в АИС «Строительство» и обеспечение доступа инспекторам Службы к объекту и документации. Для получения консультаций по конкретному объекту рекомендуется обращаться в территориальное подразделение по месту расположения стройплощадки или в центральный аппарат по телефону 8 (391) *— (приемная).

Информация актуальна на . Перед визитом или направлением официального запроса обязательно уточняйте реквизиты на официальном сайте ведомства.