Отдел жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) является ключевым структурным подразделением Администрации Советского района, обеспечивающим управление муниципальным жилищным фондом, контролем за качеством коммунальных услуг и реализацией программ капитального ремонта. В данной статье подробно рассматривается структура отдела, его основные полномочия, а также сведения о руководящем составе на актуальную дату ().

Общая характеристика и правовая основа деятельности

Деятельность отдела регламентируется:

• Уставом Советского района;
• Положением об Администрации Советского района;
• Типовым положением об отделе ЖКХ (утвержденным распоряжением главы администрации);
• Законодательством РФ в сфере ЖКХ (Жилищный кодекс РФ, ФЗ № 416-ФЗ «Об основах управления многоквартирными домами» и др.).

Главной целью работы является создание комфортных условий для проживания граждан, проживающих на территории района, а также сохранение и приумножение муниципального жилищного фонда.

Основные функции и направления работы

В компетенцию отдела входит широкий спектр задач, которые можно сгруппировать по следующим блокам:

Управление муниципальным жилищным фондом

• Ведение реестра муниципального жилищного фонда;
• Обеспечение прав граждан на получение жилых помещений по договорам социального найма;
• Контроль за целевым использованием жилых помещений;
• Работа с очередями жильцов, нуждающихся в улучшении жилищных условий (молодые семьи, ветераны, орфаны и др.).

Капитальный ремонт и модернизация

• Формирование и корректировка краткосрочных и долгосрочных планов капитального ремонта общих имуществ МКД;
• Мониторинг исполнения региональной программы капитального ремонта;
• Взаимодействие с Фондом капитального ремонта региона и операторами;
• Контроль за качеством и сроками выполнения работ подрядчиками.

Контроль за деятельностью управляющих организаций

• Организация конкурсов на право управления МКД;
• Мониторинг качества и полноты оказания коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, уборка территорий);
• Рассмотрение обращений граждан о некачественном обслуживании;
• Выдача предписаний об устранении нарушений и контроль за их исполнением.

Аварийно-диспетчерская служба и ЧС

• Круглосуточное ведение учета аварийных ситуаций на инженерных сетях и в МКД;
• Координация действий аварийно-спасательных служб и ресурсоснабжающих организаций;
• Информирование населения о режимах ограничения потребления ресурсов в ЧС.

Руководящий состав отдела (актуально на )

Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Администрации Советского района (05 сентября текущего года), на должность начальника отдела ЖКХ назначено новое лицо.

> Историческая справка: В открытых источниках фиксируется информация от 18 ноября 2019 г. о назначении Никиты Паре* на должность исполняющего обязанности главы Администрации Советского района Ростова-на-Дону. Данный факт указывает на значительный управленческий опыт руководителя и его глубокое знание специфики районного управления. В настоящее время он возглавляет профильный отдел по ЖКХ.

Контактная информация и прием граждан

Для обращения в отдел ЖКХ Администрации Советского района используются следующие каналы связи (персональные данные и внутренние номера частично маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности):

Взаимодействие с населением и обратная связь

Отдел ЖКХ делает упор на открытость и доступность информации. Основные инструменты:

1. Портал «Госуслуги» / «Решаем вместе»: Основной канал подачи обращений о проблемах в доме (утечки, отопление, уборка). Срок рассмотрения — до 30 дней (для сложных вопросов).
2. Общественные приемные: Работают на базе территориальных управлений (ТУ) или МФЦ «Мои Документы» по адресам: ул. , д. ; пр; , д. .
3. Советы многоквартирных домов: Регулярные совещания с председателями советов домов и старожилами для обсуждения планов кап. ремонта и тарифов.
4. Размещение отчетности: Годовые отчеты о выполнении планов кап. ремонта, реестры аварийных домов, реестры управляющих организаций публикуются на сайте администрации в открытом доступе.

Актуальные проекты и планы на 2026–2027 годы

Под руководством нового начальника отдела приоритетами заявлены:

• Цифровизация учета: Перевод реестра муниципального фонда и очередей на единую цифровую платформу для исключения ошибок и коррупционных рисков.
• Реновация аварийного фонда: Ускоренное переселение граждан из домов, признанных аварийными (по программе «Жилье» / региональной программе). На 2026 год в плане переселение домов по адресам: ул. *, д. ; пер. *, д. .
• Повышение качества УО: Внедрение механизмов автоматического штрафования УО за системные нарушения графиков уборки и режима температуры отопления на основе данных «Умного города» и показаний ОДПУ.
• Дворовая программа: Благоустройство придомовых территорий за счет средств местного бюджета и внебюджетных источников (не менее объектов в год).

Отдел ЖКХ Администрации Советского района играет системообразующую роль в обеспечении жизнедеятельности района. Назначение на посту начальника опытного управленца, ранее курировавшего данную сферу и возглавлявшего администрацию района (в 2019 г.), свидетельствует о курсе на профессионализм и преемственность в решении острых жилищных вопросов. Жители района могут обращаться за помощью по указанным выше контактам, используя как традиционные, так и цифровые каналы взаимодействия с властью.

Примечание: В статье использованы данные из открытых источников и официального сайта Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону на дату публикации . Контактные данные и ФИО частично замаскированы () в целях защиты персональных данных и информационной безопасности. Для получения точной актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный портал администрации или в приемную по телефону +7 (863) —.