Муниципальное унитарное предприятие (МУП) Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «Жилищно-коммунальное хозяйство и Бюро технической инвентаризации» (далее — МУП «ЖКХ и БТИ») является ключевым оператором в сфере управления жилищным фондом, предоставления коммунальных услуг и ведения технического учета недвижимости на территории района. Данная статья представляет подробный обзор структуры, основных направлений работы, предоставляемых услуг и контактной информации предприятия.

Общие сведения и правовой статус

Предприятие создано в соответствии с законодательством РФ и нормативными правовыми актами Чувашской Республики для обеспечения управления жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности, а также выполнения функций по технической инвентаризации и учету недвижимости.

• Полное наименование: Муниципальное унитарное предприятие Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «Жилищно-коммунальное хозяйство и Бюро технической инвентаризации».
• Сокращенное наименование: МУП ЧМО ЧР «ЖКХ и БТИ»;
• Организационно-правовая форма: Муниципальное унитарное предприятие (МУП).
• Учредитель: Администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики.
• Основной вид деятельности: Управление недвижимостью по договору или на возмездной основе (Код ОКВЭД 2 — 68.32), техническое испытание и анализ (71.20), деятельность по техническому обслуживанию и ремонту жилых и нежилых помещений (43.3).

Структура предприятия

Для эффективного решения поставленных задач предприятие имеет разветвленную структуру, включающую производственные участки, отделы и бюро. Основные структурные подразделения:

1. Управление (Администрация): Генеральный директор, * (ФИО замаскировано), его заместители по основным направлениям (хозчасть, капитальный ремонт, БТИ, финансы).
2. Бюро технической инвентаризации (БТИ): Ключевое подразделение, осуществляющее техническую инвентаризацию, учет и описание недвижимости.
3. Производственно-эксплуатационные участки (ПЭУ) / Жилой сектор: Отвечают за текущее содержание и ремонт жилого фонда, уборку территорий, содержание вентканалов, мусоропроводов, систем водоснабжения и водоотведения внутридомовых.
4. Отдел капитального ремонта: Организация и контроль проведения капитального ремонта общих имуществ многоквартирных домов по региональной программе.
5. Энергетический сектор / Теплосети: Эксплуатация тепловых сетей, котельных (при наличии на балансе), учет теплоэнергии.
6. Экономический отдел / Бухгалтерия: Финансовое планирование, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, начисление платы за ЖКУ для собственников муниципального жилья.
7. Юридический отдел / Отдел работы с обращениями граждан: Работа с претензиями, исками, прием граждан, рассмотрение жалоб.
8. Служба диспетчеризации и аварийно-диспетчерской службы (АДС): Круглосуточный прием аварийных сообщений и координация аварийных бригад.

Основные направления деятельности

Деятельность Бюро технической инвентаризации (БТИ)

Это одна из самых востребованных функций предприятия. БТИ осуществляет:

• Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости (жилые дома, квартиры, нежилые помещения, гаражи, незавершенное строительство).
• Составление и выдачу технических паспортов на объекты недвижимости (план, описание, экспликация).
• Выдачу справок о стоимости объекта недвижимости (инвентарная/восстановительная/рыночная — в зависимости от цели) для нотариусов, судов, банков, налоговых инспекций.
• Выдачу справок о составе семьи (форма 9/9а) и справок о зарегистрированных лицах (архивные данные).
• Внесение изменений в технические паспорта при перепланировке/переустройстве (после согласования и исполнения).
• Присвоение адресов объектам недвижимости (взаимодействие с администрацией).
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — передача сведений в Росреестр.

Управление жилищным фондом и текущее содержание

МУП несет ответственность за содержание муниципального жилищного фонда (социальный наем, служебное жилье, фонд сдается в аренду):

• Ежедневный обход домов ухаживателями/дворниками.
• Текущий ремонт общих имуществ (кровли, подъезды, подвалы, чердаки, инженерные системы).
• Содержание придомовых территорий: уборка снега, вывоз ТКО, озеленение, благоустройство.
• Эксплуатация внутридомового инженерного оборудования: водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение общих нужд.
• Подготовка жилых домов к отопительному сезону (гидротестирование сетей, утепление, проверка котельных).

Капитальный ремонт

Предприятие выступает исполнителем (подрядчиком) или техническим заказчиком по программам капитального ремонта:

• Формирование перечней домов, подлежащих капитальному ремонту (краткосрочная и долгосрочная программы).
• Разработка проектно-сметной документации (ПСД) или технических заданий.
• Проведение закупок (тендеров) на выполнение работ.
• Технический надзор за ходом и качеством работ подрядчиков.
• Приемка выполненных работ, подписание актов (КС-2, КС-3, КС-11, КС-14).

Расчетно-кассовое обслуживание (для муниципального фонда)

• Начисление платы за найм жилого помещения (социальный наем).
• Начисление платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, ВО, отопление, электричество ОДН, газа) для жильцов муниципального фонда.
• Работа с дебиторской задолженностью: претензионная работа, судебные иски, взаимодействие с приставами.
• Прием платежей через кассу предприятия (адрес кассы: г. Чебоксары, ул. , д. , пом. *) и банковские реквизиты.

Контактная информация и режим работы

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, контактные телефоны конкретных должностных лиц, внутренние номера и домашние адреса сотрудников замаскированы. Для актуальной информации рекомендуется использовать официальный сайт или единый справочный телефон.

Как получить услуги БТИ (Пошаговая инструкция)

1. Подготовка документов: Паспорт собственника (заявителя), документы на недвижимость (свидетельство/выписка ЕГРН, договор, свидетельство о праве), доверенность (если действует представитель).
2. Запись на прием: По телефону БТИ +7 (8352) *— или через терминал электронной очереди в холле предприятия (если установлен).
3. Подача заявления: Лично в окне приема БТИ (адрес: г. Чебоксары, ул. , д. , каб. *) или через МФЦ «Мои Документы» (функция «Подача документов на проведение технической инвентаризации»).
4. Оплата госпошлины/услуг: Квитанция выдается в окне или оплачивается через Сбербанк/Почту Банк/Госуслуги по реквизитам МУП (ИНН: 21, КПП: 21, р/с 40101810* в Казначействе).
5. Замер/Осмотр: Техник-инвентаризатор выезжает на объект (согласовывается дата). Важно: Обеспечьте доступ ко всем комнатам, подвалам, чердакам.
6. Получение результата: Готовый технический паспорт / справка выдаются в окне выдачи или направляются по почте / в личный кабинет Госуслуг (если оформлено электронное взаимодействие). Сроки: обычно 10–20 рабочих дней.

Взаимодействие с жителями: Обращения и Жалобы

Жители Чебоксарского муниципального округа могут обратиться в МУП по вопросам:

• Качества коммунальных услуг (холодная/горячая вода, отопление, уборка).
• Необходимости текущего ремонта в подъезде, на крыше, в подвале.
• Вопросов начислений в квитанциях (перерасчеты, льготы, субсидии).
• Оформления документов БТИ.

Каналы обращения:

• Личный прием: По графику приема руководителей структурных подразделений (обычно среда 14:00–17:00, уточняйте по телефону +7 (8352) *—).
• Письменное обращение: По почте на юрадрес предприятия или через почтовый ящик на сайте Администрации Чебоксарского МО.
• Портал Госуслуг (РОИВ): Раздел «Обращения к органам власти/муниципальным учреждениям» — выбрать МУП ЧМО ЧР «ЖКХ и БТИ».
• Электронная почта: @chk-rn.ru.
• Книга отзывов и предложений: Находится в холле приемного покоя (каб. ).

Срок рассмотрения обращения — не более 30 календарных дней (ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»).

Банковские реквизиты для оплаты услуг (Образец)

Для оплаты услуг БТИ, аренды муниципальных помещений, погашения задолженности по ЖКУ используются следующие реквизиты (примерные, актуальные уточняйте в квитанции или на сайте):

Важные нюансы для собственников и арендаторов

• Разделение ответственности: МУП «ЖКХ и БТИ» управляет только муниципальным жилищным фондом. Если вы живете в приватизированной квартире в МКД, за содержание дома отвечает УК (Управляющая компания), ТСЖ или ЖСК, выбранные на общем собрании. МУП может быть УК, только если дом передан ему в управление решением собственников или администрации (для муниципального фонда).
• БТИ — для всех: Услуги БТИ (техпаспорта, справки стоимости, перепланировка) предоставляются всем собственникам недвижимости на территории района, независимо от формы собственности (частная, муниципальная, ведомственная).
• Капитальный ремонт: Взносы на капитальный ремонт собирает Региональный оператор (Фонд капитального ремонта Чувашской Республики). МУП «ЖКХ и БТИ» выступает организатором работ (техническим заказчиком) по договору с Фондом.
• Аварийная служба: Телефон АДС +7 (8352) *— работает круглосуточно. Звоните при прорывах труб, задымлении, обрушении конструкций, отсутствии отопления/воды.

МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «ЖКХ и БТИ» играет системообразующую роль в инфраструктуре района. Его деятельность охватывает полный цикл: от учета недвижимости (БТИ) до физического содержания домов и организации капитального ремонта. Для эффективного взаимодействия с предприятием рекомендуется:

1. Сохранить единый диспетчерский телефон +7 (8352) *— в контактах телефона.
2. Использовать официальный сайт Администрации Чебоксарского МО (www.chbmun.ru) для поиска актуальных реквизитов, графиков приема и новостей.
3. Обращаться в БТИ заранее (за 2-3 недели до сделки/нотариуса), учитывая сроки изготовления документов.
4. Своевременно оплачивать начисления, чтобы избежать накопления долгов и судебных порядков.

Данная информация носит справочный характер. Актуальные контакты, тарифы, графики и реквизиты подтверждайте непосредственно в МУП «ЖКХ и БТИ» или на официальных ресурсах Администрации Чебоксарского муниципального округа.