МУП ГО Красногорск «Жилищный трест», это ключевой оператор в сфере управления и обслуживания муниципального жилищного фонда городского округа Красногорск. Предприятие играет системную роль в обеспечении комфортных условий проживания для тысяч семей, осуществляя техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, а также управление ресурсоснабжением.
Общие сведения и правовой статус
- Полное наименование: Муниципальное унитарное предприятие городского округа Красногорск «Жилищный трест».
- Сокращенное наименование: МУП ГО Красногорск «Жилищный трест».
- Организационно-правовая форма: Муниципальное унитарное предприятие (МУП).
- Учредитель: Администрация городского округа Красногорск (Мособласть).
- Дата регистрации / Основание: Предприятие функционирует в текущем статусе с * г. (после реорганизации/перерегистрации предшествующих структур).
- ИНН / КПП: * / *.
- ОГРН: .
- Основной вид деятельности (ОКВЭД 2): 68.20.1 — Эксплуатация и аренда собственного или арендованного жилого и нежилого имущества; 43.22, Монтаж водопровода, систем отопления и кондиционирования воздуха; 43.3 — Отделочные работы и др.
Миссия и ключевые задачи
Главная миссия треста — качественное и бесперебойное обеспечение жизнедеятельности муниципального жилищного фонда. К стратегическим задачам относятся:
- Техническое обслуживание и ремонт: проведение текущего ремонта общих имуществ, содержание инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, лифты).
- Капитальный ремонт: участие в реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (подготовка проектов, контроль работ, приемка объектов).
- Управление ресурсоснабжением: заключение ресурсоснабжающих договоров, контроль показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета), работа по снижению коммерческих потерь энергоресурсов.
- Работа с обращениями граждан: прием и обработка заявок на ремонт, устранение аварийных ситуаций, консультации жильцов.
- Ведение реестра фонда: учет жилого и нежилого помещений в муниципальной собственности, формирование пакетов документов на приватизацию, сдачу в наем (социальный наем, наем специалистам).
Организационная структура
Для эффективного управления территорией городского округа (г. Красногорск, пос. Нахабино, пос. Опалиха, д. Павшино и др.) предприятие имеет территориально-распределенную структуру.
Центральный аппарат (Администрация)
Расположен по адресу: г. Красногорск, ул. , д. , корп. (точный адрес уточняйте на официальном сайте). Здесь сосредоточены руководство, экономический отдел, юридический отдел, отдел капитального ремонта, отдел кадров и бухгалтерия;
Ключевые должностные лица (ФИО частично скрыты):
- Генеральный директор: * .. (Руководит общей деятельностью, действует на основании Устава).
- Зам. генерального директора по технической части / Главный инженер: * .. (Отвечает за производственную деятельность, безопасность, ремонты).
- Зам. генерального директора по экономике и финансам: * .. (Бюджетирование, тарифы, закупки).
- Начальник отдела капитального ремонта: * ..
- Начальник отдела работы с обращениями граждан: * ..
Производственные участки / Жилищно-эксплуатационные участки (ЖЭУ / ПУ)
Наземное обслуживание домов осуществляется через сеть участков. Их количество и границы обслуживания могут меняться в ходе оптимизации.
| Наименование участка | Примерная зона ответственности (районы/микрорайоны) | Адрес диспетчерской/участка (частично скрыт) | Телефон диспетчерской (маска) |
|---|---|---|---|
| ЖЭУ / ПУ № 1 | Центральная часть г. Красногорск, старый фонд, ул. Ленина, ул. Советская и прилегающие | г. Красногорск, ул. , д. | +7 () — |
| ЖЭУ / ПУ № 2 | Микрорайоны Павшино, Северный, Новый Павшино | д. Павшино, ул. , д. | +7 () — |
| ЖЭУ / ПУ № 3 | Пос. Нахабино, пос. Опалиха, ЖК «Нахабино», ЖК «Опалиха» | пос. Нахабино, ул. *, д. | +7 () — |
| Спецподрядной участок / Аварийно-диспетчерская служба (АДС) | Весь ГО (круглосуточно) | г. Красногорск, ул. *, д. | +7 () —* (Единый аварийный) |
Примечание: Нумерация и адреса участков актуальны на момент написания статьи. Рекомендуется проверять привязку конкретного дома к участку через личный кабинет Жилищного треста или на портале ГИС ЖКХ.
Основные услуги и функции для населения
Прием и регистрация заявок
Жильцы могут обратиться по следующим поводам:
- Течи крыши, затеканные подвалы.
- Аварии на инженерных сетях (прорывы труб, отключение отопления/воды).
- Неисправность лифтового оборудования.
- Нарушение уборки придомовой территории, вывоза мусора (контроль подрядчиков).
- Вопросы перерасчета платежей за коммунальные услуги (КУ).
Каналы обращения:
- Единый диспетчерский телефон (круглосуточно): +7 (*) —*.
- Официальный сайт / Личный кабинет: zhiltrest-krasnogorsk.ru (раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная»).
- Мобильное приложение: «Жилищный трест Красногорск» (если доступно) или через приложение «Госуслуги.Дом» / «ЖКХ МО».
- Личный прием: по адресу центрального офиса и участков в часы приема граждан (обычно пн-пт, график на сайте).
- Почта / Эл. почта: *@zhiltrest-.ru (официальный адрес организации).
Капитальный ремонт
МУП «Жилищный трест» является уполномоченным органом / оператором по подготовке и согласованию смет, проведению конкурсов на подрядчиков и авторскому надзору за домами, включенными в программу капремонта.
- График капремонта на текущий и плановый годы публикуется на сайте в разделе «Капитальный ремонт».
- Состав работ: замена кровли, фасадная утеплительная система, замена трубопроводов отопления/водоснабжения/канализации, ремонт лифтов, приведение в соответствие МАД (мобильные группы маломобильных граждан).
Работа с муниципальным жилищным фондом (МЖФ)
Предприятие ведет учет свободного фонда и обеспечивает предоставление жилых помещений категориям граждан, имеющим право на улучшение жилищных условий (орфаны, ветераны, молодые семьи, специалисты бюджетной сферы, переселенцы с аварийного жилья).
- Очереди и списки формируются Администрацией ГО, трест обеспечивает техническую готовность квартир (косметический ремонт, сантехника) к заселению.
- Оформление договоров социального найма / найма специалистам.
Режим работы и контакты (Сводная таблица)
Справочная информация
Юридический и фактический адрес головной организации:
143400, Московская обл., г. Красногорск, ул. *, д. , пом. .
Часы работы центрального офиса (приемная):
Понедельник – Четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
Пятница: 08:30 – 16:15 (перерыв 13:00 – 14:00)
Суббота, Воскресенье: Выходной
* Часы работы территориальных участков (диспетчерских) могут отличаться, уточняйте по телефону конкретного ПУ.
Телефоны:
- Горячая линия / Приемная ГД: +7 (*) —
- Аварийно-диспетчерская служба (АДС) — КРУГЛОСУТОЧНО: +7 (*) —
- Отдел капитального ремонта: +7 () —
- Отдел МЖФ / Наема: +7 () —
- Бухгалтерия / Расчеты с подрядчиками: +7 (*) —*
Интернет-ресурсы:
- Официальный сайт: zhiltrest-krasnogorsk.ru
- Страница на портале ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): поиск по ИНН .
- Электронная почта для официальных обращений: @zhiltrest-.ru
Особенheiten взаимодействия с жильцами (Важные нюансы)
Плата за содержание и ремонт
Размер платы за содержание жилого помещения (обслуживание жилья) устанавливается Собранием собственников помещений в МКД (протокол ОСС) в пределах минимального размера, утвержденного Правительством Московской области. МУП «Жилищный трест» выставляет квитанции (Единый платежный документ — ЕПД) на основании этих решений.
Внимание: Квитанции могут приходить от имени МУП «Жилищный трест» или регионального оператора ЕПД (ПАО «МособлЭИРЦ» / ГУП МО «Мособлжилищереформа»). Реквизиты для оплаты указаны в квитанции.
Контроль качества услуг
Если качество уборки, своевременность ремонта или работа диспетчерской не устраивает, жильцы имеют право:
- Подать претензию через сайт/приложение (требуется ответ в установленные законом сроки — обычно 30 дней).
- Инициировать внеплановую проверку через Жилищную инспекцию МО.
- Провести ОСС и сменить способ управления (передать дом в ТСЖ, ЖСК или другую УО), если дом не входит в программу капремонта на текущий год или выполнены условия договора управления.
Аварийные ситуации
При авариях (прорыв трубы, задымление, обрушение конструкций, застревание в лифте) необходимо звонить только на круглосуточный телефон АДС: +7 (*) —*. Заявка регистрируется мгновенно, Brigada выезжает по приоритету. Оставлять заявки на сайте в аварийных случаях не рекомендуется из-за задержки обработки.
Перспективы развития и цифровизация
В последние годы МУП ГО Красногорск «Жилищный трест» активно внедряет цифровые инструменты:
- Перевод взаимодействия с подрядчиками на электронный документооборот (ЭДО).
- Установка «Умных» приборов учета (ОДПУ) с удаленным снятием показаний (АСКУЭ) для исключения ошибок и потерь.
- Развитие Личного кабинета жильца: возможность посмотреть историю заявок, задолженность, график капремонта, проголосовать за цвет фасада и т.д.
- Мониторинг состояния домов через информационную систему «Городская квартира» / ГИС ЖКХ.
МУП ГО Красногорск «Жилищный трест» остается системообразующим предприятием жилищно-коммунального хозяйства округа. Несмотря на масштаб управляемого фонда и сложность инфраструктуры (сочетание старого фонда и активной застройки новых микрорайонов), организация обеспечивает выполнение обязательств по содержанию имущества и реализации программы капитального ремонта.
Для оперативного решения вопросов рекомендуется использовать Личный кабинет на официальном сайте или звонить в АДС по телефону +7 (*) —*. При системных проблемах эффективным инструментом является коллективное обращение через Совет дома или протокол ОСС.
Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер. Контактные данные (телефоны, адреса, ФИО руководителей), реквизиты и структура подразделений могут изменяться. Для получения актуальной информации на момент обращения обязательно используйте официальный сайт zhiltrest-krasnogorsk.ru или портал ГИС ЖКХ. Персональные данные сотрудников и детализированные адреса в статье частично скрыты (заменены на *) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.