Муниципальное предприятие муниципального образования город Коммунар «Жилищно-коммунальная служба» (МП МО город Коммунар «ЖКС») — это ключевая организация‚ отвечающая за управление‚ обслуживание и ремонт жилищно-коммунального хозяйства на территории городского округа Коммунар Ленинградской области. Предприятие обеспечивает жизнедеятельность многоквартирного фонда‚ поддерживает инженерные сети в рабочем состоянии и реализует программы капитального ремонта.

Общие сведения и реквизиты

Ниже приведены основные идентификационные данные организации. В целях соблюдения политики конфиденциальности части персональных данных и контактов частично скрыты.

• Полное наименование: Муниципальное предприятие муниципального образования город Коммунар «Жилищно-коммунальная служба»
• Сокращенное наименование: МП МО город Коммунар «ЖКС»
• Юридический и фактический адрес: Ленинградская область‚ Гатчинский район‚ г. Коммунар‚ ул. Гатчинская‚ д. ‚ лит. Д
• Контактные телефоны диспетчерской/приемной: —‚ —** (оригиналы: 460-20-97‚ 460-16-72)
• Официальный информационный ресурс: Портал администрации города (раздел ЖКХ) — old.kommunar47.ru

Основные направления деятельности

Предприятие выполняет функции по эксплуатации и содержанию общего имущества в многоквартирных домах‚ а также по управлению ресурсоснабжающими системами. К ключевым задачам относятся:

1. Техническое обслуживание МКД: проведение текущего ремонта‚ осмотров конструктивных элементов зданий (крыш‚ фасадов‚ подвалов)‚ устранение аварийных проявлений.
2. Управление инженерными сетями: эксплуатация систем водоснабжения‚ водоотведения‚ теплоснабжения и вентиляции.
3. Благоустройство придомовых территорий: уборка дворов‚ вывоз ТКО‚ содержание газонов‚ детских и спортивных площадок‚ зимнее содержание (уборка снега‚ противогололедные меры).
4. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта региона‚ подготовка домов к включению в региональную программу‚ авторский надзор за выполнением работ.
5. Прием обращений граждан: работа диспетчерской службы‚ регистрация заявок на аварийно-восстановительные работы‚ консультирование собственников.

Плановые работы по благоустройству пешеходных зон

На основании опубликованных данных администрации и МП «ЖКС»‚ в текущем периоде запланирован частичный и полный ремонт тротуарных покрытий на следующих участках (перечень актуален на момент публикации источника):

• Ул. Ленинградское шоссе: частичный ремонт от д. 18 до населенного пункта Гайколово и от ул. Садовая (д. 2‚ 4) до поворота на ул. Западная (объездная).
• Ул. Строителей: частичный ремонт от поворота на ул; Западная (объездная) до автобусного кольца.
• Ул. Западная (объездная): частичный ремонт тротуаров.
• Ул. Пионерская: ремонт тротуара от здания Сбербанка до магазина «Пятерочка».
• Ул. Железнодорожная: частичный ремонт от переулка Красный до ТЦ «Март».
• Ул. Ижорская: ремонт плиточной дорожки от д. 26 до д. 22; ремонт тротуара вдоль школы № 2 (от ул. Ижорская до поворота на ул. Первомайская).
• Ул. Бумажников: ремонт пешеходных зон у домов № 2‚ 3‚ 5.

Примечание: Точные сроки начала и окончания работ на каждом участке уточняйте по телефонам диспетчерской или на информационных стендах в подъездах.

Инженерно-техническая документация и схемы

Для обеспечения прозрачности работы и взаимодействия с подрядчиками/управляющими компаниями‚ предприятие публикует (или предоставляет по запросу) следующие схемы инженерного оснащения города:

• Схемы водоснабжения (водопроводные сети‚ водоразборные узлы‚ пожарные гидранты).
• Схемы водоотведения (канализационные коллекторы‚ насосные станции‚ очистные сооружения).
• Схемы теплоснабжения (теплосети‚ тепловые пункты‚ точки ввода в дома).

Данные материалы необходимы для проектирования подключений новых объектов‚ проведения капитального ремонта инженерных систем и координации земляных работ.

Нормативно-правовая база и программа капитального ремонта

Деятельность предприятия строго регламентируется федеральным и региональным законодательством. Ключевым документом‚ определяющим долгосрочное развитие жилищного фонда‚ является Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014–2043 годы‚ утвержденная Постановлением Правительства Ленинградской области.

Ключевые положения программы:

• Правовая основа: ст. 168 Жилищного кодекса РФ‚ Закон Ленобласти от № 82-оз.
• Орган контроля: Вице-губернатор Ленинградской области по ЖКХ и ТЭК П* Ю.В. (источник: Постановление Губернатора).
• Утверждено: Губернатором Ленинградской области Д* А.Ю. (дата и номер постановления в источнике указаны как «____ декабря 2013 г. N ____»).

Понятие общего имущества МКД (ст. 36 ЖК РФ)

МП «ЖКС» опирается на определение общего имущества‚ принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности. К нему относятся:

1. Помещения‚ не входящие в квартиры‚ но обслуживающие более одного помещения: лестничные клетки‚ лифты‚ шахты‚ коридоры‚ технические этажи/подвалы/чердаки с коммуникациями.
2. Помещения социально-бытового назначения (для досуга‚ спорта‚ детского творчества)‚ не принадлежащие отдельным лицам.
3. Конструктивные элементы: крыши‚ несущие и ненесущие стены‚ перекрытия.
4. Инженерное оборудование (сантехническое‚ электрическое‚ вентиляционное‚ тепловое)‚ находящееся за пределами квартир или внутри них‚ но обслуживающее несколько помещений.
5. Земельный участок под домом с элементами благоустройства и озеленения‚ а также объекты‚ предназначенные для обслуживания дома (гаражи‚ парковки‚ контейнерные площадки)‚ расположенные на придомовой территории.

Полезная информация для собственников и жильцов

На официальных ресурсах администрации города и порталах ЖКХ (например‚ my-gkh.ru) доступны разделы‚ которые рекомендуется регулярно проверять:

• Реестр домов‚ включенных в программу кап. ремонта на текущий год.
• Графики плановых отключений ресурсов (вода‚ тепло‚ электричество) на проведение гидроиспытаний и ремонтных работ.
• Порядок подачи заявок в диспетчерскую (по телефону‚ через личный кабинет на Госуслугах/портале ЖКХ‚ через приложение «Домашний учет» или аналоги).
• Отчеты об исполнении бюджета МП «ЖКС» и отчеты управляющих организаций по содержанию МКД.
• Информация о тарифах на коммунальные услуги‚ утвержденных Комитетом по тарифам Ленобласти.

Порядок обращения в МП «ЖКС»

Для решения вопросов‚ связанных с качеством коммунальных услуг‚ авариями‚ расчетами или капитальным ремонтом‚ жителям города Коммунар доступны следующие каналы связи:

1. Телефон доверия / Диспетчерская (круглосуточно): —* (см. раздел 1).
2. Личный прием граждан: проводится по адресу: г. Коммунар‚ ул. Гатчинская‚ д. **‚ лит. Д (график приема уточняйте по телефону или на сайте администрации).
3. Электронная почта / Форма обратной связи: через раздел «Написать нам» на сайте old.kommunar47.ru или портале администрации ГО.
4. Приложение «Госуслуги. Дома» / «ЖКХ-контроль»: для фиксации нарушений уборки‚ освещения‚ состояния дорог и тротуаров с привязкой к геолокации.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта администрации городского округа Коммунар (old.kommunar47.ru) и справочников ЖКХ (my-gkh.ru) по состоянию на . Контактные данные и перечень работ могут изменяться; для получения актуальной информации рекомендуется обращаться непосредственно в диспетчерскую МП МО город Коммунар «ЖКС».