Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Муниципальное казенное учреждение «Земельное управление» города Чебоксары — это ключевой орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению земельными ресурсами на территории городского округа. Учреждение создано для обеспечения рационального использования, охраны и учета земель, а также оказания муниципальных услуг в сфере земельных отношений гражданам и юридическим лицам.

Правовая основа и статус

Деятельность МКУ «Земельное управление» регулируется:

Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Земельным кодексом Российской Федерации;
Уставом города Чебоксары;
Уставом самого учреждения, утвержденным решением Администрации города;
Гражданским кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

Учреждение обладает статусом юридического лица, имеет печать с изображением герба города Чебоксары и наименованием на русском языке, штампы, бланки, счета в казначейских органах.

Основные функции и полномочия

В соответствии с уставом и административным регламентом, на МКУ «Земельное управление» возложены следующие ключевые задачи:

Ведение земельного учета на территории городского округа (взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН).
Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду, об изъятии, об установлении сервитутов.
Организация аукционов (торгов) за право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Контроль за целевым использованием земельных участков, выданных из муниципального фонда (выездные проверки, анализ снимков космосъемки).
Работа с обращениями граждан по вопросам межевания, установления границ, разрешения земельных споров.
Формирование и ведение реестра муниципальной собственности на землю.
Разработка схемы расположения объектов капитального строительства на землях общего пользования.

Организационная структура

Структура учреждения утверждена приказом директора и включает функциональные подразделения (отделы, сектора, бюро), обеспечивающие выполнение задач. Типовая структура выглядит следующим образом:

Руководство

Директор МКУ «Земельное управление» — * * * (назначается на должность по результатам конкурса Администрацией города);
Заместители директора (по хозяйственной части, по земельно-правовым вопросам, по кадастровой работе и ИТ).

Основные структурные подразделения

Наименование подразделения	Основные направления деятельности
Отдел предоставления земельных участков и ведения реестра	Прием и рассмотрение заявлений на предоставление участков, подготовка проектов административных решений, ведение реестра муниципальных земель, организация торгов.
Отдел земельного надзора и контроля	Проведение проверок (плановых и внеплановых), выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, загрязнение, нецелевое использование), составление протоколов об административных правонарушениях.
Кадастровый и межевой отдел (Сектор кадастровых работ)	Организация проведения межевания, согласование схем расположения границ, взаимодействие с кадастровыми инженерами, подготовка материалов для внесения в ЕГРН.
Отдел архитектурно-планировочной организации землепользования	Разработка проектов межевания территорий, схем планировочной организации, участие в разработке Генерального плана города.
Бюро приема граждан и документационного обеспечения	Прием личных обращений, регистрация входящей/исходящей корреспонденции, выдача справок, консультирование населения.
Хозяйственный сектор (Бухгалтерия, Кадры, IT-поддержка)	Обеспечение хозяйственной деятельности, финансовый учет, кадровик, поддержка информационных систем (ГИС, электронный документооборот).

Контактная информация и реквизиты

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные сотрудников (ФИО, прямые телефоны кабинетов), а также точные номера кабинетов в публичной части статьи частично замаскированы. Для получения актуальной информации рекомендуется использовать официальные каналы связи.

Почтовый и юридический адрес:

г; Чебоксары, ул. , д. , корп. * (Административное здание Администрации города / Отдельное здание МКУ)

Примечание: Точный адрес уточняйте на официальном сайте или по телефону справки, так как учреждение может располагаться в здании Администрации города Чебоксары (пл. Красная, д. 1) или в отдельном здании на улице Иван Яковлев / Московский проспект.

Телефоны справки и приемной:

Единая справочная / Приемная директора: +7 (8352) —
Бюро приема граждан (запись на прием): +7 (8352) —
Отдел предоставления земельных участков: +7 (8352) — (доб. *)
Отдел земельного надзора: +7 (8352) — (доб. )
Кадастровый отдел: +7 (8352) — (доб. )

Электронные контакты:

Официальный сайт: cheboksary.ru (раздел «Структура управления» -> «Муниципальные учреждения» -> «МКУ «Земельное управление») или отдельный поддомен типа zemuch.cheboksary.ru.
Электронная почта (общая): @cheboksary.ru (или @cap.ru)
Госуслуги (Портал Услуг Чувашской Республики / Федеральный портал): Раздел «Обращения к органам власти» -> «Администрация города Чебоксары» -> «МКУ «Земельное управление»».
Электронный документооборот (ЭДО): Через СМЭВ / Региональную систему ЭДО.

Режим приема граждан

Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи через портал «Госуслуги», по телефону или через виджет на официальном сайте.

Понедельник — Четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 12:30 – 13:30)
Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 12:30 – 13:30)
Суббота, Воскресенье: Выходные дни

График приема руководителями структурных подразделений может отличаться. Уточняйте при записи.

Оказание муниципальных услуг (Административные регламенты)

МКУ «Земельное управление» оказывает следующие востребованные услуги в электронном и бумажном виде:

Предоставление земельного участка в собственность (бесплатно/платно) / в аренду.
Согласование схемы расположения границ земельного участка (для межевания).
Выдача разрешения на временное размещение объектов на землях общего пользования.
Установление сервитута на земельном участке муниципальной собственности.
Выдача справок о наличии/отсутствии земельных участков в собственности/аренде (по запросу нотариусов, судов, собственников).
Рассмотрение заявлений о выкупе арендуемого земельного участка в собственность.
Организация и проведение аукционов за право заключения договора аренды/купли-продажи.

Сроки оказания услуг регламентированы административными регламентами, утвержденными решением Совета депутатов города Чебоксары. Средний срок, от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от вида услуги.

Взаимодействие с Росреестром и МФЦ

МКУ «Земельное управление» не является органом регистрации прав (это функция Росреестра/МФЦ), однако:

Подготавливает и направляет в Росреестр решения об предоставлении/изъятии земель для государственной регистрации.
Взаимодействует с МФЦ («Мои Документы») по приему заявлений на предоставление земельных участков (функция «одного окна»).
Предоставляет cadastral data (кадастровые данные) для обновления ЕГРН при межевании муниципальных земель.

Контрольная и отчетная деятельность

Учреждение ежегодно представляет отчетность в Администрацию города и Совет депутатов:

Годовой отчет о выполнении муниципального задания.
Финансовый отчет (бухгалтерский баланс, отчет о движении денежных средств).
Отчет о результатах проверок земельного надзора (количество выявленных нарушений, наложенных штрафов, восстановленных прав).
Отчет об использовании доходов от обращения земельных участков (арендные платежи, выкупная цена).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки?: На официальном сайте в разделе «Земельные аукционы» публикуются объявления о торгах. Также можно обратиться в Отдел предоставления земельных участков за устной консультацией по кадастровому номеру.
Что делать, если сосед застроил чужую землю?: Написать заявление в Отдел земельного надзора (через Госуслуги, почту или лично). На основании заявления назначается проверка. При выявлении нарушения составляется протокол, выдается предписание об устранении.
Можно ли оформить участок под дачу/ИЖС бесплатно?: Бесплатное предоставление возможно только категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством (КЗ РФ ст. 39.5) и законами Чувашской Республики (многодетные семьи, ветераны, иждивенцы погибших и т.д.), а также в рамках программы «Дальний Восток» / «Арктический гектар» (не применимо к Чебоксарам). Для ИЖС общий порядок — аукцион.
Какие документы нужны для согласования схемы межевания?: Заявление установленного образца, копия паспорта/учредительных документов, копия права на участок (если есть), проект межевания от кадастрового инженера (XML/графический файл). Полный перечень в Административном регламенте.

МКУ «Земельное управление» города Чебоксары играет системную роль в управлении территориальным развитием столицы Чувашии. От качества работы отделов предоставления, надзора и кадастрового учета зависит инвестиционная привлекательность города, законность землепользования и защита прав жителей. Для решения конкретных вопросов рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги, официальный сайт) для предварительной консультации и записи на прием, что значительно экономит время.

Данная статья составлена на основе общедоступных сведений об организации работы органов местного самоуправления г. Чебоксары на 2024–2026 гг. Контактные данные, структура подразделений и номера телефонов могут изменяться. Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте Администрации города Чебоксары или в открытых реестрах.