Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (Минстрой Ростовской области) — это ключевой исполнительный орган региональной власти, осуществляющий управление в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности и территориального развития. Несмотря на то, что в названии темы упоминается «Ростов-на-Дону», ведомство имеет статус областного министерства и координирует строительную отрасль на территории всего Дона.

История и правовой статус

Министерство было сформировано в рамках реформы исполнительной власти Ростовской области. Оно является правопреемником ряда ведомств, ранее отвечавших за архитектуру, строительный надзор и жилищную политику. Деятельность министерства регулируется Уставом, утвержденным Постановлением Правительства Ростовской области, а также федеральными законами «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», «О градостроительной деятельности» и «О техническом регулировании».

Согласно открытым данным (официальный сайт minstroyro.ru), ведомство функционирует в текущем формате с 2012–2013 годов, поглотив функции комитета по архитектуре и управления строительной политикой.

Основные направления деятельности

В компетенцию министерства входит широкий спектр задач, определяющих облик городов и районов региона:

• Градостроительное зонирование и планирование: разработка и утверждение генеральных планов населенных пунктов, проектов межевания территориальных зон.
• Архитектурно-строительный контроль: выдача разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию, проведение экспертизы проектной документации (регионального уровня).
• Капитальный ремонт многоквартирных домов: формирование региональной программы капремонта, контроль за деятельностью Фонда капитального ремонта, приоритизация объектов.
• Жилищная политика и долевое строительство: контроль за соблюдением прав долещиков, ведение реестра проблемных ЖК, сопровождение проектов по выселению аварийного жилья.
• Государственный строительный надзор: проверка соответствия строительных работ проектной документации и нормам СНиП/СП.
• Цифровизация отрасли: внедрение БИМ-технологий, электронного документооборота, работа с Единой государственной информационной системой в сфере строительства (ЕГИСС).

Ключевые достижения и статистика (по итогам последних лет)

Министерство ежегодно отчитывается о объемах вводимого жилья. Так, согласно архивным данным с официального портала (ссылка [6]), еще в 2014 году на Дону было введено в эксплуатацию более 2,32 млн кв. м жилья. За последующие годы показатели демонстрировали устойчивый рост: Ростовская область стабильно входит в топ-5 регионов РФ по вводу жилья на душу населения.

Важным вектором стало решение проблемы аварийного фонда. По данным на 2023–2025 годы, реализуется программа по выселению жилья, непригодного для проживания, по которой сносятся десятки тысяч квадратных метров аварийных домов ежегодно.

Структура ведомства

Министерство включает в себя департаменты, управления и отделы. Основные структурные подразделения:

1. Департамент градостроительной политики и архитектуры, генеральные планы, зонирование, архитектурный контроль.
2. Департамент государственного строительного надзора и разрешительной деятельности — выдача разрешений, ГАСН, экспертиза.
3. Департамент жилищной политики и капремонта — программы капремонта, долевое строительство, аварийный фонд.
4. Управление информатизации и цифрового развития — ЕГИСС, ГИС ОГС, электронные сервисы.
5. Канцелярия и административно-хозяйственный отдел, документооборот, прием граждан, кадры, финансы.
6. Правовой отдел — нормативная правовая база, судебное представительство.

Руководство

Начальником ведомства является Министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. На момент подготовки материала (2026 год) пост занимает * * * (ФИО замаскировано в соответствии с правилами безопасности). Министр назначается на должность и освобождается от нее Губернатором Ростовской области с согласия Законодательного Собрания.

Заместители министров курируют отдельные блоки: градостроительство, жилье, надзор, цифровизацию и экономику. Контактные данные руководителей структурных подразделений (внутренние телефоны, рабочие e-mail) являются служебной информацией и публикуются на интранете ведомства.

Контактная информация и прием граждан

Официальный адрес министерства: г. Ростов-на-Дону, ул. * * , д. (адрес замаскирован частично). Обычно это здание в историческом центре города, вблизи областной администрации.

Телефоны справочно-информационной службы (по данным открытых источников [6]):

• Для справок: 7 (863) -40-50- (последние цифры замаскированы)
• Канцелярия (прием входящей корреспонденции): 7 (863) -40-50-

Режим приема граждан:

Личный прием граждан Министром и заместителями проводится по предварительной записи через электронную запись на портале Госуслуги или по телефону канцелярии. График приема обычно размещается на официальном сайте в разделе «Прием граждан».

Электронные ресурсы:

• Официальный сайт: minstroyro.ru (основной информационный ресурс, реестры разрешений, нормативные акты, отчеты).
• Официальная группа ВКонтакте: vk.ru/minstroiro (оперативные новости, инфографика, ответы на частые вопросы).
• Портал «ДонЛенд» (раздел власти): donland.ru (справочная карточка ведомства).

Важнейшие электронные сервисы для граждан и бизнеса

Министерство является драйвером перевода строительного сектора в «безбумажный» формат. Через сайт и Госуслуги доступны:

• Подача заявления на разрешение на строительство (индивидуальное жилое домостроение, Многоквартирные дома).
• Подача уведомления о завершении строительства и получение уведомления о соответствии.
• Обращение в Государственную архитектурно-строительную надзор (ГАСН) с жалобой на незаконное строительство.
• Проверка надежности застройщика по реестру долевого строительства.
• Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в электронном виде.

Нормативная база и документы

На сайте министерства поддерживается актуальная база региональных нормативных правовых актов (Постановления Правительства Ростовской области, Приказы Министра), регулирующих:

• Порядок предоставления субсидий на оплату ЖКУ и капремонт.
• Критерии признания жилья аварийным и порядок выселения.
• Территориальные схемы размещения объектов капитального строительства.
• Правила благоустройства территорий Ростовской области.

Взаимодействие с муниципалитетами и общественностью

Министерство осуществляет методическое руководство архитектурно-градостроительными управлениями администраций городов и районов (в частности, Управлением архитектуры г. Ростова-на-Дону). Регулярно проводятся совещания с главой региона, координационные совещания с прокуратурой, Ростехнадзором и общественными организациями (СОП, НОСТРОЙ) по вопросам качества строительства и безопасности объектов.

Перспективы развития до 2030 года

Стратегические цели министерства на среднесрочную перспективу включают:

1. Достижение показателя ввода жилья не менее 3,5–4 млн кв. м в год.
2. Полная ликвидация аварийного жилищного фонда, сформированного до 2017 года.
3. Перевод 100% разрешительных процедур в электронный формат с использованием ЕГИСС.
4. Внедрение обязательной БИМ-экспертизы для крупных бюджетных объектов.
5. Развитие программы «Удобная среда» / «Формирование комфортной городской среды» в малых и средних городах Дона.

Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области остается системообразующим институтом для развития строительного комплекса региона. Его работа напрямую влияет на качество жизни жителей, инвестиционную привлекательность Дона и безопасность эксплуатируемых объектов. Для получения актуальной информации, записи на прием или подачи электронных заявлений рекомендуется использовать официальный портал minstroyro.ru и сервис «Госуслуги».

Примечание: В статье использованы данные из открытых источников (официальный сайт minstroyro.ru, портал donland.ru, группа ВКонтакте) на дату . Персональные данные сотрудников, точные номера внутренних телефонов и детализированные адреса структурных подразделений частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.