Во-первых, важно сразу прояснить ключевой момент: отдельного «Министерства риэлт» или «Министерства недвижимости» в структуре органов власти Краснодарского края не существует. Функции государственного управления в сфере строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и регулирования рынка недвижимости (в т.ч. деятельности риелторов и застройщиков) выполняет Департамент строительства Краснодарского края.

На федеральном уровне курирует отрасль Минстрой России (Министерство строительства, жилищного хозяйства и коммунального хозяйства Российской Федерации). В данной статье подробно разберем структуру, полномочия и контакты именно краевого профильного органа — Департамента строительства, который является главным регулятором для участников рынка недвижимости региона.

Общие сведения и статус организации

Департамент строительства Краснодарского края, это структурное подразделение Администрации Главы Краснодарского края — Правительства Краснодарского края; Деятельность ведется на основе:

• Устава Краснодарского края;
• Положения о Департаменте, утвержденного Постановлением Правительства края;
• Федеральных законов (в частности, ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…», Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ).

Главной целью работы является обеспечение реализации государственной политики в сфере строительства, архитектуры, жилищной политики и ЖКХ на территории края.

Ключевые направления деятельности (для рынка недвижимости)

Именно через призму этих направлений Департамент взаимодействует с риелторами, застройщиками, ТСЖ/ЖСК и дольщиками:

1. Долевое строительство (ФЗ-214): ведение реестра застройщиков, реестра проблемных объектов, контроль целевого использования средств на эскроу-счетах, выдача заключений о соответствии проектной документации требованиям закона.
2. Государственный жилищный надзор: контроль за соблюдением законодательства в области обращения жилищного фонда, качество управления многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК).
3. Капитальный ремонт: координация региональной программы капремонта, контроль формирования и расходования фондов капремонта.
4. Переезд из аварийного жилья: реализация программ сноса и переселения граждан из признанных аварийных домов.
5. Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешения на строительство, заключения об итогах экспертизы проектной документации.
6. Ценообразование в строительстве: через подведомственное МКУ «Центр ценообразования в строительстве и ЖКХ».

Структура и руководство

Департамент возглавляет Директор Департамента (назначается по представлению Главы края). На текущий момент (по данным на ) руководителем являеться * * * (ФИО замаскировано по правилам безопасности).

В структуру входят управления и отделы по ключевым векторам:

• Управление долевого строительства и жилищного надзора;
• Управление архитектуры и градостроительного регулирования;
• Управление жилищной политики и ЖКХ;
• Управление капитального ремонта и модернизации инфраструктуры;
• Юридическое управление, Канцелярия, Отдел кадров и др.

Примечание: Конкретные фамилии руководителей структурных подразделений (начальников управлений) являются служебной информацией. При необходимости обращения к конкретному специалисту рекомендуется использовать единый входящий номер или электронную приемную.

Контактная информация (с частичной маскировкой)

Официальный юридический и фактический адрес управления:

Телефоны справочно-информационной службы (Канцелярия):

• Телефон: 8 (861) -53-4*- (единый справочный)
• Телефон доверия / Горячая линия (ЖКХ, долевое строительство): часто совпадает с основным или выводится в отдельный раздел на сайте (уточняйте на портале).

Электронные контакты:

• E-mail канцелярии: depstroy@krasnodar. (домен замаскирован)
• Официальный сайт: krasnodar.ru (раздел «Департамент строительства» / depstroy.krasnodar.ru)
• Виртуальная приемная Главы края / Правительства: через портал krasnodar.ru (раздел «Обращения граждан»).

Режим работы приемной (график личного приема граждан):

• Понедельник, четверг: с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00);
• Пятница: с 09:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00);
• Суббота, воскресенье — выходные.

Важно: Личный прием руководителями и заместителями проводится по предварительной записи через виртуальную приемную или по телефону канцелярии.

Электронные сервисы и открытые данные

Для риелторов, застройщиков и граждан наиболее актуальны следующие онлайн-ресурсы, ведомство которых или интеграция с которыми обеспечивает Департамент:

Частые сценарии обращения в Департамент

Жалоба на действия застройщика (ФЗ-214)

Если застройщик нарушает сроки сдачи, качество работ или условия ДДУ:

1. Письменное обращение через виртуальную приемную (самый быстрый способ получения регистрационного номера).
2. Приложить копию ДДУ, акты приемки (если есть), переписку с застройщиком.
3. Департамент проводит проверку в рамках государственного жилищного надзора, может вынести предписание об устранении нарушений или инициировать административное дело (ст. 17.7 КоАП РФ).

Вопросы управления МКД (УК, ТСЖ, ЖСК)

Некачественное оказание коммунальных услуг, непрозрачные тарифы, отказ в проведении ОСС:

• Жалоба в Департамент (управление жилищного надзора) — проверка УК по факту обращения.
• Жалоба в Прокуратуру — если есть признаки преступления (хищение средств капремонта).
• Жалоба в Антимонопольную службу (ФАС по краю) — по вопросам тарифов и конкурсов на выбор УК.

Получение ГПЗУ / Разрешения на строительство (ИЖС, малоэтажка)

Обращения принимаются через МФЦ «Мои Документы» или портал Госуслуг (суперсервис «Строительство»). Департамент (управление архитектуры) выступает экспертизирующим органом или органом, выдающим разрешение (в зависимости от категории объекта).

Важные отличия от «Министерства строительства Краснодарского края»

В интернете часто встречается путаница с Министерством строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края.

Полезные ссылки для профессионалов рынка (риелторов, юристов)

• Нормативная база края: Официальный интернет-портал правовой информации Краснодарского края (pravo.krasnodar.ru), Постановления Правительства края, Приказы Департамента.
• МКУ «Центр ценообразования в строительстве и ЖКХ»: Методики определения рыночной стоимости, базовые индексы дефлятора (актуально для оценщиков и банков). Адрес: г. Краснодар, ул. *, д. (замаскировано).
• Реестр недобросовестных подрядчиков/застройщиков: Ведется Департаментом, публикуется на сайте.

Резюме

Если вы ищете «Министерство риэлт Краснодар» для решения практических вопросов (проверить застройщика, пожаловаться на УК, получить ГПЗУ, узнать по капремонту), ваш адрес — Департамент строительства Краснодарского края (ул. Красная, 35).

Рекомендуется использовать электронные каналы связи (Госуслуги, виртуальная приемная, официальный сайт) — это гарантирует регистрацию обращения и соблюдение законных сроков ответа (обычно 30 дней). Личный визит оправдан только для сложных спорных ситуаций, требующих изучения объемных материалов дела, и только по предварительной записи.

Информация актуальна на 09 июня 2026 г. Контактные данные и структура могут меняться, обязательно сверяйтесь с официальным сайтом depstroy.krasnodar.ru или порталом krasnodar.ru перед визитом или отправкой важных документов.