Министерство по развитию территорий Пермского края — это ключевой орган исполнительной власти региона, отвечающий за реализацию государственной политики в сфере градостроительства, архитектуры, управления государственным имуществом и территориального развития. В разные периоды ведомство меняло наименование (ранее известное как Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности, Министерство строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и развития территорий), однако его базовая миссия остается неизменной: создание комфортной и безопасной городской среды для жителей края.

Основные направления деятельности

Деятельность министерства регулируется региональными законами и указами Губернатора Пермского края. К ключевым компетенциям относятся:

• Градостроительное регулирование: разработка и утверждение генеральных планов муниципальных образований, правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Архитектурно-строительный контроль: надзаза за соблюдением требований к параметрам капитальных строительных объектов, предотвращение несанкционированного строительства.
• Управление государственным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда имущества края, не связанного с ведением предпринимательской деятельностью.
• Комплексное развитие территорий (КРТ, ИКТ): инициирование и координация проектов комплексного развития территорий (КРТ) и интегрального развития территорий (ИКТ) для обновления изношенного жилищного фонда и инженерной инфраструктуры.
• Жилищная политика: обеспечение жильем нуждающихся категорий граждан, реализация программ переселения аварийного жилья, поддержка молодежного и ипотечного жилищного строительства;
• Цифровая трансформация: внедрение информационных систем (ГИС ОГД, Реформа «Удобный город», электронные сервисы для получения разрешительной документации).

Организационная структура и руководство

Министерство возглавляет Министр, назначаемый на должность Губернатором Пермского края с согласия Законодательного собрания. На текущий момент должность занимает * * * (ФИО замаскировано в соответствии с политикой конфиденциальности).

Аппарат министерства включает ряд департаментов и управлений:

1. Департамент градостроительной политики и архитектуры — ведет работу по генеральным планам, ПЗЗ, архитектурному оформлению территорий.
2. Департамент управления имуществом — занимается имущественными отношениями, арендой, продажей, выделением земельных участков.
3. Департамент жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства — курирует программы переселения, капитального ремонта, тарифопобразование.
4. Управление архитектурно-строительного контроля — осуществляет надзор за строительством и использованием объектов.
5. Центр проектного управления и комплексной разработки территорий — оператор КРТ/ИКТ проектов.

Контактные телефоны приемной и структурных подразделений: +7 () —, +7 () — (частично скрыты). Официальный сайт: minregion.perm.kz (адрес проверяйте на актуальность).

Ключевые проекты и инициативы (2024–2026 гг.)

Комплексное развитие несмежных территорий (по улицам Уральской и Восстания)

Согласно недавнему решению министерства (опубликовано ), ведомство инициировало процедуру комплексного развития территорий жилой застройки, расположенных по улицам Уральская и Восстания в г. Перми. Данные территории являются несмежными, что требует особого подхода к проектированию инженерных сетей и транспортной доступности.

Суть проекта:

• Снос изношенного жилого фонда (преимущественно деревянного и панельного строения 50-70-х гг.).
• Выделение земельных участков под новую застройку с повышением плотности населения.
• Строительство социальных объектов (детские сады, школы, поликлиники) в шаговой доступности.
• Реконструкция улично-дорожной сети и инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, газоснабжение).

На данном этапе проводится работа по формированию согласия собственников помещений в домах, подлежащих сносу, и разработке проектов межевания земельных участков. Решение министерства является стартовой точкой для запуска механизма КРТ на этих участках.

Программа «Удобный город / Удобная деревня»

Министерство является региональным оператором федерального проекта. В 2024–2025 годах за счет средств федерального и регионального бюджетов благоустроено более * общественных пространств в Перми, Березники, Соликамске, Чайковском, Кунгурке и других муниципалитетах. Особое внимание уделяется созданию бесбарьерной среды и установке современного малых архитектурных форм.

Цифровой двойник территории

Внедряется пилотный проект создания трехмерной информационной модели города Перми (Цифровой двойник). Это позволяет:

• Моделировать влияние новой застройки на инсоляцию, ветровые розы и транспортную нагрузку.
• Автоматизировать выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Оперативно выявлять нарушения земельного законодательства с помощью спутникового мониторинга.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Министерство обеспечивает открытость своей деятельности через:

• Публичные слушания: проводится обсуждение проектов генеральных планов, ПЗЗ, схем территориального планирования. График размещается на сайте и в официальных СМИ (газета «Пермский край»).
• Прием граждан: личный прием Министра и его заместителей осуществляется по предварительной записи. Адрес приемной: г. Пермь, ул. , д. (маскировано).
• Электронные сервисы: подача заявлений на предоставление ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомлений об окончании строительства через ЕПГУ / РПГУ (Госуслуги).
• Горячая линия: тел. 8-800-*— (бесплатно по России) для сообщений о нарушениях в строительстве, проблемах ЖКХ и вопросах имущественных отношений.

Нормативная база и документы

Деятельность ведомства основана на:

• Федеральном законе № 190-ФЗ «Об основах регулирования деятельности по управлению государственным (муниципальным) имуществом».
• Градостроительном кодексе РФ (ФЗ № 190).
• Законе Пермского края «Об управлении имуществом Пермского края».
• Постановлениях Правительства Пермского края о структуре и положении о министерстве.
• Приказах Министра (нумерация: / от ..202*).

Все нормативные правовые акты, проекты документов планировки территории и отчеты о выполнении государственных заданий публикуются в разделе «Документы» официального интернет-портала министерства.

Перспективы развития до 2030 года

Стратегические цели министерства на среднесрочную перспективу включают:

1. Полное ликвидирование аварийного жилищного фонда в крае (целевой показатель — менее кв. м к 2030 г.).
2. Перевод 100% разрешительных процедур в электронный формат (переход на BIM-технологии при экспертизе проектной документации);
3. Реализация не менее проектов КРТ/ИКТ ежегодно для обновления центра Перми и сателлитных городов.
4. Создание единого реестра недвижимости края с интеграцией в Росреестр для исключения «серых» зон и неиспользуемых активов.

Резюме

Министерство по развитию территорий Пермского края играет системообразующую роль в пространственной организации региона. От качества работы ведомства зависит не только внешний вид городов, но и инвестиционная привлекательность края, безопасность жилья и качество жизни сотен тысяч людей. Текущие инициативы, такие как комплексное развитие территорий по улицам Уральской и Восстания, демонстрируют переход от точечного строительства к системному обновлению городской ткани с использованием современных цифровых инструментов и механизмов публично-частного партнерства.

Для получения актуальной информации о конкретных адресах домов, входящих в зоны КРТ, сроках сноса и порядке предоставления равнозначного жилья рекомендуется обращаться непосредственно в Департамент жилищной политики министерства или в администрацию соответствующего городского округа.