Вопросы земельного законодательства в Череповце требуют понимания административно-территориального деления. На территории города и прилегающих к нему земель функционируют два разных органа местного самоуправления, каждый из которых имеет свои полномочия, сайты и контактные данные. Ниже представлена подробная статья, которая поможет вам определиться, куда именно обращаться.
Важное различие: Город vs Район
Череповец — это город областного значения (городской округ), а Череповецкий муниципальный район — это отдельное муниципальное образование, окружающее город. У них разные администрации, разные комитеты по имуществу и разные реестры земельных участков.
- Администрация города Череповец — управляет землями в границах города (ИЖС, ЛПХ, садоводство в СНТ внутри города, торги по аренде/продаже городских участков).
- Администрация Череповецкого муниципального района — управляет землями на территории района (села, деревни, СНТ за пределами города, сельхозназначение).
Администрация города Череповец (Городская мэрия)
Это основной орган для жителей города, желающих получить участок под ИЖС, садоводство или участвовать в аукционе на праве аренды с последующим выкупом.
Контактная информация
- Адрес: проспект Строителей, ** (маскировка номера дома)
- Официальный сайт: 35cherepovets.gosuslugi.ru (портал госуслуг города)
- Телефон справочника/приемной: +7 (8202) *— (маскировка)
- ИНН: 3528009720
Комитет по управлению имуществом города Череповеца
Структурное подразделение администрации, напрямую курирующее земельные отношения: предоставление участков в собственность/аренду, проведение аукционов, ведение реестра муниципальной собственности.
- Ключевая функция: Прием заявок на предоставление участков (в т.ч. по ст. 39.18 ЗК РФ для садоводства), организация земельных торгов, выдача согласий на размещение объектов капитального строительства.
- Пример текущих предложений (по данным на 2026 г.): Предоставление участков для садоводства в СНТ «ЧМК-1» (кадастровые номера 35:21:0301001:1210, площадь 527 кв.м; 35:21:0201004:798, площадь 500 кв;м).
Электронные сервисы города
Большинство услуг по земельным участкам (подача заявки на аукцион, получение градостроительного плана, проверка статуса участка) доступны через личный кабинет на портале https://35cherepovets.gosuslugi.ru или через ЕПГУ (Госуслуги РФ).
Администрация Череповецкого муниципального района
Если вы ищете участок в селе, деревне или в СНТ, расположенном за пределами границ города, вам сюда.
- Адрес: ул. Первомайская, * (маскировка номера дома)
- Телефон: 8(8202) —** (маскировка)
- Официальный сайт: www.cherra.ru
Комитет имущественных отношений администрации района
Отвечает за земельный фонд района. На сайте коммитета публикуются:
- Бланки заявок на участие в торгах.
- Схемы расположения участков, выставляемых на аукционы.
- Официальная документация по земельным торгам.
- Информация об участках для многодетных семей (на территории района).
Основные сценарии обращения и куда идти
| Ваша цель | Куда обращаться | Ключевой ресурс |
|---|---|---|
| Участок под ИЖС в городе | Адм. города Череповец → Комитет по управлению имуществом | Портал 35cherepovets.gosuslugi.ru (раздел «Земельные участки») |
| Участок под ИЖС/ЛПХ в районе (село/деревня) | Адм. Череповецкого района → Комитет имущественных отношений | |
| Садоводство (СНТ) в городе (ст. 39.18 ЗК РФ) | Комитет по управлению имуществом города | Объявления на сайте адм. города / Госуслуги |
| Участок для многодетной семьи | Зависит от желаемого расположения (город/район) | Региональный портал Вологодской области + сайт соответствующей адм. |
| Аренда участка под торговлю/СТО/склад | Комитет по управлению имуществом (город) или Комитет имущ. отношений (район) | Разделы «Земельные торги» / «Инвестиционная карта» |
| Получение ГПЗУ (Градостроительный план) | МФЦ или электронно через Госуслуги / портал адм. города | Сервис «Получение градостроительного плана земельного участка» |
Актуальные программы и возможности (на 2026 год)
Земельные участки для многодетных семей
И городская, и районная администрации реализуют федеральную и региональную программы предоставления земельных участков многодетным семьям бесплатно в собственность. Очереди формируются отдельно.
- Город: Очередь ведет Комитет по управлению имуществом. Участки формируются в границах города (часто в новых микрорайонах или на окраинах).
- Район: Очередь ведет Комитет имущественных отношений. Участки расположены в сельских поселениях района.
Важно: Подача заявления на вставание в очередь осуществляется через МФЦ или портал Госуслуг (выбирается ведомство-получатель: Адм. города или Адм. района).
Садоводство по статье 39.18 ЗК РФ
Особый порядок предоставления в собственность участков, находящихся в пользовании граждан (членов СНТ), без проведения аукционов. Городской Комитет по управлению имуществом регулярно публикует списки таких участков с кадастровыми номерами (пример: участки в СНТ «ЧМК-1»). Необходимо отслеживать раздел «Новости» или «Земельные участки» на сайте 35cherepovets.gosuslugi.ru.
Инвестиционная карта и открытые торги
Для коммерческих целей (строительство магазинов, складов, производств) участки предоставляются только на аукционах. Информация о предстоящих торгах (даты, стартовые цены, схемы) публикуется:
- На сайте Администрации города (раздел «Имущественные отношения» → «Земельные торги»).
- На сайте Администрации района (cherra.ru).
- На федеральной площадке torgi.gov.ru.
Порядок действий: пошаговая инструкция
- Определите локацию. Уточните на публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru), в границах какого муниципального образования находится участок (Город Череповец или Череповецкий район).
- Выберите ведомство. Исходя из пункта 1, перейдите на соответствующий сайт (город, 35cherepovets.gosuslugi.ru, район — cherra.ru).
- Изучите реестр/объявления. Найдите раздел «Земельные участки», «Торги», «Предоставление участков». Проверьте, есть ли подходящий участок в открытом доступе или нужно инициировать аукцион.
- Подача заявки.
- На аукцион: через электронную торговую площадку (ЭТП) или лично в комитете (по предварительной записи).
- На предоставление без аукциона (ст. 39.18, многодетные, приоритетное право): через МФЦ или Госуслуги.
- Получение решения/договора. После победы на торгах или положительного решения комиссии заключается договор купли-продажи или аренды с последующим выкупом.
- Регистрация в Росреестре. Самостоятельно или через МФЦ/нотариуса.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли купить участок у мэрии без аукциона?
В общем случае — нет (ст. 39.6 ЗК РФ). Исключения: предоставление в собственность участков для садоводства/огородничества, которые уже находятся в пожизненном наследии или бессрочном пользовании (ст. 39.18 ЗК РФ), а также предоставление участков многодетным семьям и иным льготным категориям, предусмотренным законом.
Где узнать кадастровую стоимость участка?
На сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) по кадастровому номеру или адресу. Кадастровая стоимость является базой для расчета стартовой цены на аукционе и земельного налога.
Как связаться с инспектором по конкретному вопросу?
На сайтах обеих администраций в разделе «Структура» -> «Комитеты» -> «Контакты» указаны телефоны ответственных специалистов (старших инспекторов, главных специалистов) по земельным вопросам. Рекомендуется звонить в часы приема граждан (обычно вторник/четверг, уточняйте на сайте).
Полезные ссылки (сборник)
- Портал Администрации города Череповец (Госуслуги): 35cherepovets.gosuslugi.ru
- Официальный сайт Администрации Череповецкого района: www.cherra.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Федеральная площадка торгов: torgi.gov.ru
- Портал Госуслуг Вологодской области: vologda-oblast.ru (раздел «Муниципалитеты» -> «Череповец» / «Череповецкий район»)
Работа с земельными участками в Череповце требует четкого понимания, к какой администрации относится земля: городской или районной. Для городских участков — ваш главный портал 35cherepovets.gosuslugi.ru и Комитет по управлению имуществом. Для районных — сайт cherra.ru и Комитет имущественных отношений.
Все ключевые услуги (подача на аукцион, получение ГПЗУ, вставание в очередь многодетных семей) максимально переведены в электронный вид. Рекомендуется начинать с изучения разделов «Земельные участки» на официальных сайтах и использования личного кабинета на Госуслугах. При сложных вопросах (споры о границах, обжалование решений комиссий) целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве Вологодской области.
Информация актуальна на . Контактные телефоны и номера кабинетов могут меняться, обязательно проверяйте их на официальных сайтах перед визитом.