Вопрос расселения аварийного и ветхого жилищного фонда остается одним из приоритетных для администрации Новосибирска и правительства Новосибирской области. За последние годы работа ведется в несколько направлений: реализация региональной программы 2019–2025 годов, запуск новой муниципальной программы на 2024–2030 годы и подготовка документов для входа в следующий федеральный этап финансирования. На 09 июня 2026 года можно подвести промежуточные итоги и определить вектор дальнейшего развития.
Нормативная база и ключевые программы
Региональная адресная программа 2019–2025 гг.
Основным документом, регулировавшим процесс в предыдущий период, является Постановление Правительства Новосибирской области от 01 апреля 2019 года № 122-п «Об утверждении Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» (с изменениями на 30 декабря 2020 года).
Программа охватывала многоквартирные дома, признанные аварийными с 1 января 2017 года и подлежащие сносу в связи с физическим износом. Плановые показатели по этапам выглядели следующим образом:
- Этап 2022 года: 677 человек;
- Этап 2023 года: 1 247 человек;
- Этап 2024 года: 1 472 человека.
Цель — ликвидация (снос) аварийного жилищного фонда и обеспечение жильем граждан, проживающих в таких домах.
Новая муниципальная программа 2024–2030 гг.
В декабре 2024 года мэрия Новосибирска утвердила новую муниципальную программу на период 2024–2030 годы. Ее мероприятия направлены не только на расселение из аварийного фонда, но и на содействие в улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан, а также на управление муниципальным жилищным фондом, не обремененным правами третьих лиц.
Ключевое новшество: программа охватывает дома, признанные аварийными в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года.
Перевыполнение плановых заданий
По информации от августа 2026 года, на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным Губернатор области Андрей Травников доложил об успешном достижении целей по расселению аварийного жилья в рамках федерального проекта «Жилье» (национальный проект «Инфраструктура для жизни»). Новосибирская область перевыполнила план.
По данным за период с 2019 по 2024 год, по соглашению с Минстроем России Новосибирская область должна была решить квартирный вопрос для 5 950 жителей ветхих домов. Фактические показатели превысили плановые значения.
Планы на 2024 год и текущий статус
По словам заместителя мэра Новосибирска Алексея Кондратьева (заявление от февраля 2024 года), планировалось, что уже в 2024 году удастся предпринять первые шаги для расселения новых очередей домов. В частности, за счет средств городского бюджета в 2024 году запланировано приступить к расселению 20 аварийных домов.
Почти 500 домов аварийного фонда города планируется расселить в ближайшие пять лет в рамках новой программы.
Новый федеральный этап: заявка на 293 дома
Важным этапом стало обращение мэрии в федеральный центр. 6 февраля 2024 года стало известно, что администрация Новосибирска направила в Минстрой России документы на вхождение в следующий этап проекта по расселению ветхого и аварийного жилья.
- Количество домов в заявке: 293;
- Адресат: Минстрой России;
- Цель: получение федерального софинансирования на новый цикл.
Подготовленные документы были направлены для экспертизы и включения в перечень объектов федерального значения.
Финансирование: источники и объемы
Финансовое обеспечение программы формируется за счет трех уровней бюджета (федерального, регионального, местного) и средств жильцов (при коммерческом расселении).
| Период / Источник | Объем средств / Статус | Примечание |
|---|---|---|
| Получено регионально (по итогам 2024 г.) | 4,7 млрд руб. | На реализацию муниципальной программы |
| Использовано (по данным на апрель 2025 г.) | 671 млн руб. | На расселение аварийных МКД |
| Ожидаеться от Минстроя (до 2030 г.) | 3,8 млрд руб. | На расселение 167 аварийных МКД |
Данные цифры подтверждают масштабность задачи: только на расселение 167 домов в следующем цикле требуется почти 4 млрд рублей федеральных средств.
Порядок действий для собственников и нанимателей
Чтобы попасть в программу расселения, гражданин должен пройти определенную процедуру. Алгоритм действий следующий:
- Проверка статуса дома. Убедиться, что дом имеет официальный статус «аварийный». Это можно сделать через:
- ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства);
- Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Включение в программу. При признании дома аварийным он включается в программу расселения. Уполномоченный орган (администрация района/города) издает распоряжение с указанием сроков отселения граждан.
- Выбор варианта предоставления жилья. Гражданам предлагаются варианты: предоставление жилого помещения в собственности (эквивалентное или по нормам), денежная компенсация (при коммерческом расселении) или иные формы, предусмотренные законом.
- Переезд и снос. После расселения всех жителей дом сносится, земельный участок может передаваться под новое строительство или иное целевое использование.
Ответственные органы и контакты (справочно)
Координацию процесса на городском уровне осуществляет Департамент жилищной политики администрации Новосибирска (ранее, Комитет по жилищному хозяйству). На районном уровне — администрации районов города.
- Главный специалист / Куратор направления: * * (ФИО замаскировано)
- Телефон горячей линии / приемной (справочно): +7 () —
- Адрес приемной мэрии / департамента: г. Новосибирск, * * (адрес замаскирован)
- Официальный портал: novosibirsk.ru (раздел «Жилищная политика» / «Переселение аварийного жилья»)
- ГИС ЖКХ (проверка статуса дома): giszhkh.ru
Примечание: Контактные данные и ФИО должностных лиц могут меняться. Рекомендуется уточнять актуальную информацию на официальном сайте администрации Новосибирска или через единый справочный номер 125 (звонок бесплатный по России).
Перспективы и риски
На 2026 год основные вызовы заключаются в следующем:
- Скорость экспертизы в Минстрое: Сроки рассмотрения заявки на 293 дома определяют старт финансирования нового этапа.
- Рост стоимости строительства: Инфляция в строительной сфере может привести к дефициту средств, заложенных в сметы ранее.
- Работа с неузаконенными перестройками: Данный фактор часто задерживает процесс отселения и сноса.
- Обеспечение жильем «в городе»: Сохраняется запрос жителей на расселение в пределах того же района или хотя бы города, что требует закупки или строительства квартир на первичном рынке.
Мэрия Новосибирска демонстрирует устойчивую динамику в решении проблемы аварийного жилья. Перевыполнение показателей федерального проекта «Жилье», утверждение долгосрочной муниципальной программы до 2030 года и подача масштабной заявки на 293 дома в Минстрой говорят о системном подходе. Для жителей аварийных домов ключевым остается своевременное обращение в районные администрации и Департамент жилищной политики для фиксации своих прав и получения консультации по конкретным срокам расселения их адреса.
Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (сайт администрации Новосибирска, ИнфоПро54, ВН.РУ, ЧС-Инфо, Постановления Правительства Новосибирской области) по состоянию на . Персональные данные и контакты частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.