Дата актуальности информации: 09 июня 2026 года.
Общая информация и локация
Жилой комплекс расположен по адресу: г. Одесса, Киевский район, ул. Левитана, 113. Это развитая часть города с сформированной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. На онлайн-картах объект отображается как завершенное многоэтажное здание.
- Район: Киевский;
- Улица: Левитана;
- Номер дома: 113;
- Застройщик: компания «Скай» (Sky).
Примечание: По этому же адресу (ул. Левитана, 113) в справочниках предприятий указана ВОЕННАЯ ЧАСТЬ 2138 (код ЕДРПОУ: 14321386). Вероятно, жилой комплекс построен на прилегающей территории или в рамках переоснащения ведомственной застройки.
Статус строительства и продаж (первичный рынок)
Ход строительства
На текущий момент (июнь 2026 г.) активная фаза строительства завершена. На профильных порталах (ЛУН, Domik.ua, Bild.ua) доступны фотоотчеты, демонстрирующие динамику возведения объекта от котлована до сданного в эксплуатацию дома. Фотографии позволяют оценить качество фасада, придомовой территории и благоустройства дворов.
Продажи от застройщика
Важный статус: По информации с агрегаторов недвижимости (Domik.ua, Bild.ua, ЛУН) на в ЖК на ул. Левитана, 113 не осталось квартир в продаже от застройщика. Все лоты на первичном рынке реализованы.
Ранее связаться с отделом продаж можно было по телефону: 380 (63) * (оригинал: 380 (63) -87 22 62 xx xx). В данный момент этот контакт может быть неактуален для первичных продаж, так как объект полностью распродан.
Планировочные решения и типы квартир
Жилой комплекс представлен разнообразными планировками, что подтверждается каталогами на Bild.ua и Domik.ua. В доме реализованы следующие типы жилья:
- 1-комнатные квартиры (студии и стандартные планировки);
- 2-комнатные квартиры (с раздельной/смежной изоляцией комнат, с лоджиями/балконами);
- 3-комнатные квартиры (семейные форматы с большой площадью);
- Двухуровневые квартиры (пентхаусы/таунхаусы), на верхних этажах с выходом на террасы.
Детальные схемы планировок (СБТ, площадь комнат, площадь лоджий) доступны в архивах проектов на сайтах Domik.ua и Bild.ua в разделе «Планировки» данного ЖК.
Вторичный рынок: покупка и аренда
Поскольку первичная продажа завершена, весь оборот недвижимости в доме сейчас происходит на вторичном рынке. Основные площадки для поиска:
- Rieltor.ua (RIELTOR.UA) — крупная база объявлений от риелторов и собственников (продажа и аренда);
- Flatfy (от ЛУН), удобный поиск с фильтрами по цене, этажу, ремонту, фото и карте;
- Domik.ua / Bild.ua, разделы «Вторичка» с историей цен и аналитикой.
Что предлагает вторичка на 06.2026:
- Продажа: Квартиры с разным качеством ремонта (от «под ключ» до «белоякорных»/черновик), перепродажи от инвесторов;
- Аренда: Активный спрос на сдачу в наем (1-2 к.к., под студентов/молодых специалистов, 3-к. и двухуровневые — под семьи).
Цены на вторичном рынке формируются рыночно и зависят от этажа, вида из окон, качества ремонта и срочности продажи. Исторически цена за м² в этом ЖК относилась к сегменту «Комфорт/Комфорт+».
Инфраструктура и окружение
Расположение в Киевском районе Одессы обеспечивает жильцам доступ к:
- Образованию: школы, детские сады в пешей доступности;
- Медицине: поликлиники, частные клиники;
- Торговле: супермаркеты, аптеки, рынки;
- Транспорту: остановки общественного транспорта у дома, быстрый выезд на главные артерии района (проспект Люстдорфская дорога, ул. Черноморская и др.);
- Рекреации: парки, скверы, близость к пляжам Люстдорфского залива (на автомобиле/транспорте 10-15 мин).
Отзывы жильцов и индекс надежности
На портале Bild.ua собран раздел отзывов жильцов и инвесторов. Основные темы обсуждений:
- Качество строительных работ и отделочных материалов (если квартиры сдавались с ремонтом);
- Работа УК / ОСББ, тарифы на содержание, качество уборки и охраны;
- Парковка во дворе (наземная/подземная), загруженность дворовой территории;
- Звукоизоляция перекрытий и стен;
- Проблемы с коммунальными службами (водоснабжение, отопление) в зимний период.
Существует Индекс надежности ЖК (рейтинг новостройки от застройщика) на ресурсе BildControl.ua. Он учитывает финансовое состояние застройщика «Скай», судебную историю, сроки сдачи и качество сданных объектов. Рекомендуется ознакомиться с этим рейтингом перед сделкой на вторичке для оценки рисков.
Резюме для покупателя/арендатора на 2026 год
| Параметр | Статус / Значение |
|---|---|
| Адрес | Одесса, Киевский р-н, ул. Левитана, 113 |
| Застройщик | Скай (Sky) |
| Стадия | Сдан, заселен, полностью распродан застройщиком |
| Первичный рынок | Пусто (0 лотов) |
| Вторичный рынок | Активен (продажа/аренда на Rieltor.ua, Flatfy, Domik.ua) |
| Типы квартир | 1к, 2к, 3к, двухуровневые |
| Контакт отд. продаж (ист.) | 380 (63) * |
| Особенность адреса | Тот же адрес — В/Ч 2138 |
Рекомендации:
- При покупке на вторичке обязательно проверяйте юридическую чистоту конкретной квартиры (обременения, долги по ЖКХ, налоговые обязательства продавца).
- Изучите протокол приемки дома и акты освидетельствования скрытых работ (если доступны у УК/ОСББ) для понимания качества «скрытых» коммуникаций.
- Поговорите с соседями/тьюремщиками двора — это лучший источник правды о жизни в доме (шум, парковка, УК, замерзание углов).
- Оцените Индекс надежности застройщика (BildControl) — это даст понимание системных рисков компании «Скай».
Статья составлена на основе открытых данных интернета (Domik.ua, Bild.ua, ЛУН, Rieltor.ua, Flatfy, онлайн-карты, реестры предприятий) по состоянию на . Контактные данные и коммерческая информация частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Цены и наличие на вторичном рынке динамичны — проверяйте актуальность на площадках-агрегаторах в день обращения.