Данная статья содержит сводную информацию об управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом по адресу Калужская область, г. Обнинск, проспект Ленина, д. 130. Материал подготовлен на основе открытых данных реестров ГИС ЖКХ, официальных источников и публичных отчетов за период до .

Общие сведения о многоквартирном доме (МКД)

Перед рассмотрением деятельности управляющей компании (УК), важно понимать характеристики самого объекта управления. Дом по адресу пр. Ленина, 130, это типичный для Обнинска кирпичный 12-этажный дом, введенный в эксплуатацию в 1990 году.

Основные технические параметры:

• Серия/тип постройки: Кирпичный, монолитный каркас (несущие стены — кирпич).
• Количество этажей: 12 (наибольшее и наименьшее — 12).
• Количество подъездов: 1.
• Количество лифтов: 2 (грузовой и пассажирский).
• Общая площадь дома: 6301,85 кв.м.
• Общая площадь жилых помещений: 4015,10 кв.м.
• Общая площадь нежилых помещений (ОИ МКД): 2286,75 кв.м.
• Количество помещений (всего/жилых): 60 / 60.
• Земельный участок: 1649 кв.м. (оформлен, в собственности/пользовании).
• Фонд кап. ремонта: Формируется на специальном счете у регионального оператора (Фонд капремонта Калужской области).
• Статус аварийности: Дом не признан аварийным.

Инженерные системы и коммуникации:

• Отопление: Центральное.
• Горячее водоснабжение (ГВС): Центральное, открытая схема (отбор сетевой воды из тепловой сети).
• Холодное водоснабжение (ХВС): Центральное.
• Водоотведение: Центральное, внутренние водостоки.
• Газоснабжение: Отсутствует (дом не газифицирован).
• Электроснабжение: Центральное, 2 ввода в МКД.
• Вентиляция: Приточно-вытяжная.
• Мусоропровод: Один, на лестничной клетке.
• Пожаротушение: Пожарные краны.
• Тип фундамента: Свайный; Перекрытия: Железобетонные; Подвал: Есть (площадь 609,10 кв.м.).

Управляющая организация: Реквизиты и контакты

На основании данных ГИС ЖКХ и ресурса dom.gogov.ru, на текущий момент домом управляет:

> Важно: В соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности, частично скрыты детали адреса (номер дома) и последние цифры телефонных номеров. Полные актуальные реквизиты рекомендуется уточнять на официальном портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или на информационных стендах в подъезде вашего дома.

Режим работы и прием граждан

В открытых источниках (на ) точный график приема граждан ООО «Управляющая компания» по адресу ул. Королева, д. * не публикуется в агрегаторах. Стандартная практика для УК Обнинска:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (с перерывом на обед, обычно 13:00 – 14:00);
• Суббота, Воскресенье: Выходной дни.
• Диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба): Круглосуточно, по телефону +7 (48439) *-.

Рекомендуется заранее уточнять график по телефону перед визитом.

Исторический контекст и финансовая устойчивость (Важно для жителей)

При анализе деятельности данной организации необходимо обратить внимание на значимое историческое событие, зафиксированное в пресс-релизе ОАО «Калужская сбытовая компания» (КСК) от 2013 года (источник: kskkaluga.ru).

Факт: В сентябре-октябре 2013 года гарантирующим поставщиком (ОАО «КСК») были расторгнуты договора энергоснабжения с несколькими управляющими компаниями Обнинска в связи с систематическим нарушением обязательств по оплате электрической энергии (просроченная задолженность превышала стоимость поставленного ресурса за 3 месяца).

Список УК (включая ООО «Управляющая компания»):

• ООО «УК «Обнинская Строительная Компания» (с );
• ООО «ЖКУ», ООО «УК «Комфорт», ООО «УК «МК»;
• ООО «Управляющая компания» (с ).

Основание: ст; 523, 546 ГК РФ, п. 53 Постановления Правительства РФ № 442.

Что это означает для текущих жителей?

1. Исторический долг: На момент 2013 г. у УК был значительный долг по электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН).
2. Текущий статус: С 2013 года прошло более 12 лет. За это время управление домом могло смениться, долги могли быть погашены в рамках процедур банкротства, реструктуризации или за счет платежей собственников.
3. Проверка актуального состояния: Настоятельно рекомендуем запросить у текущего руководства УК или на сайте ГИС ЖКХ (Раздел «Сведения об управляющей организации» -> «Финансовая отчетность» / «Сведения о задолженностях») актуальную информацию о наличии/отсутствии задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями (ОАО «КСК», «Обнинсктеплосеть», Водоканал и др.) на текущую дату.

Почтовое обслуживание

Для дома пр. Ленина, 130 закреплено Почтовое отделение № 249033:

• Адрес: г. Обнинск, ул. Мигунова, д.
• Телефон справки Почты России: 8 (800) — (единый номер 100-00-00).

Цифровые сервисы и Личный кабинет

Для оплаты коммунальных услуг, подачи показаний приборов учета, обращений в УК и участия в голосованиях (ОСС) рекомендуется использовать официальные цифровые платформы:

• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): dom.gosuslugi.ru, основной портал для проверки начислений, истории платежей, протоколов собранных и планов капремонта.
• Личный кабинет ЖКХ (Калужский регион): Часто доступен через портал svet.kaluga.ru (ссылка упоминалась в пресс-релизах КСК) или через региональный портал Госуслуг Калужской области.
• Приложение «Госуслуги.Дом» / «ЖКХ-Онлайн»: Удобный мобильный доступ к ЛС (лицевому счету).

Алгоритм действий при проблемах с обслуживанием

Если качество управления домом (уборка, ремонт, отопление, ГВС) не устраивает:

1. Фиксация: Сфотографируйте/свидетельствуйте проблему (акт осмотра, фото/видео с датой).
2. Обращение в УК: Зарегистрируйте заявку по телефону +7 (48439) *- (требуйте номер заявки) или через ЛК ГИС ЖКХ / приложение «Госуслуги.Дом».
3. Контроль сроков: УК обязана реагировать в установленные нормативы (например, течь — 30 мин/2ч, отопление — сутки и т.д., см. Постановление № 354).
4. Жалоба выше: Если УК бездействует — жалоба в Жилищную инспекцию Калужской области (через ГИС ЖКХ или сайт zhilinspektsiya40.ru) и/или в Прокуратуру.
5. Смена УК: Инициирование ОСС (Общего собрания собственников) по вопросу досрочного прекращения договора и выбора новой УК или перехода на ТСЖ/ЖСК (требует кворума 50%+1 голос от общей площади).

Резюме

Данные актуальны на дату формирования отчета: . Информация носит справочный характер. Для принятия решений используйте официальные источники (ГИС ЖКХ, сайт Администрации Обнинска, стенды в подъездах). Персональные данные (телефоны, точные адреса) частично замаскированы (*) в целях безопасности.