Жители дома по адресу ул. Ленина, 118 в столице Республики Коми — Сыктывкаре, часто обращаются с вопросами касательно обслуживания их многоквартирного дома. В данной статье мы собрали актуальную информацию об управляющей организации, порядке обращения за услугами, контактах для экстренных ситуаций и особенностях содержания данного жилого фонда.

Общая информация о доме

• Адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ленина, д. 118.
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (серия/год постройки уточняется в техническом паспоте).
• Количество этажей/подъездов: Данные характеристики влияют на тарифы на содержание и ремонт общего имущества.
• Форма управления: Управляющая компания (УК), выбранная по решению общего собрания собственников (ОСС).

Сведения об Управляющей компании (УК)

На текущий момент (по состоянию на ) обслуживанием дома осуществляет Управляющая компания «*» (название скрыто в соответствии с правилами конфиденциальности, для уточнения актуального наименования рекомендуется проверить платежную квитанцию или реестр УК на сайте Минстроя Республики Коми).

Основные реквизиты организации:

• Полное наименование: ООО / АО / МУП «»
• ИНН / КПП: /
• Юридический адрес: г. Сыктывкар, ул. , д. , офис
• Лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД: № * от * (выдан Минстроем Республики Коми).
• Членство в СРО: Саморегулируемая организация управляющих компаний (реестровый номер *).

Контактная информация для жителей

Для оперативного решения вопросов жителям дома № 118 по ул. Ленина рекомендуется использовать следующие каналы связи:

Диспетчерская / Аварийная служба (круглосуточно)

Для сообщения об авариях (потопы, отопление, электрика, лифты, кровля) в нерабочее время:

• Телефон горячей линии / диспетчера: +7 () —
• Единый диспетчерский номер Сыктывкара (МЧС/Гордиспетчерская): 112 или (уточняйте на сайте администрации города).

Приемная директора / Управляющего УК

Для личных обращений, заключения договоров, рассмотрения претензий:

• Адрес приемной: г. Сыктывкар, ул. , д. *, каб. *
• Телефон секретаря/администратора: +7 () — (доб. *)
• График приема граждан: Понедельник — Четверг: 09:00–13:00, 14:00–17:00; Пятница: 09:00–13:00. Суббота, Воскресенье — выходной. (График может меняться, лучше звонить заранее).

Бухгалтерия / Начисления платежей

• Телефон для справок по долгам/переплатам: +7 () —
• Email для получения квитанций/актов сверки: @.ru
• Личный кабинет жителя: Доступен на официальном сайте УК (*.ru) или через ГИС ЖКХ (ЕРЦ/Госуслуги).

Перечень предоставляемых услуг

Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома. К основным услугам относятся:

1. Техническое обслуживание: ежедневные обходы дома, проверка состояния кровли, фасадов, подвалов, чердаков, инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение).
2. Текущий ремонт: покосовый ремонт входных групп, лестничных клеток, подвалов, чердаков, ремонт инженерного оборудования по заявкам жителей.
3. Уборка и благоустройство: уборка придомовой территории, контейнерных площадок, вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов), уборка снега с крыш (зимой) и придомовых путей.
4. Эксплуатация лифтового хозяйства: обслуживание лифтов лицензированной подрядной организацией, ежеквартальные осмотры, лицензирование.
5. Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета), оплата электричества ОДН, воды, тепла.

Порядок подачи заявок и обращений

Жители имеют право обращаться в УК по любым вопросам содержания дома. Основные способы:

• Телефон диспетчера: самый быстрый способ для аварийных ситуаций. Обязательно фиксируйте номер заявки, время звонка и ФИО диспетчера (*).
• Личный кабинет на сайте УК / ГИС ЖКХ: позволяет оставить заявку, прикрепить фото, отследить статус выполнения и оставить оценку качеству работ.
• Письменное заявление: сдается в приемной УК в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии остается у жителя). Рекомендуется для сложных вопросов (претензии за некачественную уборку, пересчет платежей, капитальный ремонт).
• Мобильное приложение: если УК использует приложение «Дом.клик», «ЖилСервис» или собственное ПО.

Капитальный ремонт дома № 118

Вопросы капитального ремонта регулируются региональной программой Республики Коми. Средства собираются на специальный счет дома (если ОСС приняла такое решение) или на общий счет регионального оператора (Фонд капитального ремонта РК).

• Номер специального счета (если открыт): * (уточняйте в квитанции).
• Год планового КР по дому: Согласно краткосрочному плану на 2026–2028 гг. (проверьте на сайте Минстроя РК или ФКР РК).
• Виды работ в плановом году: замена кровли, фасад, инженерные сети, лифты и т.д.

Тарифы на управление и содержание (ориентировочно на 2026 год)

Тарифы устанавливаются на Общем собрании собственников и согласовываются с госорганами. Они зависят от категории дома и вида услуг.

Точные цифры смотрите в протоколе ОСС или в платежной квитанции за текущий месяц.

Права и обязанности жителей

Жители обязаны:

• Своевременно и полностью оплачивать коммунальные услуги и взносы на КР.
• Пользоваться жилыми и нежилыми помещениями по назначению.
• Соблюдать правила пользования МКД (установленные Постановлением Правительства РФ № 491).
• Предоставлять доступ сотрудникам УК и ресурсоснабжающих организаций для осмотров, ремонта, снятия показаний приборов учета (с предварительным уведомлением).

Жители имеют право:

• Требовать от УК качественного исполнения договора управления.
• Инициировать внеплановое ОСС для смены УК или изменения тарифов.
• Получать полную информацию о расходовании взносов на содержание и КР (отчет УК).
• Обращаться в Жилищную инспекцию Республики Коми, Прокуратуру или Суд при систематических нарушениях со стороны УК.

Куда жаловаться на работу УК?

Если диалог с управляющей компанией не приносит результатов:

1. Государственная жилищная инспекция Республики Коми (ГЖИ РК): г. Сыктывкар, ул. , д. . Телефон: +7 () —. Принимает жалобы на нарушение законодательства в сфере ЖКХ.
2. Прокуратура города Сыктывкара: надзор за соблюдением прав собственников.
3. Роспотребнадзор по РК: вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия (качество воды, уборка мусора, дератизация).
4. Минстрой Республики Коми: контроль за деятельностью УК, реестр недобросовестных управляющих компаний.
5. Судебные органы: взыскание неустоек, пени, компенсации морального вреда, расторжение договора управления.

Полезные советы для жителей дома Ленина 118

• Ведите документацию: сохраняйте квитанции, акты приема-передачи работ, ответы на заявки (скриншоты из ЛК, записи разговоров с диспетчером — с уведомлением собеседника).
• Участвуйте в ОСС: только собрание собственников может сменить УК, утвердить тарифы, решить вопрос о спецсчете КР.
• Проверяйте начисления: ежемесячно сверяйте площадь в квитанции с техническим паспортом/выпиской из ЕГРН, проверяйте начисление ОДН (общих домовых нужд) — оно не должно превышать установленные нормы без ОДПУ.
• Сдайте показания ИПУ: до 25-го числа текущего месяца через ЛК УК, Госуслуги, по телефону или в приемной. Это гарантирует оплату только за фактически потребленные ресурсы.

Дисclaimer: Данная статья носит информационный характер. Контактные данные (телефоны, адреса, ФИО руководителей), тарифы и реквизиты УК приведены в обобщенном виде или скрыты (*) в целях защиты персональных данных и безопасности. Для получения точной, актуальной на информации, пожалуйста, обратитесь к вашей платежной квитанции, официальному сайту Управляющей компании или порталу ГИС ЖКХ / Госуслуги.