Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Курска — это ключевой орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия в области градостроительной деятельности, архитектуры и управления земельными ресурсами на территории города. В данной статье подробно рассмотрены контактные данные, структура, основные функции и порядок обращения граждан и организаций в данный орган власти.

Основные контактные данные

Для связи с комитетом используются следующие официальные реквизиты. Обратите внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные конкретных должностных лиц (фамилии, прямые внутренние номера) частично скрыты.

• Официальное название: Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Курска
• Юридический и фактический адрес: г. Курск, ул. , д. (здание администрации города Курска)
• Единый справочно-информационный телефон (приемная): +7 (4712) —
• Телефон доверенного лица / руководителя: +7 (4712) —
• Факс: +7 (4712) —
• Официальный сайт: admkrsk.ru (раздел «Структура администрации» → «Комитеты и управления»)
• Электронная почта (общая для администрации): *@admkrsk.ru
• Режим работы приемной (график приема граждан): Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота, Воскресенье — выходные.

Структура и руководство

Комитет возглавляет Председатель комитета (Ф.И.О. *), который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комитет полномочий. В структуру комитета входят:

1. Управление архитектуры и градостроительной политики — разработка проектов генеральных планов, правил землепользования и застройки.
2. Управление градостроительного контроля и надзора — контроль за соблюдением градостроительного законодательства, выявление незаконных строек.
3. Отдел земельных отношений и кадастра, ведение муниципального земельного-cadастра, предоставление земельных участков.
4. Отдел капитального строительства и инвестиционной политики — координация реализации инвестиционных проектов на территории города.
5. Секретариат и правовое обеспечение — документооборот, рассмотрение обращений граждан, юридическое сопровождение.

Руководители структурных подразделений: * (начальники управлений и отделов). Контактные телефоны структурных подразделений лучше уточнять через общую приемную.

Основные функции и полномочия

Деятельность комитета регулируется Градостроительным кодексом РФ, Уставом города Курска и Положением о комитете. К ключевым задачам относятся:

• Разработка и утверждение проектов документации по планировке территории города (Генеральный план, Правила землепользования и застройки).
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию капитальных объектов строительства.
• Осуществление государственного градостроительного контроля (в пределах полномочий МО) и муниципального контроля.
• Принятие решений о вводе объектов в эксплуатацию (ранее — комиссии по приемке, сейчас — уведомительный порядок с участием комитета).
• Управление муниципальным имуществом в сфере градостроительства (предоставление земельных участков в аренду/своевременное владение).
• Организация проведения публичных слушаний по проектам градостроительной документации.
• Ведение реестров: разрешенных на строительство объектов, выданных ГПЗУ, заключений историко-культурной экспертизы.

Популярные услуги и порядок их получения

Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Это одна из самых востребованных услуг. Она необходима для оформления права собственности на нестроенный участок, получения разрешения на строительство или подключения к инженерным сетям.

Способы обращения:

• Через портал Госуслуги (ЕПГУ) — самый быстрый и удобный способ (срок до 30 календарных дней, часто быстрее).
• Через МФЦ «Мои Документы» в Курске.
• Написью на официальный сайт администрации (раздел «Электронные услуги»);
• Лично в приемной комитета (по предварительной записи).

Разрешение на строительство (Индивидуальный жилищный дом, гараж, капитальное сооружение)

С 2021 года для ИЖС до 3 этажей действует уведомительный порядок (уведомление о начале строительства и уведомление об окончании), однако для многих объектов (многоквартирные дома, нежилые капитальные сооружения, объекты культурного наследия) по-прежнему требуется разрешение на строительство.

Подача документов осуществляется исключительно в электронном виде через Госуслуги или региональный портал.

Градостроительный контроль и снос незаконных строек

Управление градостроительного контроля проводит плановые и внеплановые проверки. При выявлении нарушений (строительство без разрешения/уведомления, несоответствие параметров проекта) выдаются предписания об устранении нарушений. В случае неисполнения — обращение в суд с требованием сноса.

Телефон для сообщений о незаконных стройках: +7 (4712) ─ (доб. *).

Предоставление земельных участков

Отдел земельных отношений занимается аукционами на право заключения договора аренды/купли-продажи участков, а также предоставлением участков без аукционов (в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ).

Прием граждан (Личный прием)

Руководитель комитета и его заместители проводят личный прием граждан по заранее утвержденному графику.

Порядок записи на прием:

1. По телефону приемной: +7 (4712) -.
2. Через форму «Запись на прием» на официальном сайте admkrsk.ru.
3. Лично в здании администрации (стол информационно-справочного бюро).

Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие право собственности или иные права на недвижимость/землю (если вопрос по конкретному объекту), проектная документация (при наличии).

Электронное взаимодействие (Госуслуги и портал администрации)

Большинство муниципальных услуг комитета переведены в электронный вид. Это позволяет не посещать учреждение лично.

• Портал Госуслуг (ЕПГУ): Раздел «Строительство и перепланировка» → «Получение ГПЗУ», «Разрешение на строительство», «Уведомление о строительстве».
• Региональный портал Курской области: kurskregion.ru (раздел «Услуги» → «Градостроительство»).
• Сайт администрации города: Личный кабинет инвестора / застройщика (если доступен).

Решение спорных вопросов и апелляции

Если вы не согласны с решением комитета (отказ в выдаче ГПЗУ, отказ в разрешении на строительство, предписание градостроительного контроля), действуют следующие способы защиты прав:

1. Досудебный порядок: Написание жалобы вышестоящему руководству (Главе администрации города Курска) или в Департамент архитектуры и градостроительства Курской области.
2. Судебный порядок: Обжалование решения (бездействия) в Арбитражном суде Курской области (для юрлиц/ИП) или в суде общей юрисдикции (для физлиц) по месту нахождения комитета (г. Курск).
3. Прокуратура: Жалоба в Прокуратуру Курской области / Прокуратуру города Курска за нарушение градостроительного законодательства.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, попадает ли мой участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОС)?

Ответ: Информация публична. Посмотреть карту ЗОС можно на сайте комитета в разделе «Градостроительная документация» или на Публичной кадастровой карте (Роскреестр). Также можно запросить справку в отделе градостроительной политики по телефону +7 (4712) -.

Вопрос: Нужен ли мне разрешение на строительство сарая/бани на дачном участке (СНТ)?

Ответ: Для вспомогательных сооружений (сараи, бани, теплицы) не являющихся капитальными, разрешение/уведомление не требуется. Если сооружение капитально (есть фундамент, стены, крыша, нельзя перенести без повреждения) — для ИЖС/ЛПХ действует уведомительный порядок (подача уведомления о начале строительства через Госуслуги).

Вопрос: Срок выдачи ГПЗУ истек, документ не пришел. Что делать?

Ответ: Проверить статус заявки в личном кабинете Госуслуг. Если статус «Отказ» — изучить основание. Если «В работе» сверх срока — написать жалобу через Госуслуги (кнопка «Обращение в техподдержку/орган») или позвонить в приемную комитета для уточнения причин задержки.

Вопрос: Как оспорить кадастровую стоимость объекта через комитет?

Ответ: Комитет не занимается оспариванием кадастровой стоимости напрямую (это компетенция комиссии при Росреестре или суда). Однако комитет выдает заключение о соответствии вида разрешенного использования (ВРИ) земельному участку, которое может потребоваться для судебного оспаривания.

Комитет по архитектуре и градостроительству города Курска является основным регулятором территориального развития города. Для эффективного взаимодействия рекомендуется максимально использовать электронные сервисы (Госуслуги), что экономит время и исключает необходимость многократных визитов. При сложных вопросах (спорные границы, историко-культурные зоны, крупные инвестиционные проекты) целесообразно заранее записаться на консультацию к профильному специалисту управления по телефону приемной +7 (4712) -.

---

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные, график приема и административные регламенты могут изменяться. Пожалуйста, проверяйте актуальную информацию на официальном сайте admkrsk.ru или по телефону единой справочной службы администрации города Курска.