Дата актуализации информации:

Общие сведения

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами (далее — КУМИ, Комитет) является структурным подразделением Администрации Сеченовского муниципального округа Нижегородской области. Основной деятельностью ведомства является обеспечение эффективного управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования, а также регулирование земельных отношений на территории района.

Комитет играет ключевую роль в формировании доходной части местного бюджета за счет приватизации, аренды и иного платного пользования муниципальным имуществом.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением о структурном подразделении и актуальным законодательством, в компетенцию КУМИ входят:

• Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование, создание правовых обременений (сервитуты, залог) и иные способы обращения с имуществом.
• Земельные ресурсы: ведение учета муниципальных земельных участков, подготовка предложений по изъятию, выкупу, предоставлению земельных участков; контроль за целевым использованием и соблюдением режима особо охраняемых территорий.
• Проведение торгов: организация и проведение аукционов, конкурсов, запросов котировок по продаже (приватизации) и аренде имущества в электронной форме и в очной форме.
• Мониторинг и контроль: контроль за сохранностью имущества, своевременностью внесения платежей арендаторами и покупателями, выявление фактов несанкционированного завладения.
• Нормотворческая деятельность: разработка проектов решений Администрации и Совета депутатов по вопросам управления имуществом и земельными ресурсами (прогнозные планы приватизации, установление арендных ставок).
• Взаимодействие с Росреестром: представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникающие в результате сделок, совершенных от имени муниципального образования.

Контактная информация и реквизиты (с частичным маскированием)

Официальный адрес местонахождения Администрации (где располагается Комитет):

Контактные телефоны (справочно):

• Телефон/Факс: 8 (831) — (единый номер Администрации/Комитета по данным открытых источников за 2023 г.)

Официальные интернет-ресурсы:

• Сайт Администрации: sechenovo.52gov.ru
• Новостной портал/Деятельность: sechenovo.nobl.ru

Контактное лицо (по данным на 2023 год):

• Дорогова А. А. (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности)

Важно: Контактные данные (телефоны, фамилии ответственных исполнителей, номера кабинетов) могут изменяться; Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт sechenovo.52gov.ru в раздел «Структура администрации» или «Контакты», либо звонить по единому справочному телефону Администрации.

Ключевые направления работы (на примере практики 2023–2024 гг.)

Приватизация муниципального имущества

Одной из приоритетных задач является реализация Прогнозного плана (программы) приватизации, утверждаемого Советом депутатов на год. В качестве примера можно привести аукцион ноябрь 2023 года:

Объект:

Нежилое помещение П1 (площадью 56,8 кв.м., кадр. номер: 52:48:1200002:), адрес: с. Сеченово, ул. 70 лет Октября, д. *.

Форма торгов:

Аукцион в электронной форме на ЭТП «Фабрикант» (fabrikant.ru).

Начальная цена:

386 000,00 руб. (без НДС).

Задаток (20%):

77 200,00 руб.

Шаг аукциона (5%):

19 300,00 руб.

Правовая база:

Постановление Администрации от № 1014; Решение Земского собрания № 4 от (с изм. и доп.).

Подобные процедуры проводятся регулярно. Информация о предстоящих торгах публикуется на официальном сайте Администрации и на сайте ЭТП за 30 дней до начала приема заявок.

Аренда имущества

Комитет ведет реестр договоров аренды муниципального имущества (нежилых помещений, земельных участков). Арендные ставки устанавливаются на основе отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды, проводимых независимыми оценщиками. Контроль за своевременной оплатой арендных платежей является постоянной задачей специалистов отдела.

Земельные отношения

• Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду (в т.ч. для ИЖС, ЛПХ, коммерческого строительства).
• Работа по выявлению неиспользуемых или используемых не по назначению земель (ст. 8.8 КоАП РФ).
• Обеспечение проведения межевания и кадастровой регистрации муниципальных земель.

Нормативная правовая база деятельности

Деятельность Комитета регламентируется следующими актами (основные):

1. Федеральный уровень:
   • ГК РФ (разделы о собственности, обязательствах).
   • ФЗ от № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
   • Земельный кодекс РФ.
   • Постановление Правительства РФ от № 860 «Об организации и проведении продажи гос./мун. имущества в электронной форме».
2. Региональный уровень (Нижегородская область): Законы области об управлении муниципальным имуществом, о земельных правовом отношениих.
3. Местный уровень (Сеченовский МО):
   • Устав Сеченовского муниципального округа.
   • Положение «О порядке и условиях приватизации муниципального имущества…» (Решение ЗС № 4 от , ред. Решений № 29 от , № 113 от , № 79 от ).
   • Положение о КУМИ (утверждено решением Администрации).
   • Ежегодные Прогнозные планы приватизации.

Порядок обращения граждан и организаций

Участие в электронных торгах

1. Получение квалифицированной электронной подписи (КЭП) у аккредитованного УЦ.
2. Регистрация на Электронной торговой площадке «Фабрикант» (или иной, указанной в извещении).
3. Изучение извещения о торгах и документации на объекте (на сайте Администрации или ЭТП).
4. Подача заявки на участие и внесение задатка в установленные сроки (обычно не позднее 5 дней до торгов).
5. Участие в аукционе в назначенное время.
6. При победе, подписание договора купли-продажи/аренды и регистрация права в Росреестре.

Обращения по вопросам аренды/приватизации

Гражданам и юрлицам рекомендуется направлять официальные запросы через:

• Систему «Госуслуги» (раздел «Обращения к органам власти»).
• Почтовую службу по адресу Администрации (см. раздел 3).
• При личном визите — в приемную Администрации / Канцелярию (предварительно уточняйте часы приема по телефону).

Прозрачность и открытость информации

Администрация Сеченовского муниципального округа обеспечивает публичность информации о деятельности КУМИ через:

• Раздел «Управление имуществом» / «Имущественные отношения» на сайте sechenovo.52gov.ru.
• Публикацию извещений о торгах, результатов торгов, реестров договоров аренды.
• Размещение проектов нормативных актов на портале regulation.gov.ru для проведения общественных обсуждений.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального округа является ключевым инструментом местного самоуправления в сфере эффективного использования ресурсов территории. Переход на электронную форму проведения торгов (с 2012 г. по ФЗ № 178-ФЗ и Постановлению № 860) значительно повысил прозрачность и доступность приватизации для широкого круга заинтересованных лиц.

Для получения консультации по конкретному объекту (помещению, земельному участку) или уточнения графиков предстоящих аукционов на и дальнейший период, необходимо обращаться к актуальным разделам официального сайта sechenovo.52gov.ru или связываться с исполнителями Комитета по указанным выше контактам.

Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Администрации Сеченовского МО (sechenovo.nobl.ru, sechenovo.52gov.ru) и информации из ЕГРЮЛ/Реестров торгов за 2023–2024 гг. Персональные данные и контакты частично замаскированы в соответствии с требованиями безопасности.