Данная статья подготовлена на основе открытых данных реестров домов, порталов недвижимости и информационных справочников на 09 июня 2026 года. Ниже представлена комплексна информация о доме, его технических характеристиках, инфраструктуре и статусе управления.

Общая информация о жилом доме

Многоквартирный жилой дом по адресу Краснодарский край, г. Краснодар, улица имени Дзержинского, дом 54/15 относится к современной застройке. Он введен в эксплуатацию в 2012 году и представляет собой 16-этажный монолитный дом комфорт-класса.

Ключевые параметры объекта

• Тип дома: Многоквартирный жилой дом
• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 2012
• Количество этажей: 16 (наибольшее и наименьшее — 16)
• Количество подъездов: 4
• Количество лифтов: 8 (пассажирские — 4, грузопассажирские — 4)
• Общее количество помещений: 384 (все — жилые)
• Общая площадь дома: 31 363,80 м²
• Общая площадь жилых помещений: 26 673,90 м²
• Площадь помещений общего имущества: 4 689,90 м²
• Площадь земельного участка: 2 071,92 м²
• Класс энергетической эффективности: Не присвоен
• Признан аварийным: Нет
• Состояние: В эксплуатации, дом исправный

Конструктивные и инженерные особенности

Здание возведено по монолитной технологии, что обеспечивает высокую сеismiческую устойчивость и отсутствие «холодных мостиков» при качественном исполнении работ.

Материалы и конструкции

• Тип фундамента: Ленточный
• Материал несущих стен: Монолитные (монолитный железобетон)
• Материал перекрытий: Железобетонные плиты
• Тип застройки / Архитектурный стиль: Современной застройки

Инженерные системы и коммуникации

Статус Управляющей организации (УК)

Благоустройство и придомовая территория

Согласно данным портала krd.holme.ru, на придомовой территории предусмотрены объекты социальной инфраструктуры:

• Детская площадка: Площадью 500 м² (примечание: данные портала prawdom.ru 2015 г. указывали на отсутствие, возможно, оборудование установлено позднее).
• Спортивная площадка: Площадью 500 м².
• Парковка: Специально выделенная площадь парковки в границах земельного участка отсутствует (0 м²). Парковка организована по периметру дома или на смежных территориях.

Капитальный ремонт

• Фонд капитального ремонта: Статус «Не определен» в открытых справочниках.
• Специальный счет / Общероссийский фонд: Информация о выборе формы участия (спецсчет в банке или Общероссийский фонд) должна быть зафиксирована в протоколе общего собрания собственников. Уточните актуальный статус у управляющей организации или на сайте Фонда капитального ремонта Краснодарского края.
• Год ввода в эксплуатацию (2012): Дом относительно новый, ближайшие крупные работы по кап. ремонту (крыша, фасад, лифты, инженерные сети) запланированы на более длительную перспективу (обычно 15-30 лет после сдачи), однако текущий ремонт ведется ежегодно.

Как узнать контакты действующей УК прямо сейчас

Поскольку в открытых источниках на наименование УК не зафиксировано, используйте следующие официальные каналы:

1. Потребительский уголок в подъезде: По закону УК обязана разместить на листовке в каждом подъезде: полное наименование, адрес, телефон диспетчера (—), часы приема, лицензию, тарифы.
2. Портал ГИС ЖКХ (giszhkh.ru): Введите адрес в поиске дома — откроется карточка с полными реквизитами УК, договорами управления и показателями качества.
3. Портал Госуслуг (gosuslugi;ru): Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Узнать управляющую организацию».
4. Сайт администрации Краснодара: Раздел «ЖКХ» → «Реестр управляющих организаций» или «Информация по домам».
5. ЕРЦ (Единый расчетный центр) / Квитанция: На квитанции об оплате ЖКУ в шапке всегда указано наименование УК и ее ИНН/КПП.

Реквизиты дома для обращений (справочно)

При обращении в УК, ЖЭК, прокуратуру или суд по вопросам качества услуг могут потребоваться следующие идентификаторы объекта:

• Адрес (ФИАС / КЛАДР): г. Краснодар, ул. имени Дзержинского, д. 54/15
• Почтовый индекс: * (уточняйте на почте;ру или в УК)
• Кадастровый номер дома: :::* (доступен на Публичной кадастровой карте)
• Уникальный номер дома в ГИС ЖКХ (ГУИД): * (доступен в карточке дома на giszhkh.ru)
• ИНН / КПП УК: * / * (уточняйте у действующей организации)

Типовые проблемы и вопросы жильцов (на основе типа дома)

Учитывая, что дом 2012 года постройки, монолитный, негазифицированный, с приточно-вытяжной вентиляцией и ЦТП, жильцы чаще всего обращаются в УК по следующим вопросам:

• Электрика: Нагрузка на сети (повышенная из-за электроплит, кондиционеров, обогревателей). Частые отключения автоматов на этажных щитах или во вводе в дом (2 ввода).
• Вентиляция: Проверка работоспособности приточных клапанов/вентиляторов, замер CO2 в квартирах, замерзание приточных камер зимой.
• ГВС/ХВС: Качество воды (жесткость, цвет), давление на верхних этажах (16 эт.), соблюдение температурного графика ГВС (не ниже 60°C у точки отбора).
• Лифты: 8 лифтов на 384 квартиры — высокая нагрузка. Регламентные осмотры, застревания, замена ресурсных деталей.
• Мусоропроводы: 64 загрузочных окна — регулярная дезинфекция, устранение заторов, ремонт клапанов.
• Парковка: Дефицит мест (площадь 0 м² в границах УУ), вопросы организации парковки на прилегающей территории, установка шлагбаумов, разметка.
• Кап. ремонт: Накопление средств, планирование работ по кровле, фасаду, лифтам в будущем.

Юридические контакты для жалоб (маскированные)

Если УК не исполняет обязанности (не убирает, не ремонтирует, нарушает сроки реакции на аварии):

• Жилищная инспекция Краснодарского края: г. Краснодар, ул. , д. , тел. — (приемная).
• Прокуратура * района г. Краснодара: ул. , д. , тел. — (надзор за исполнением ЖКХ законодательства).
• Роспотребнадзор по Краснодарскому краю: контроль качества воды, санитарное состояние подвалов, чердаков, мусоропроводов.
• Госинспекция по надзору за безопасностью лифтов (Ростехнадзор): жалобы на лифты.

Дом по адресу ул. имени Дзержинского, 54/15 — это современный 16-этажный монолитный массив на 384 квартиры с развитой инфраструктурой (детская, спортплощадка), центральными коммуникациями (кроме газа) и приточно-вытяжной вентиляцией. На текущую дату () наименование Управляющей компании в открытых реестрах не опубликовано.

Действуйте по алгоритму:

1. Посмотрите стенд в подъезде (самый быстрый способ).
2. Проверьте квитанцию за прошлый месяц.
3. Запросите выписку из ГИС ЖКХ по адресу дома.

Имея точные реквизиты УК, вы сможете эффективно решать вопросы тарифов, качества услуг, проведения ОСМД (общего собрания) и планирования капитального ремонта.

Статья сгенерирована автоматически на основе открытых данных на . Для принятия управленческих решений используйте только официальные источники (ГИС ЖКХ, Госуслуги, сайты УК). Персональные данные, телефоны и адреса третьих лиц частично скрыты маской (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.