Вопросы земельного законодательства, управления муниципальной собственностью и землеустройства в Ростоке-на-Дону часто вызывают путаницу из-за похожих названий органов власти на федеральном, региональном и муниципальном уровнях. В данной статье подробно разбирается структура органов, осуществляющих функции по земельным отношениям, с акцентом на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Ростовскому муниципальному округу и смежные структуры Администрации города.

Исторический контекст: Федеральный уровень

Роскомзем (Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству)

Основой современной системы государственного регулирования земельных отношений стало Положение о Комитете Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, утвержденное 02 февраля 1993 года. Тогдашний Роскомзем являлся центральным органом федеральной исполнительной власти, осуществлявшим государственное регулирование и межотраслевую координацию по вопросам земельных отношений и использования земельных ресурсов.

На данный момент (по состоянию на ) функции федерального уровня выполняет Росреестр (Федеральная служба по государственной регистрации, кадастру и картографии), однако нормативная база, заложенная Роскомземом, продолжает действовать.

Региональный уровень: Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области

Общие сведения

Высшим органом исполнительной власти субъекта РФ в сфере управления имуществом и земельными отношениями является Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (сокращенно — Минимущество Ростовской области).

Контактная информация (маскированная)

• Почтовый адрес: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. , д.
• Телефон приемной: +7 () -*-
• Руководитель: Министр * .*

Ключевые функции

1. Реализация государственной политики в области управления государственным имуществом области.
2. Обеспечение единой политики в сфере земельных отношений на территории региона.
3. Организация работы земельно-градостроительной комиссии Ростовской области (заседания проводятся регулярно, напр., в 17:00).
4. Взаимодействие с Общественным советом при министерстве природных ресурсов и экологии.

Муниципальный уровень: Городской округ Ростов-на-Дону

Департамент имущественно-земельных отношений Администрации города

Важно отличать Комитет (существующий при районной администрации) от городского органа. В структуре Администрации города Ростова-на-Дону функции по земельным вопросам выполняет Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО).

Департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации, осуществляющим функции по реализации полномочий по проведению единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельными участками в границах городского округа.

Основные направления деятельности ДИЗО:

• Владение, пользование и распоряжение земельными участками с разрешенным видом использования «городские леса».
• Обеспечение создания благоприятных условий проживания населения через сохранение и развитие лесных территорий, создание и благоустройство объектов озеленения.
• Организация торгов на право заключения договоров аренды/купли-продажи муниципальных земельных участков.
• Ведение реестра муниципального имущества.

Реквизиты для оплаты за использование земельного участка (Городской округ)

На официальном портале Администрации и главы Администрации города опубликованы актуальные реквизиты для внесения платежей (арендная плата, покупная цена). Внимание: реквизиты периодически обновляются, необходимо проверять их на официальном сайте на день платежа.

Контакты Департамента (маскированные)

• Адрес: г. Ростов-на-Дону, площадь/проспект , д. , пом. *
• Телефон справочника/приемной: +7 () —
• Электронная почта: @rostov-gorod.ru (домен условный)
• Начальник Департамента: * .*

Ростовский муниципальный округ: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

Юридический статус и отличие от городской администрации

Ростовский муниципальный округ, это муниципальное образование, окружающее город Ростов-на-Дону, но не включающее его в свой состав (город является отдельным городским округом). У Ростовского муниципального округа имеется свой орган исполнительной власти по земельным вопросам — Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Ростовскому муниципальному округу.

Именно эта организация фигурирует в открытых реестрах с ИНН 7609001* (последние три цифры скрыты).

Полномочия Комитета округа

• Управление земельными ресурсами на территории поселений округа (агрогородки, станицы, хутора).
• Проведение муниципального контроля за использованием и охраной земель.
• Подготовка материалов к принятию решений Главы округа и Совета депутатов о предоставлении земельных участков.
• Организация межевания и кадастровой регистрации муниципальных земель.

Контактные данные Комитета (маскированные)

Подведомственные и смежные учреждения

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

Данное государственное бюджетное учреждение выполняет функции оператора по предоставлению государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений, кадастровой деятельности и имущественных отношений.

Контакты ГБУ (маскированные)

• Адрес: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. , д.
• Телефон горячей линии / приемной: +7 () -*-*
• Директор: .*

Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области

Взаимодействует с земельными органами в части градостроительного зонирования, выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешения на строительство.

Электронные сервисы и полезные ресурсы (актуально на 2026 год)

Для обращения за услугами не обязательно посещать учреждения лично. Основные сервисы доступны онлайн:

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru), подача заявлений на предоставление земельных участков, получение выписок из ЕГРН, оплата госпошлины.
2. Официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону — раздел «Имущественные и земельные отношения»: реквизиты для оплаты, календарь торгов, карта свободных участков;
3. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) — проверка кадастровой стоимости, границ, разрешенного использования.
4. Сайт Министерства имущественных отношений области (minimushestvo.donland.ru) — нормативные акты регионального уровня, сведения о заседаниях комиссий.

Государственная кадастровая оценка (ГКО)

Стоимость аренды и выкупа участков напрямую зависит от результатов ГКО. Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются публичными. При несоответствии рыночной цене можно оспорить стоимость через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости (при Росреестре) или в суде.

Частые вопросы (FAQ)

Система управления земельными ресурсами в Ростовской агломерации многоуровнева. Ключевой момент для гражданина и бизнеса — правильно определить муниципальное образование, в границах которого расположен объект недвижимости или земельный участок.

• Город Ростов-на-Дону → Департамент имущественно-земельных отношений Администрации города.
• Ростовский муниципальный округ → Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (ИНН 7609001);
• Региональные вопросы / межмуниципальные территории → Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области (Минимущество).

Все контактные данные в данной статье частично замаскированы () в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных сотрудников госорганов. Для получения точных адресов, номеров кабинетов и ФИО ответственных специалистов рекомендуется использовать официальные сайты указанных организаций или единый справочный телефон городской администрации.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета по состоянию на . Нормативные акты и структура органов власти могут изменяться. Проверяйте актуальную информацию на официальных ресурсах.