Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами Камышловского городского округа, это ключевой орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению, распоряжению и контролю за использованием имущества, находящегося в собственности муниципального образования, а также земельными ресурсами на территории округа․ Деятельность Комитета регулируется Федеральными законами, Уставом Камышловского городского округа и локальными нормативными правовыми актами․
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением об органе управления имуществом, в ведении Комитета находятся следующие ключевые направления деятельности:
- Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование имуществом (здания, сооружения, помещения, транспортные средства, доли в уставных капиталах МУП/АО)․
- Земельные отношения: ведение учета муниципальных земель, предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное бессрочное пользование, ограниченное пользование (сервитуты)․
- Контроль за использованием земель: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, загрязнение, нецелевое использование), выдача предписаний об устранении нарушений․
- Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам постановки на кадастровый учет муниципальных земель и объектов недвижимости․
- Инвестиционная привлекательность: формирование имущественного фонда для реализации инвестиционных проектов, проведение аукционов на право заключения договоров аренды/купли-продажи․
- Правовое обеспечение: представительство интересов муниципалитета в судах по имущественным и земельным спорам․
Структура Комитета
Организационная структура утверждается Главами администрации и, как правило, включает следующие структурные подразделения (названия могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального штатного расписания):
- Отдел управления имуществом и приватизации: работа с недвижимостью, движимым имуществом, активами МУП, проведение торгов․
- Отдел земельных отношений и кадастра: предоставление участков, межевание, взаимодействие с кадастровыми инженерами, ведение реестра муниципальных земель․
- Отдел контроля и надзора (или Инспекция): выездные проверки, реагирование на обращения граждан о захватах земель, несанкционированных постройках․
- Юридический сектор / Советник: правовая экспертиза проектов актов, судебная работа, договорная работа․
- Канцелярия / Административно-хозяйственный сектор: документооборот, прием граждан, кадровые вопросы․
Контактная информация и реквизиты
Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, контактные телефоны конкретных должностных лиц, номера кабинетов и личные фамилии сотрудников (кроме руководителя) частично замаскированы․ Для получения актуальной информации рекомендуется использовать официальный сайт или единый справочный телефон администрации․
Почтовый и фактический адрес:
Администрация Камышловского городского округа (здание, где расположен Комитет):
г․ Камышлов, ул․ Ленина, д․ (корпус/этаж уточняйте по телефону)
Индекс: 624
Телефоны приемной / справочной службы Администрации (для связи с Комитетом):
- Единый справочный: +7 (34375) —*
- Приемная Главы Администрации / Канцелярия: +7 (34375) —
Официальные интернет-ресурсы:
- Официальный сайт Администрации: www․kamyshlov․*․ru (раздел «Структура администрации» → «Комитеты и отделы» → «Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами»)
- Электронная почта Администрации (общая): admin@kamyshlov․․ru
- Региональный портал Госуслуг (Свердловская область) для подачи заявлений онлайн․
Руководство (на 2026 год):
Председатель Комитета: Фамилия И․О․ (ФИО полностью указывается на сайте в разделе «Руководство»)․
Заместители председателя / Начальники отделов: Фамилия И․О․ (контакты: тел․ +7 (34375) —* доб․ *)․
Режим работы и прием граждан
Прием личных обращений граждан осуществляется в соответствии с графиком, утверждаемым ежегодно приказом Председателя Комитета․ Типичный режим работы структурных подразделений:
| День недели | Часы приема (примерные) | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 13:00 | Общий прием / Прием руководителя |
| Вторник | 09:00 – 13:00 | Специалисты по земельным вопросам |
| Среда | 09:00 – 13:00 | Специалисты по имущественным вопросам |
| Четверг | 14:00 – 17:00 | Прием зама / Консультации по аукционам |
| Пятница | 09:00 – 12:00 | Работа с документооборотом, выдача справок |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
Важно: Обязательно предварительно записывайтесь на прием по телефону справочной службы или через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»)․ Не забудьте взять с собой паспорт и пакет документов по сути вопроса․
Основные муниципальные услуги (предоставляемые через Комитет)
Комитет является исполнителем ряда муниципальных услуг․ Полный перечень и административные регламенты опубликованы на официальном сайте․ Наиболее востребованные услуги:
Земельные отношения
- Предоставление земельных участков в собственность (для ИЖС, ЛПХ, садоводства, коммерции)․
- Предоставление земельных участков в аренду (краткосрочная и долгосрочная до 49 лет)․
- Выкуп земельного участка из аренды в собственность․
- Согласование проектов межевания земельных участков муниципальной собственности․
- Установление (изменение) границ общественного пользования․
Имущественные отношения
- Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений муниципальной собственности (с аукциона и без)․
- Приватизация жилых и нежилых помещений (в соответствии с действующим законодательством)․
- Продажа имущества на аукционах (недвижимость, транспорт, материальные ценности)․
- Выдача согласия на сдачу в субаренду, залог имущества․
Контрольная деятельность
- Рассмотрение обращений о фактах незаконного занятия земельных участков (самовольные постройки, захват земель)․
- Проведение проверок целевого использования предоставленных земельных участков․
Электронное взаимодействие и «Госуслуги»
Большинство услуг Комитета переведены в электронный вид․ Рекомендуемый алгоритм действий:
- Зарегистрируйтесь/войдите на Портале Госуслуг (gosuslugi․ru) или региональном портале Свердловской области․
- В разделе «Каталог услуг» выберите: «Земельные отношения» или «Имущественные отношения» → «Муниципальные услуги» → «Камышловский городской округ»․
- Выберите нужную услугу (например, «Предоставление земельного участка в аренду»)․
- Заполните электронную заявку, прикрепите сканы документов (паспорт, уставные документы юрлица, схему расположения участка и т․д․)․
- Подпишите заявку усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП) или через ЕСИА․
- Отслеживайте статус в личном кабинете․ Решение придет в личный кабинет и/или на почту․
Преимущества электронного подачи: не нужно приходить в офис, сокращенные сроки рассмотрения (исключается время на почтовую пересылку), автоматическое формирование пакета документов․
Торги и аукционы: Как участвовать
Распоряжение имуществом и землей (аренда, продажа) преимущественно осуществляется в форме публичных торгов (аукционов)․
Где искать информацию о торгах:
- Официальный сайт Администрации (раздел «Имущественные отношения» / «Торги»)․
- Единая информационная система о торгах (ЕИС Торги) — torgi․gov․ru (фильтр по региону: Свердловская область, Камышловский г․о․)․
- Сайты уполномоченных организаторов торгов (Электронные площадки: РТС-Тендер, Закрытые торги, Б2Б-Центр и др․)․
Этапы участия:
- Изучение извещения о торгах и документации (проект договора, исходная цена, шаг аукциона, задаток)․
- Подача заявки на участие и внесение задатка (обычно 5-20% от начальной цены) в установленные сроки․
- Допуск к торгам (проверка пакета документов организатором)․
- Участие в электронном аукционе в назначенное время․
- Подписание протокола о результатах и договора в сроки, установленные законом (обычно 5-10 рабочих дней)․
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как узнать, свободен ли земельный участок по адресу [Адрес скрыт *]?
Ответ: Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (pkk․rosreestr․ru) — введите адрес или кадастровый номер․ Если участок не сформирован, обратитесь в Комитет за справкой о наличии/отсутствии права на земельный участок (бесплатно через Госуслуги)․ Также можно заказать выписку из ЕГРН․
Вопрос: Каков порядок выкупа арендуемого участка в собственность?
Ответ: Согласно ст․ 39․17 ЗК РФ, арендатор имеет преимущественное право выкупа, если использование участка соответствует договору и разрешенному виду использования․ Необходимо подать заявление в Комитет (через Госуслуги или лично), приложить выписку из ЕГРН на аренду, план межевания (если границы не уточнены — провести межевание за свой счет)․ Цена выкупа определяется исходя из кадастровой стоимости с учетом коэффициентов (для ИЖС/ЛПХ часто скидки)․
Вопрос: Что делать, если сосед захватил часть моей земли / построил забор на моем участке?
Ответ: 1) Зафиксируйте нарушение (фото/видео с привязкой к координатам/дате)․ 2) Напишите заявление в Комитет по управлению имуществом (контрольный отдел) с просьбой проверить факт незаконного занятия․ 3) Комитет проводит выездную проверку, составляет акт․ 4) При подтверждении факта выдается предписание об устранении нарушения․ 5) Если предписание не исполнено — дело передается в суд для принудительного démolition/освобождения․ Параллельно можно обратиться в полицию (ст․ 7․1 КоАП РФ) и в прокуратуру․
Вопрос: Можно ли арендовать нежилое помещение муниципальной собственности без торгов?
Ответ: Общее правило (ст․ 39․13 ЗК РФ, ст․ 607 ГК РФ), только через аукцион․ Исключения (без торогов) строго перечислены в законе: предоставление помещений НКО, религиозным организациям, для размещения избирательных участков, в случаях прямого указания в Федеральных законах (например, для СОНТ, гаражей — особый порядок)․ Уточняйте у специалистов отдела имущества․
Нормативная база (ключевые документы)
Деятельность Комитета строится на:
- Конституция РФ․
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»․
- Земельный кодекс РФ (ЗК РФ)․
- Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) — раздел об имущественном праве․
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․
- Устав Камышловского городского округа․
- Постановления Администрации Камышловского г․о․ (Положение о Комитете, Административные регламенты услуг, Решения о налоговых льготах/арендных платах)․
Полезные советы при обращении в Комитет
- Подготовьте документы заранее: Паспорт, выписка из ЕГРН (не старше 30 дней), кадастровый план/технический план, уставные документы (для юрлиц), доверенность нотариальная (если представитель)․
- Используйте Госуслуги: Это исключает потерю документов и дает гарантированные сроки ответа․
- Уточняйте кадастровую стоимость: Размер арендной платы и цены выкупа напрямую зависят от кадастровой стоимости (проверить можно на сайте Росреестра или в выписке ЕГРН)․
- Соблюдайте сроки: Ответы на заявления даются в срок до 30 дней (для сложных земельных вопросов — до 45 дней с уведомлением)․ Апелляция на действия/бездействие — в вышестоящий орган (Департамент имущества Свердловской области) или в суд․
- Консультируйтесь с кадастровыми инженерами: Для формирования новых участков или уточнения границ услуги частного инженера необходимы; Комитет их не оказывает, но согласовывает результаты․