Комитет по управлению имуществом Егорлыкского района является ключевым структурным подразделением Администрации Егорлыкского муниципального района Ростовской области. Его основная миссия — обеспечение эффективного управления муниципальным имуществом, защита имущественных прав района и формирование доходной базы местного бюджета.

Правовая основа деятельности

Деятельность Комитета регулируется следующими нормативными правовыми актами:

• Конституция Российской Федерации;
• Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Гражданский кодекс РФ (в части правового режима имущества);
• Закон Ростовской области «Об управлении муниципальным имуществом…»;
• Устав Егорлыкского района;
• Положение о Комитете по управлению имуществом, утвержденное решением Администрации района;
• Распоряжения и приказы Главы Администрации Егорлыкского района.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовой структурой органов управления имуществом на районном уровне, Комитет осуществляет следующие ключевые направления работы:

Учет и инвентаризация имущества

• Ведение единого реестра муниципального имущества;
• Организация проведения плановой и внеплановой инвентаризации;
• Присвоение инвентарных номеров и учет перемещения объектов;
• Формирование отчетности о наличии и движении имущества для вышестоящих органов.

Распоряжение имуществом (сдача в аренду, продажа, безвозмездное пользование)

• Подготовка и проведение аукционов (электронных торгов) на право заключения договоров аренды/купли-продажи;
• Рассмотрение заявок на предоставление имущества в безвозмездное пользование (благотворительным, бюджетным организациям);
• Контроль за целевым использованием предоставленных объектов.

Приватизация и отчуждение

• Реализация программ приватизации жилого и нежилого фонда;
• Подготовка пакетов документов для вывода объектов из муниципальной собственности;
• Взаимодействие с Росреестром при регистрации прав.

Земельные отношения (взаимосвязь с Архитектурно-градостроительным управлением)

• Формирование земельных участков под размещение объектов муниципальной собственности;
• Согласование схем расположения объектов капитального строительства;
• Контроль за соблюдением земельного законодательства на территории муниципального имущества.

Контроль и надзор

• Выявление фактов несанкционированного захвата/самовольного строя на землях муниципальной собственности;
• Работа с должниками по арендным платежам (претензионно-исковая работа);
• Мониторинг состояния объектов (капитальный ремонт, текущее содержание).

Организационная структура

Типовая структура Комитета включает специализированные отделы (точные наименования уточняются в актуальном Положении о Комитете):

1. Отдел учета и распоряжения недвижимым имуществом, работа с зданиями, сооружениями, помещениями.
2. Отдел земельных отношений и имущественных прав — формирование участков, регистрация прав, приватизация.
3. Отдел движимого имущества и контроля — учет техники, транспорта, инвентаризация, контроль за сохранностью.
4. Юридический сектор / Отдел договорной работы — правовое сопровождение сделок, судебное представительство.

Руководство и контактная информация

Важно: В соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности, персональные данные руководителей и контактные телефоны ниже приведены в замаскированном виде. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный портал Администрации.

Адрес местонахождения Комитета:

Ростовская область, Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. , д. , здание Администрации района, этаж, каб. *.

Режим приема граждан (график на текущий год уточняйте по телефону или на сайте):

• Понедельник: 09:00 – 13:00 (личный прием Председателем/Заместителем);
• Среда: 14:00 – 17:00 (консультации специалистов отделов);
• Пятница: 09:00 – 12:00 (прием по вопросам аренды и приватизации).
• Перерыв: 13:00 – 14:00. Выходные: Суббота, Воскресенье.

Электронные сервисы и информационные ресурсы

Для прозрачности деятельности и удобства граждан и предпринимателей Комитет размещает информацию на следующих ресурсах:

• Официальный сайт Администрации Егорлыкского района: www.egorlyk-rayon.* (раздел «Структура управления» → «Комитет по управлению имуществом»);
• Реестр муниципального имущества: публикуется в разделе «Имущественные отношения» / «Реестр имущества»;
• Информация о торгах: объявления об аукционах дублируются на Единой торговой площадке (ЭТП) и на сайте Администрации;
• Госуслуги (Портал Услуг Ростовской области): подача заявлений на предоставление имущества в аренду/покупку в электронном виде;
• Официальная группа ВКонтакте / Telegram-канал Администрации: оперативные новости, изменения в графике приема.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Как узнать, какие объекты сдаются в аренду?

Ответ: Актуальный реестр объектов, выставляемых на торги, публикуется на сайте Администрации в разделе «Имущественные отношения» → «Торги». Также информация размещается в местной газете «*» и на информационных стендах Администрации.

Вопрос 2: Каков порядок приватизации жилого помещения?

Ответ: Необходимо обратиться в Отдел учета и распоряжения недвижимым имуществом с пакетом документов (паспорт, свидетельство о праве собственности/социальный найм, технический паспорт БТИ, согласие зарегистрированных). Подробный перечень, в Приложении к Постановлению Администрации № * от ..202*.

Вопрос 3: Что делать, если обнаружен самовольный строй на муниципальной земле?

Ответ: Сообщите в Комитет по управлению имуществом (письменно или через форму обратной связи на сайте) с указанием адреса и фотофиксацией. Комитет инициирует проверку и, при подтверждении факта, обращается в суд с иском о сносе.

Вопрос 4: Можно ли получить земельный участок без торгов?

Ответ: Без предоставления в аренду/собственность без проведения аукционов возможно в исключительных случаях, установленных ст. 39.17, 39.19 ЗК РФ (например, для КСН, ЛПХ, гаражей — в порядке, установленном законодательством Ростовской области). Решение принимает Комиссия по земельным вопросам при Администрации по представлению Комитета.

Нормативная база (ключевые локальные акты)

Основные документы, регулирующие работу Комитета в текущем периоде (нумерация условна, актуальные номера ищите на сайте):

• Постановление Администрации Егорлыкского района от ..202* № * «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом»;
• Постановление от ..202* № * «Об утверждении Порядка предоставления муниципального имущества в аренду без проведения аукциона»;
• Постановление от ;.202* № «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества на 202–202* годы»;
• Распоряжение Главы Администрации от ..202* № *-р «О назначении ответственных лиц за ведение реестра муниципального имущества».

Взаимодействие с другими структурами

Комитет тесно взаимодействует с:

• Архитектурно-градостроительным управлением Администрации — по вопросам градостроительной документации и разрешения на строительство;
• Отделом (Управлением) Росреестра по Ростовской области — по регистрации прав и кадастровому учету;
• Прокуратурой Егорлыкского района, по вопросам законности распоряжения имуществом;
• МУ «ЖКХ» / Управляющими компаниями — по содержанию жилого фонда муниципальной собственности;
• Полицией (МВД) — по фактам хищений, повреждений и незаконного завладения имуществом.

Комитет по управлению имуществом Егорлыкского района играет системную роль в обеспечении финансовой устойчивости муниципалитета. Грамотное управление активом — от сдачи в аренду нежилых помещений до своевременной приватизации и борьбы с несанкционированным захватом земель — напрямую влияет на доходную часть районного бюджета и качество жизни жителей.

Данная статья носит справочный характер. Для решения конкретных вопросов (участие в торгах, оформление прав, получение справок) необходимо обращаться в Комитет лично или через официальные каналы связи с использованием актуальных реквизитов, опубликованных на официальном сайте Администрации Егорлыкского района.

Дата актуализации справочной информации: . Структура, номера телефонов, номера кабинетов и ФИО руководителей могут измениться. Пожалуйста, сверяйтесь с официальным источником: Официальный сайт Администрации Егорлыкского района.