Актуальность информации: Статья подготовлена на основе открытых данных на . Официальное название органа местной самоуправления — Комитет территориального развития и строительства (КТРиС). В быту и старых документах часто встречается сокращенное название «Комитет по строительству».
Общие сведения и правовой статус
Комитет территориального развития и строительства является структурным подразделением администрации города Мурманска. Он осуществляет полномочия органа местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности, земельных отношений, архитектуры и строительства на территории города Мурманска.
- Полное наименование: Комитет территориального развития и строительства администрации города Мурманска
- Сокращенное наименование: КТРиС администрации г. Мурманска
- ИНН: 519091*
- ОГРН: 1105190000
- ОКПО: 647033
Деятельность комитета регулируется Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а также местными нормативными правовыми актами города Мурманска.
Контактная информация (частично замаскирована)
Официальный адрес местонахождения комитета находится в здании администрации города.
| Почтовый адрес: | 183012, г. Мурманск, пр. Ленина, д. |
| Телефон приемной / справочного бюро: | (8152) -*- |
| Факс: | (8152) — |
| Электронная почта: | murmangrad@citymurmansk.ru |
| Официальный сайт администрации (раздел комитета): | citymurmansk.ru/strukturnye_podr/ |
Важно: Для уточнения актуальных номеров внутренних телефонов отделов и специалистов рекомендуется использовать единый справочный номер администрации или раздел «Контакты» на официальном портале города.
Структура и руководство
Руководящий состав
Комитетом руководит Председатель комитета. На текущий момент должность занимает * * * (ФИО замаскировано в соответствии с политикой конфиденциальности).
Председателю помогают заместители председателя, курирующие отдельные направления (градостроительство, земельные отношения, архитектура, контроль, капитальное строительство). Контактные телефоны заместителей: (8152) *—* (добавочные номера уточняйте у оператора).
Основные структурные подразделения (отделы/управления)
- Управление градостроительства и архитектуры;
- Управление земельных отношений и кадастра;
- Отдел разрешительной документации и контроля в сфере строительства;
- Отдел экспертизы проектной документации и инженерных изысканий;
- Отдел правового обеспечения и рассмотрения обращений граждан;
- Административно-хозяйственный сектор.
Примечание: Структура может изменяться приказами главы администрации города; Актуальную схему структуры см. на сайте в разделе «Структурные подразделения».
Ключевые функции и предоставляемые услуги
КТРиС является главным регулятором строительной отрасли на уровне города. Основные направления работы:
Выдача разрешительной документации (Госуслуги / Мультифункциональные центры)
- Разрешение на строительство объекта капитального строительства (включая внесение изменений и продление сроков действия).
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для объектов, подведомственных городу).
- Уведомление о строительстве / реконструкции индивидуальных жилых домов, гаражей и иных маломерных объектов.
- Уведомление об окончании строительства / реконструкции указанных объектов.
Земельные отношения и градостроительное регулирование
- Разработка и утверждение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования город Мурманск.
- Установление красных линий и границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС).
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
- Согласование схем планировочной организации земельных участков.
- Предоставление земельных участков в собственность или аренду (аукционы, без аукционов) для ИЖС, МНГД, коммерческого строительства.
Перевод помещений и экспертиза
- Рассмотрение заявлений о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.
- Организация проведения государственной градостроительной экспертизы проектной документации (для объектов муниципального значения).
Контроль и надзор
- Муниципальный контроль за соблюдением градостроительного законодательства (незастройка, самовольное строительство, нарушение параметров застройки).
- Ведение реестра недобросовестных участников совместной строительной деятельности (долевого строительства).
Подведомственные учреждения
В ведении комитета находится ключевое подведомственное учреждение, обеспечивающее реализацию инвестиционных проектов города:
Мурманское муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства» (ММКУ «УКС»)
- Функции: Технический заказчик (технический надзор) за капитальным строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов муниципальной собственности (школы, детсады, поликлиники, дороги, инженерные сети, объекты культуры и спорта).
- Отчетность: Ежегодно публикуется информация о заработной плате руководителя, заместителей и главного бухгалтера учреждения (например, за 2021, 2022, 2023 годы — доступна на сайте в разделе «Подведомственные учреждения»).
- Контакты УКС: Отдельные от контактов комитета (уточнять на сайте администрации в карточке учреждения).
Нормативная база и планирование развития
Комитет является разработчиком и хранителем ключевых стратегических документов города:
- Генеральный план города Мурманска (утвержден решением Совета депутатов).
- Программа комплексного развития социальной инфраструктуры на 2017–2035 годы.
- Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) с картографическими материалами.
- Исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства (административные регламенты).
Все проекты нормативных актов проходят этап публичных слушаний и размещаются на официальном сайте в разделе «Нормативная деятельность» / «Проекты нормативных правовых актов».
Прием граждан и обращения
Комитет обеспечивает прием граждан в порядке, установленном Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»;
Формы обращения:
- Личный прием: По предварительной записи через портал Госуслуг, по телефону приемной или на информационном терминале в здании администрации (пр. Ленина, д. ). График приема руководителя и заместителей публикуется на сайте.
- Электронные обращения: Через форму «Написать в администрацию» на сайте citymurmansk.ru или через портал Госуслуг (РОИВ, Региональная общественно-информационная система).
- Почтовые обращения: По адресу: 183012, г. Мурманск, пр. Ленина, д. (Комитет территориального развития и строительства).
Сроки рассмотрения: Обычно до 30 календарных дней (для сложных вопросов — до 45 дней с уведомлением заявителя).
Важные различия: КТРиС vs Другие ведомства
Гражданам и бизнесменам важно не путать Комитет территориального развития и строительства с другими ведомствами, имеющими схожие названия:
| Ведомство | Уровень | Адрес (маскирован) | Ключевая зона ответственности |
|---|---|---|---|
| КТРиС администрации г. Мурманска | Городской (МО) | пр. Ленина, д. | Разрешения на стройку, ГПЗУ, ПЗЗ, земельные аукционы города, ИЖС, долевое строительство в городе. |
| Комитет по развитию городского хозяйства адм. г. Мурманска | Городской (МО) | ул. Профсоюзов, д; | Благоустройство, ТКО, водоотведение, теплоснабжение, парки, дворы, содержание городского имущества. |
| Министерство строительства Мурманской области | Региональный (Область) | ул. С. Перовской, д. * | Госэкспертиза (областного уровня), лицензирование застройщиков, региональные программы ЖКХ, фонд содействия ЖКХ. |
| Комитет имущественных отношений г. Мурманска | Городской (МО) | ул; Комсомольская, д. | Управление муниципальным имуществом (продажа, аренда неземельного имущества), приватизация. |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)?
Подать заявление через МФЦ «Мои Документы», на портале Госуслуг (раздел «Земельные отношения» -> «Получение ГПЗУ») или лично в приемной комитета. Услуга бесплатна, срок — до 7 рабочих дней.
Что такое «Публичный сервитут» и где об этом узнать?
Это обременение земельного участка в пользу неопределенного круга лиц (проезд, проход, прокладка сетей). Информация о установленных сервитутах публикуется на сайте комитета в разделе «Земельные отношения» -> «Публичные сервитуты».
Как проверить, находится ли участок в зоне с особыми условиями использования (ЗОС)?
Используйте Публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или закажите выписку из ЕГРН. Также карты ЗОС доступны в приложении к ПЗЗ на сайте администрации.
Куда жаловаться на незастройку или самовольную постройку соседей?
В отдел контроля КТРиС (письменно через сайт/Госуслуги/МФЦ) или в Прокуратуру города Мурманска. Необходимо указать адрес объекта и описать нарушение.
Комитет территориального развития и строительства администрации города Мурманска — это «одно окно» для решения вопросов, связанных с правом на строительство, землепользованием и градостроительным регулированием в границах города. При взаимодействии с ведомством рекомендуется:
- Предварительно изучить админрегламенты на официальном сайте citymurmansk.ru.
- Использовать электронные сервисы (Госуслуги, МФЦ) для подачи документов — это быстрее и прозрачнее.
- Для сложных юридических вопросов (споры о границах, признание строений, защита прав инвесторов) привлекать профильных юристов.
Данная статья носит справочный характер. Официально достоверную информацию о реквизитах, графике приема и актуальных нормативных актах всегда подтверждайте на официальном интернет-портале администрации города Мурманска или в приемной комитета по телефону (8152) *—*.