Дата актуальности информации: 09 июня 2026 г․

Общие сведения и статус организации

Комитет по архитектуре и градостроительству правительства Ленинградской области (Комитарх ЛО) — это исполнительный орган региональной власти, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в области архитектуры, градостроительной деятельности, управления земельными ресурсами и охраны объектов культурного наследия на территории 47-го региона․

Комитет является правопреемником ряда ведомств и на текущий момент является ключевым регулятором территориального развития области․ Его деятельность регламентируется Уставом Ленинградской областью, Постановлениями Правительства РФ и региональными нормативными правовыми актами․

Основные цели и задачи:

• Обеспечение устойчивого развития территорий муниципальных образований․
• Создание комфортной городской среды и развитие инженерной инфраструктуры․
• Контроль за соблюдением градостроительного законодательства (госстройнадзор)․
• Сохранение историко-культурного ландшафта области․
• Цифровизация градостроительных процессов (перевод на BIM-технологии, электронное взаимодействие)․

Руководство и организационная структура

На 2026 год Комитет возглавляет Председатель Комитета * * * (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности)․ Аппарат Комитета структурирован на департаменты и управления, каждое из которых курирует свою сферу․

Ключевые структурные подразделения:

1. Департамент градостроительной политики и стратегического планирования — разработка схем планировки, программ комплексного развития территорий․
2. Департамент архитектуры и городской среды — экспертиза проектов, архитектурный надзор, конкурсы проектов․
3. Департамент государственного строительного надзора (Госстройнадзор ЛО), контроль за строительством, вводом в эксплуатацию, безопасностью объектов․
4. Управление земельных отношений и кадастра — учет земель, предоставление участков, мониторинг целевого использования․
5. Управление охраны объектов культурного наследия — паспортизация, включение в реестры, контроль за реставрацией․
6. Центр цифрового градостроительства, ведение ЕГРЗ, ГИС ОГС, внедрение информационных моделей․

Примечание: Фамилии руководителей структурных подразделений и контактные телефоны прямых линий в соответствии с требованием безопасности заменены маской * * *․ Официальные контакты для обращений граждан и юрлиц приведены в разделе 6․

Законодательная база и нормативное регулирование

Деятельность Комитета строится на следующих ключевых документах:

• Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ)․
• Закон Ленинградской области «Об архитектурной и градостроительной деятельности в Ленинградской области»․
• Постановления Правительства Ленинградской области о назначении уполномоченных органов․
• Правила землепользования и застройки муниципальных образований (ПЗЗ), утверждаемые по согласованию с Комитетом․
• Региональные программы: «Комфортная городская среда», «Развитие инженерной инфраструктуры», «Сохранение культурного наследия»․

В 2025–2026 годах Комитет активно работал над адаптацией регионального законодательства к федеральным нововведениям, в частности — к механизмам интегрированной территориальной разработки (ИТР) и упрощению разрешительных процедур для малоэтажного строительства (дачный амнистия, уведомительный порядок)․

Ключевые проекты и инициативы (Актуально на 2026 год)

Исходя из опубликованных в открытых источниках материалов (в т․ч․ на официальном сайте Комитета и в ТАСС), можно выделить флагманские проекты текущего периода:

Комплексная разработка территории возле ТРК «Охта Молл» (Всеволожский р-н)

Согласно материалам, опубликованным на сайте Комитета, на прилегающей к крупному торгово-развлекательному центру территории планируется создание многofункционального кластера․ В состав проекта входят:

• Аквапарк — крупный водный парк регионального значения․
• Бизнес-центр — офисные площади класса А/В+ для размещения IT-компаний и представительств крупного бизнеса․
• Ресторанный кластер / общественное питание — формирование точки притяжения для жителей агломерации․

Проект проходит стадию градостроительного проектирования и публичных слушаний․ Комитет выполняет функции координатора межведомственного взаимодействия (дорожное хозяйство, энергетика, экология)․

Магистраль в обход Пушкинского аэродрома (Пушкинский / Гатчинский р-ны)

Началась подготовка к строительству стратегической транспортной артерии․ Распоряжение Комитета инициировало:

• Проведение инженерно-геологических и экологических изысканий․
• Согласование трассы с Минобороны РФ (в связи с аэродромом) и Рос авиацией․
• Формирование земельного участка под строительство (изъятие/закупка земель)․

Магистраль призвана разгрузить существующую сеть дорог юга агломерации и обеспечить транзитный коридор в направлении М-20 «Крым»․

День архитектора 2026: Пресс-конференция в ТАСС (Санкт-Петербург)

В июле 2026 года (праздник отмечается 6 июля) в пресс-центре ТАСС (г․ Санкт-Петербург) запланирована крупная пресс-конференция, посвященная Дню архитектора․ Мероприятие организуется при поддержке Комитета․ Ключевые темы повестки дня:

• Презентация лучших реализованных проектов (награды Губернатора, региональные этапы всероссийских конкурсов)․
• Перспективы развития архитектурной среды в контексте роста населения области․
• Вопросы кадрового обеспечения и взаимодействия с вузами (СПбГАСУ, ИТМО и др․)․

Программа «Комфортная городская среда», этап 2025–2027

Комитет курирует федеральный проект на уровне региона; В 2026 году в список благоустройства вошли общественные пространства в таких городах, как:

• Всеволожск (парк у оз․ Ладожское)
• Выборг (исторический центр, привальная линия)
• Тосно (набережная р․ Тосны)
• Кингисепп (сквер у Ямской крепости)
• Сосновый Бор (пляжная зона)

Цифровые сервисы и взаимодействие с застройщиками/гражданами

Комитет является одним из лидеров в ЦФО по внедрению цифровых технологий:

• ГИС ОГС ЛО (Государственная информационная система об градостроительной деятельности) — публичный доступ к ПЗЗ, ГПЗУ, схемам ППТ․
• Единый портал госуслуг (Госуслуги ЛО) — подача заявлений на ГПЗУ, разрешение на строительство, уведомления о завершении СМР в электронном виде․
• BIM-платформа региона — обязательное использование информационных моделей для бюджетных объектов и КС крупного масштаба․
• Электронные публичные слушания, проведение в гибридном формате (очно/онлайн) с трансляцией на сайте и в соцсетях (ВК, Телеграм)․

Контактная информация и реквизиты (частично маскированы)

Территориальные органы (Инспекции Госстройнадзора по районам):

Для оперативного контроля на территории области действуют межрайонные инспекции․ Контакты руководителей инспекций (* * ) и адреса их размещения ( * *) доступны в разделе «Структура -> Территориальные органы» на официальном сайте․

• Инспекция №1 (Всеволожский, Выборгский, Приозерский р-ны)
• Инспекция №2 (Гатчинский, Тосненский, Кингисеппский р-ны)
• Инспекция №3 (Волосовский, Лодейнопольский, Подпорожский р-ны)
• Инспекция №4 (Бокситогорский, Тихвинский, Волховский р-ны)

Порядок обращения граждан и организаций

1. Электронно (рекомендуется): Через личный кабинет на Госуслугах (раздел «Строительство и архитектура») или через форму обратной связи на kga․lo․ru․ Срок рассмотрения — в соответствии с Административным регламентом (обычно 5–30 рабочих дней в зависимости от услуги)․
2. Почта: На почтовый адрес Комитета (см․ таблицу выше) заказным письмом с вложением․
3. Лично: В приемной комиссии (предварительная запись обязательна)․ Необходимо иметь паспорт и пакет документов по сути вопроса․
4. Через МФЦ (Мои Документы): Подача заявлений на получение ГПЗУ, разрешения на строительство, выписок из ЕГРН․

Важно: При обращении по вопросам незаконного строительства или нарушений ПЗЗ рекомендуется использовать приложение «Народный контроль» или раздел «Жалобы» на сайте Госстройнадзора ЛО․ Анонимные сигналы не рассматриваются, конфиденциальность заявителя гарантируется․

Перспективы развития до 2030 года

Стратегия развития Комитета на среднесрочную перспективу включает:

• Полный переход на «Безбумажное» ведение делопроизводства во взаимодействии с застройщиками и муниципалитетами․
• Внедрение ИИ для экспертизы проектной документации (автоматическая проверка соответствия ПЗЗ, СНИП/СП)․
• Развитие механизма ИТР (Интегрированная территориальная разработка) как основного инструмента освоения новых территорий (юг области, приграничные зоны)․
• Модернизация системы охраны ОКН: создание единого цифрового реестра с 3D-моделями объектов наследия․
• Кадровая политика: запуск программы стажировок для выпускников профильных вузов с гарантированным трудоустройством в аппарат Комитета и территориальные инспекции․

Комитет по архитектуре и градостроительству правительства Ленинградской области остается системообразующим элементом управления территориальным развитием региона․ В условиях высоких темпов населения (миграционный приток из СПб и других регионов) и активного промышленного строительства (промзона «Сосновый Бор», «Кингисепп», «Выборг»), роль ведомства в балансировке интересов бизнеса, общества и экологии неуклонно растет․

Актуальная повестка 2026 года — это не только контроль за стройкой (магистраль у Пушкинского аэродрома, кластер у «Охта Молл»), но и стратегическая работа над качеством городской среды, цифровизацией и сохранением уникального исторического ландшафта Приладожья и Карельского перешейка․

Для получения юридически значимой информации, актуальных реквизитов и подачи официальных обращений обязательно используйте официальный портал kga․lo․ru или портал Госуслуг․