Дата актуализации информации:
Общие сведения
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов (КМИЗР) — это структурное подразделение администрации городского округа «Город Калининград», осуществляющее полномочия местного самоуправления по управлению, распоряжению и контролю за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также земельных ресурсов территории города.
Деятельность Комитета регулируется:
- Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Уставом городского округа «Город Калининград»;
- Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов;
- Земельным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ.
Основные функции и полномочия
Ключевые направления работы Комитета включают:
- Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование недвижимости и движимого имущества в собственности города.
- Земельные отношения: формирование земельного фонда муниципального образования, предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пожизненное наследуемое владение.
- Инвестиционная привлекательность: подготовка и проведение аукционов (торгов) по праву заключения договоров аренды или купли-продажи имущества/земельных участков.
- Контроль за использованием: мониторинг целевого использования земельных участков и недвижимости, выявление фактов несанкционированной оккупации (самовольной постройки, захвата земель).
- Кадастровая работа: взаимодействие с Росреестром по вопросам учета недвижимости, присвоения адресов, внесения изменений в ЕГРН.
- Имущественные отношения с некоммерческими организациями: предоставление помещений социально ориентированным НКО.
Реквизиты организации (Юридическое лицо)
Комитет не является отдельным юридическим лицом; он действует от имени администрации городского округа «Город Калининград». Ниже приведены реквизиты самого муниципального образования — правосубъекта, от лица которого действует Комитет.
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Администрация городского округа «Город Калининград» |
| Сокращенное наименование | Администрация г. Калининграда |
| ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) | 39040000 (частично скрыт по политике конфиденциальности) |
| КПП (Код причины постановки на учет) | 390401 |
| ОГРН (Основной государственный регистрационный номер) | 102390 |
| ОКПО | 0025 |
| ОКТМО | 27 701 000 001 |
Контактная информация и адрес
Приемная Комитета и специалисты по вопросам земельного и имущественного управления находятся в здании администрации города.
Почтовый и фактический адрес:
236006, г. Калининград, ул. * (ранее ул. Ленина), д. , корп. *
Примечание: Точный номер дома и корпус маскированы. Ориентир: здание администрации города на площади Победы / ул. Ленина.
Телефоны справочно-информационной службы и приемной:
- Единый справочный телефон администрации: +7 (4012) -* -*
- Телефон приемной председателя Комитета: +7 (4012) ⎼ -*
- Горячая линия по вопросам землепользования: +7 (4012) ⎼ —
Электронные контакты:
- Официальный сайт администрации: kaliningrad-city.ru (раздел «Структура» -> «Комитеты» -> «КМИЗР»)
- Электронная почта Комитета (общая): k*@kaliningrad-city.ru
- Портал Госуслуг (региональный сегмент): раздел «Управление имуществом и землей»
Руководство и структура (на 2026 год)
Структура Комитета включает департаменты (отделы) по ключевым направлениям: управлению недвижимостью, земельным отношениям, приватизации, контролю и правовому сопровождению.
Ключевые должностные лица:
- Председатель Комитета: * * (ФИО скрыто). Назначен на должность распоряжением главы администрации города.
- Заместители председателя:
- По вопросам управления недвижимым имуществом и приватизации: *
- По вопросам земельных отношений и кадастровой деятельности: *
- По контролю за использованием и охране имущества: *
- Главный специалист / Начальник отдела правового обеспечения: * *
Согласно информации из открытых источников на , на оперативном совещании под руководством главы администрации Елены Дятловой председатель Комитета докладывал о ходе подготовки к аукционам и работе по выявлению неэффективно используемого имущества.
Основные муниципальные услуги (предоставляемые через Комитет)
Наиболее востребованные услуги, которые оформляются через КМИЗР (лично, через МФЦ или портал Госуслуг):
| Наименование услуги | Срок предоставления (законный) | Форма обращения |
|---|---|---|
| Предоставление земельного участка в собственность/аренду без проведения торгов (особые случаи) | до 30 рабочих дней | |
| Согласие на аренду/приобретение имущества, находящегося в долевой собственности города | до 15 рабочих дней | |
| Выдача разрешения на размещение капитального строительного объекта (для муниц. земли) | до 10 рабочих дней | |
| Приватизация жилого дома с предоставлением прилегающего земельного участка | до 30 календарных дней | |
| Получение сведений из реестра муниципального имущества (выписка) | до 5 рабочих дней | |
| Рассмотрение заявлений о выявлении признаков неэффективного использования земельного участка | до 30 календарных дней |
Торговые процедуры и инвестиции
Комитет является организатором электронных торгов по праву заключения договоров аренды или купли-продажи муниципального имущества.
Где отслеживать аукционы:
- Единая торговая площадка (ЭТП): torgi.gov.ru (раздел «Имущество субъектов РФ и МО» -> Калининградская область -> г. Калининград).
- Сайт администрации: Раздел «Имущественные отношения» -> «Торги и аукционы».
- Реестр имущества, подлежащего приватизации/аренде: Публикуется на официальном сайте ежеквартально.
Важно: Участие в торгах требует аккредитации на ЭТП и внесения задатка (обычно 5-10% от начальной цены). Документация готовится юридическим отделом Комитета.
Контрольная деятельность и антикоррупционные меры
Комитет осуществляет муниципальный контроль за:
- Соблюдением условий договоров аренды (своевременная оплата, целевое использование, содержание в надлежащем состоянии).
- Наличием правовых оснований у лиц, фактически пользующихся муниципальными земельными участками/зданиями.
- Своевременностью внесения сведений в ЕГРН о праве города на имущество.
По итогам проверок принимаются акты о выявленных нарушениях, направляются предписания об устранении, взыскание неустоек/арендной платы через суд. Работа ведется в тесном взаимодействии с Прокуратурой Калининградской области и МВД по городу.
График приема граждан (Приемная председателя)
Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи.
- Дни приема: Вторник, Четверг (недели чередуются, уточняйте на сайте).
- Запись: по телефону приемной +7 (4012) -* ⎼ или через форму «Запись на прием» на сайте администрации.
- Необходимые документы: паспорт, документы на имущество/землю (оригиналы и копии), доверенность (если представитель).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, в чьей собственности находится конкретный земельный участок или здание?
Можно заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги или Росреестр (платная услуга). Бесплатно проверить кадастровый номер и вид разрешенного использования можно на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru). Комитет выдает справки об имуществе в собственности города по письменному запросу.
Можно ли арендовать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) без аукциона?
Общее правило (ст. 39.6 ЗК РФ) — только через аукцион. Исключения: предоставление участка в собственность гражданам, имеющим право на бесплатное получение (льготные категории), или если участок образован в результате межевания прилегающей территории к уже имеющемуся дому (приватизация «дачного амандамента» / прилегающей территории).
Что делать, если сосед захватил часть муниципальной земли (забор, сарай, парковка)?
Необходимо написать заявление в Комитет (почта, Госуслуги, лично) с указанием адреса/кадастрового номера и описанием нарушения. Инспекторы проведут выездную проверку. При подтверждении факта захвата будет выдано предписание о добровольном устранении, в ином случае — возбуждено дело об административном правонарушении (ст. 7.1 КоАП РФ) и подан иск в суд о сносе и освобождении земли.
Каков порядок приватизации гаража/бокса, стоящего на муниципальной земле?
Сначала приватизируется само строение (гараж) по «дачному амандаменту» (ФЗ-93) или общему порядку (ФЗ-131), затем — предоставляется земельный участок под ним в собственность или аренду. Необходимо обратиться в МФЦ с пакетом документов на гараж (членская книжка ГСК, квитанции, технический паспорт БТИ).
Нормативная база (Ключевые локальные акты)
- Постановление Совета депутатов г. Калининграда «Об утверждении Положения о Комитете муниципального имущества и земельных ресурсов».
- Постановление Совета депутатов «Об утверждении Перечня муниципального имущества, не подлежащего приватизации».
- Административный регламент предоставления муниципальных услуг КМИЗР (утвержден распоряжением главы администрации).
- Положение о порядке проведения аукционов по праву заключения договоров аренды/купли-продажи муниципального имущества.
- Схема расположения границ общественного пользования (обновляется ежегодно).
Полезные ссылки
- Официальный сайт Администрации г. Калининграда
- Портал Госуслуг (Раздел: Земля и недвижимость -> Управление муниципальным имуществом)
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Единая торговая площадка (Торги по имуществу города)
- Сайт Росреестра для Калининградской области
Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых источников и типовой структуры работы органов местного самоуправления РФ по состоянию на . Конкретные номера телефонов, внутренние расширения, ФИО сотрудников ниже руководящего уровня, а также детализированные адреса структурных подразделений частично замаскированы (*) в соответствии с политикой защиты персональных данных и безопасностью. Для получения актуальной контактной информации и консультаций по конкретному вопросу рекомендуется обращаться на официальный сайт kaliningrad-city.ru или звонить по единому справочнику администрации.