Комитет по имущественным отношениям городского округа Раменское — это ключевой орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению, распоряжению и контролю за использованием имущества, находящегося в собственности муниципального образования. Деятельность комитета регулируется Федеральными законами, Уставом городского округа и локальными нормативными актами.
Основные функции и задачи
В ведении комитета находится широкий спектр вопросов, связанных с муниципальным имуществом. К главнейшим направлениям работы относятся:
- Управление земельными ресурсами: формирование земельного фонда, предоставление земельных участков в аренду или собственность, проведение аукционов и мониторинг целевого использования земель.
- Распоряжение недвижимым имуществом: сдача в аренду, продажа, безвозмездная передача зданий, сооружений, помещений и иных объектов недвижимости муниципальной собственности.
- Приватизация жилищного фонда: обеспечение реализации права граждан на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений.
- Кадастровый учет и инвентаризация: ведение реестра муниципального имущества, постановка на учет вновь выявленных объектов, списание утративших потребительские свойства объектов.
- Контроль за использованием имущества: проведение проверок соблюдения арендаторами и безвозмездными пользователями условий договоров и законодательства;
- Инвестиционная привлекательность: подготовка и вынос на аукционы объектов для реализации инвестиционных проектов на территории округа.
Структура и руководство
Комитет возглавляет Председатель Комитета по имущественным отношениям. На текущий момент должность занимает * (ФИО скрыто по правилам конфиденциальности). В подчинении председателя находятся структурные подразделения (отделы, сектора), каждый из которых курирует свою сферу:
- Отдел управления земельными ресурсами — вопросы земельного права, аукционы, аренда земельных участков.
- Отдел управления недвижимым имуществом — работа с зданиями, помещениями, сооружениями, приватизация.
- Отдел кадастрового учета и инвентаризации, реестр имущества, техническая инвентаризация, взаимодействие с Росреестром.
- Отдел правового обеспечения и договорной работы — подготовка проектов договоров, судебное представительство, правовая экспертиза.
- Сектор контроля за использованием имущества — выездные проверки, выявление нарушений, административное производство.
Контактная информация и режим работы
Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции используйте следующие реквизиты:
Почтовый адрес: (Адрес администрации городского округа Раменское, корпус комитета)
Телефон справочно-информационной службы / Приемная: +7 () —
Телефон доверия / Горячая линия (контроль за использованием имущества): +7 () *—
Официальный сайт: ramenskoe.ru (раздел «Органы власти» → «Комитет по имущественным отношениям»)
Электронная почта (общая администрации): *@ramenskoe.ru
Режим приема граждан (личный прием)
Внимание: График приема может меняться; Обязательно уточняйте актуальное время и необходимость предварительной записи по телефону или через портал Госуслуг.
| День недели | Время приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 13:00 | Прием председателя / заместителей (по предварительной записи) |
| Вторник | 14:00 – 18:00 | Прием специалистов отдела земельных ресурсов |
| Среда | 09:00 – 13:00 | Прием специалистов отдела недвижимого имущества |
| Четверг | 14:00 – 18:00 | Прием по вопросам приватизации и кадастрового учета |
| Пятница | 09:00 – 12:00 | Работа с обращениями, заданными в электронном виде |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
* Перерыв на обед, как правило, с 13:00 до 14:00. Последний четверг месяца — санитарный день (прием не проводится).
Основные муниципальные услуги (предоставляемые через Комитет)
Большинство услуг переведены в электронный вид и доступны на Портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) или Региональном портале Услуг Московской области.
Земельные отношения
- Предоставление земельных участков в собственность или аренду по результатам аукциона.
- Предоставление земельных участков без проведения аукциона (в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ).
- Согласование проектов межевания земельных участков.
- Выдача разрешения на временное размещение объектов на землях муниципальной собственности.
Недвижимое имущество
- Сдача в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений.
- Реализация права на приватизацию жилого помещения (бесплатная приватизация).
- Продажа нежилых помещений, находящихся в аренде (предварительное право выкупа).
- Выдача согласия на переустройство/перепланировку в муниципальном жилищном фонде.
Кадастровый учет и права
- Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости муниципальной собственности.
- Государственная регистрация прав на недвижимость (подача документов через МФЦ или электронно).
- Выдача справок из реестра муниципального имущества.
Электронное взаимодействие: Как обратиться без визита
Для экономии времени рекомендуется использовать цифровые каналы:
- Личный кабинет на Госуслугах (ЕПГУ): Подача заявлений на предоставление земельного участка, аренду недвижимости, приватизацию. Отслеживание статуса рассмотрения.
- Портал «Активное гражданинство» / «Добродел» (МО): Сообщения о нарушениях земельного законодательства (самовольная застройка, свалки, неправомерное ограждение), предложения по улучшению территории.
- Электронная приемная администрации: Написание обращения председателю комитета или главе округа через форму на сайте
ramenskoe.ru. - Единый номер контакт-центра администрации: +7 () — (для консультаций по порядку оказания услуг).
Аукционы и инвестиционные предложения
Комитет регулярно проводит открытые аукционы (торги) на право заключения договоров аренды или купли-продажи имущества. Информация о предстоящих торгах публикуется:
- На официальном сайте округа в разделе «Имущественные отношения» → «Аукционы».
- В газете «Раменские вести» (официальный печатаемый орган).
- На Единой торговой площадке в интернете (ЭТП) — для электронных торгов.
Инвестору важно знать: Перед участием в аукционе необходимо внимательно изучить документацию на объект (выписку ЕГРН, заключение об оценке стоимости, проект договора, информацию об обременениях). Консультации по подготовке пакета документов для участия в торгах можно получить у специалистов отдела недвижимого имущества в часы приема.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, свободен ли земельный участок для аренды/покупки?
Используйте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) или карту на сайте администрации (ГИС городского округа). Наложите слой «Границы муниципальных образований» и «Земельные участки». Участок не должен иметь статус «Снят с учета» или находиться в аренде/собственности у третьих лиц. Точный статус подтверждает справка из ЕГРН или запрос в Комитет.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Базовый пакет: паспорта всех приватизирующихся, документы-основания (договор найма, приказ о предоставлении), технический паспорт БТИ (свежая выписка), справка о составе семьи (Форма 9/Выписка из реестра учета), заявление установленного образца. Полный список уточняйте у специалистов отдела приватизации или на Госуслугах.
Можно ли построить гараж/сарай на арендованном участке без разрешения?
Нет. Любое капитальное строительство требует получения Разрешения на строительство (для ИЖС/ЛПХ) или уведомления о строительстве (для ИЖС до 3 этажей). Наземление в аренде строительство возможно только в соответствии с видом разрешенного использования (ВРИ) и условиями договора аренды. Нарушение влечет штрафы и обязательство к сносу (ст. 8.8 КоАП РФ).
Как обжаловать решение комитета об отказе в предоставлении участка?
Решение можно обжаловать в судебном порядке (Арбитражный суд Московской области для юрлиц/ИП или Районный суд общего юрисдикции для физлиц) в течение 3 месяцев со дня получения отказа. Также возможно досудебное обжалование через вышестоящий орган — Департамент имущественных отношений Московской области или Администрацию округа.
Нормативная база деятельности
Деятельность комитета строится на следующих ключевых правовых актах:
- Конституция Российской Федерации.
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
- Федеральный закон № 172-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества в РФ».
- Земельный кодекс РФ (КоАП РФ, ГК РФ, ЖК РФ — в соответствующих частях).
- Устав городского округа Раменское.
- Постановления Главы городского округа и Совета депутатов о структуре, полномочиях и правилах предоставления имущества.
- Постановления Правительства Московской области, регулирующие межбюджетные отношения и передачу полномочий.
Полезные советы при обращении в Комитет
- Подготовьте пакет документов заранее. Требования к пакету строго регламентированы; неполный пакет, основание для приостановки рассмотрения или отказа.
- Используйте Госуслуги. Это исключает потерю документов, дает гарантированные сроки рассмотрения и уведомления о результате в личном кабинете.
- Проверяйте ВРИ (Вид разрешенного использования). Перед покупкой/арендой участка убедитесь, что ВРИ соответствует вашим целям (ИЖС, ЛПХ, коммерция и т.д.). Смена ВРИ — сложная и долгая процедура.
- Соблюдайте сроки оплаты аренды. Просрочка платежей по договорам аренды муниципального имущества является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке и взыскания долга через суд.
- Фиксируйте обращения. При личном визите просите ставить отметку о принятии на вашей копии заявления. При отправке почтой — используйте ценное письмо с описью вложения.
Данная статья носит справочный характер. Официальную, юридически значимую информацию, актуальные реквизиты, графики приема и нормативные акты необходимо подтверждать на официальном сайте ramenskoe.ru или по телефонам администрации городского округа Раменское.
Дата актуализации справочных данных: .