В системе Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области функционирует несколько коллегиальных органов — комиссий. Они играют ключевую роль в обеспечении законности‚ координации деятельности и рассмотрении спорных вопросов в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и ведения ЕГРН. На актуальной является структура‚ утвержденная приказами управления и территориального органа.

Основные виды комиссий

На территориальном уровне (Управление Росреестра по Самарской области) и в структуре Кадастровой палаты Самарской области выделяют следующие ключевые комиссии:

• Комиссия по координации кадастровых работ — рассматривает вопросы согласования проектов межевания‚ установления границ кадастровых кварталов и объектов недвижимости.
• Комиссия по рассмотрению обращений граждан и юридических лиц (в т.ч. по вопросам качества предоставления госуслуг), разбирает жалобы на действия/бездействие сотрудников‚ нарушение сроков‚ качество услуг МФЦ и Росреестра.
• Аттестационная комиссия — проводит аттестацию кадастровых инженеров‚ выдает/продлевает/аннулирует квалификационные аттестаты.
• Дисциплинарная комиссия Кадастровой палаты, рассматривает дела о нарушениях кадастровыми инженерами требований законодательства и кодекса профессиональной этики.
• Экспертная комиссия по проверке кадастровых работ — осуществляет экспертизу качества выполненных кадастровых работ перед внесением сведений в ЕГРН.

Комиссия по координации кадастровых работ: подробности

Полномочия и задачи

Данная комиссия является постоянным коллегиальным органом. Ее главная цель, обеспечение единства требований к кадастровым работам и предотвращение ошибок на этапе согласования границ.

1. Рассмотрение проектов схем расположения границ кадастровых кварталов.
2. Согласование проектов межевания земельных участков‚ расположенных на границах кадастровых кварталов/округов.
3. Разрешение вопросов‚ связанных с устранением кадастровых ошибок (перекрытия‚ зазоры).
4. Взаимодействие с органами местного самоуправления Самарской области по вопросам земельного управления.

Состав и председательство

Состав комиссии утверждается приказом Начальника Управления Росреестра по Самарской области. Обычно в состав входят:

• Председатель — Заместитель начальника управления (курирующий кадастровую деятельность).
• Заместитель председателя — Начальник отдела государственной регистрации прав / отдела кадастровой деятельности.
• Секретарь, Ведущий специалист/главный специалист отдела кадастровой деятельности (ответственный за организационное обеспечение).
• Члены — представители отдела кадастровой деятельности‚ отдела госрегистрации‚ юристы‚ представители Кадастровой палаты‚ администраций городских округов и муниципальных районов (г. Самара‚ г. Тольятти‚ г. Новокуйбышевск‚ г. Сызрань‚ г. Чапаевск‚ Ставропольский р-н и др.).

Примечание: Фамилии председателя‚ секретаря и членов комиссии являются служебной информацией. В открытых источниках они могут фигурировать в приказах о составе. В соответствии с правилами конфиденциальности‚ конкретные ФИО замаскированы: (Председатель)‚ (Секретарь).

Порядок работы и заседания

• Периодичность: заседания проводятся по мере поступления вопросов‚ как правило‚ не реже 1 раза в квартал или ежемесячно (в зависимости от нагрузки).
• Форма: очное (в конференц-зале Управления) или заочное (по результатам опроса членов комиссии). С 2020-2024 гг. широко практикуется гибридный формат с использованием видеоконференцсвязи (ВКС).
• Кворум: заседание правомочно‚ если присутствует более половины от установленного состава.
• Результат: Протокол заседания‚ подписываемый председателем и секретарем. Решения обязательны для исполнения заинтересованными сторонами (кадастровыми инженерами‚ администрациями).

Аттестационная и дисциплинарная комиссии (Кадастровая палата)

Данные комиссии формируются при Кадастровой палате Самарской области (некоммерческая организация‚ осуществляющая саморегулирование кадастровых инженеров).

Аттестационная комиссия

Функции: прием документов для допуска к квалификационному экзамену‚ организация экзамена‚ выдача квалификационных аттестатов кадастровым инженерам‚ ведение реестра кадастровых инженеров региона.

Адрес размещения (юридический адрес Кадастровой палаты): г. Самара‚ (ул. ‚ д. ‚ офис ).

Телефон приемной/секретаря аттестационной комиссии: +7 (846) — (доб. ).

Email для обращений: *@kadpalata63.ru

Дисциплинарная комиссия

Рассматривает жалобы на действия кадастровых инженеров (нарушение сроков‚ ошибки в межевых планах‚ нарушение этики).

Подача жалобы возможна:

• Через личный кабинет на сайте Кадастровой палаты.
• По почте на адрес палаты (см. выше).
• Лично в приемной (предварительная запись по телефону обязательна).

Комиссия по рассмотрению обращений (Общественный совет / Приемная)

Для решения вопросов‚ не входящих в компетенцию кадастровых комиссий (жалобы на работу МФЦ‚ электронные очереди‚ качество сканов‚ действия регистраторов)‚ функционирует приемная Начальника Управления и Комиссия по рассмотрению обращений.

Контакты Управления Росреестра по Самарской области

• Адрес: г. Самара‚ (ул. ‚ д. *).
• Единый справочный телефон (колл-центр): ###-###-#### (федеральная линия) или +7 (846) —* (местная приемная).
• Официальный сайт: samara.rosreestr.gov.ru (раздел «Обращения граждан»).
• Госуслуги: подача обращения через ЕПГУ (портал Госуслуг) — наиболее быстрый способ получить ответ в срок до 30 дней.

Порядок подготовки вопроса на заседание комиссии (для кадастровых инженеров)

Если вы — кадастровый инженер и планируете вынести вопрос на Комиссию по координации кадастровых работ‚ соблюдайте следующий алгоритм:

1. Подготовка пакета документов: заявление от имени заказчика/инженера‚ проект межевого плана (XML/PDF)‚ акты согласования границ с заинтересованными сторонами (собственниками смежных участков‚ администрацией)‚ выписка из ЕГРН на смежные участки (не старше 30 дней).
2. Подача через АИС «Кадастровые работы» или официальный сайт Управления: сканированные копии документов загружаются в личном кабинете или направляются на официальный email отдела кадастровой деятельности: *@rosreestr63.ru.
3. Сроки рассмотрения: как правило‚ 10-15 рабочих дней с момента регистрации входящего документа до включения в повестку ближайшего заседания.
4. Участие в заседании: кадастровый инженер (или уполномоченный представитель с доверенностью) обязан присутствовать на заседании для доклада и ответов на вопросы членов комиссии. Неявка без уважительной причины ведет к отложению вопроса.

Важные изменения и нюансы на 2026 год

• Полный переход на электронное взаимодействие: с 2025 года Управление Росреестра по Самарской области практически полностью исключило прием бумажных носителей для комиссий. Все материалы подаются через АИС «Кадстрой» или ЕПГУ.
• Ужесточение требований к актам согласования: комиссия требует нотариально заверенных согласий или согласий‚ подписанных лично собственниками в присутствии кадастрового инженера (с фото/видео фиксацией процесса) для сложных случаев перекрытий.
• Публичность протоколов: протоколы заседаний Комиссии по координации публикуются на сайте Управления в разделе «Деятельность» -> «Комиссии и советы» в течение 5 рабочих дней после подписания.
• Работа с кадастровыми ошибками: для устранения ошибок реестра (технических и кадастровых) действует упрощенная процедура без выноса на полное заседание комиссии‚ если ошибка очевидна и подтверждена документами (распоряжение Начальника Управления).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать дату следующего заседания Комиссии по координации?

Ответ: Календарный план заседаний на текущий год публикуется на сайте samara.rosreestr.gov.ru в январе. Оперативную информацию можно уточнить у секретаря комиссии по телефону +7 (846) — (доб. ).

Вопрос: Можно ли обжаловать решение комиссии?

Ответ: Решение Комиссии по координации кадастровых работ не является нормативным правовым актом и не подлежит обжалованию в суде напрямую. Однако отказ в согласовании границ можно обжаловать в суде в порядке ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ (обжалование действий/решений регистратора) или предоставить новые материалы для повторного рассмотрения.

Вопрос: Где найти состав Дисциплинарной комиссии Кадастровой палаты?

Ответ: Состав утверждается Общим собранием членов Кадастровой палаты. Актуальный список размещен на сайте КП Самарской области в разделе «О палате» -> «Органы управления». ФИО членов: *.

Комиссии при Росреестре Самарской области, это важный инструмент управления качеством кадастровых данных и защиты прав заинтересованных лиц. На ключевыми трендами являются полная цифровизация документооборота‚ повышение ответственности кадастровых инженеров за качество работ и сокращение сроков рассмотрения вопросов за счет внедрения заочных форматов и упрощенных процедур для типовых ситуаций.

Для получения самой актуальной информации о составе‚ расписании и реквизитах обращайтесь к официальному сайту Управления Росреестра по Самарской области или сайту Кадастровой палаты Самарской области.

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные‚ фамилии должностных лиц и внутренние номера телефонов частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями законодательства о персональных данных. Официальные реквизиты уточняйте на порталах Госуслуг и сайтах ведомств.