Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Курска — это постоянный коллегиальный рабочий орган‚ созданный для обеспечения системной работы по разработке‚ обновлению и корректировке основного градостроительного документа муниципального образования — Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Деятельность комиссии напрямую влияет на территориальное планирование‚ режим использования земельных участков и перспективы развития городской инфраструктуры.

Правовое основание и формирование состава

Создание комиссии было инициировано для реализации требований Градостроительного кодекса РФ (ГК РФ) и регионального законодательства Курской области. Ключевым нормативным актом‚ легализовавшим деятельность органа‚ стало решение органа местного самоуправления.

• Основной документ: Решение главы города / администрации «О создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Курска и утверждении ее состава» (Приложение 1) и «Положение о комиссии» (Приложение 2) — источник [2].
• Состав: В комиссию входят представители Администрации города Курска (комитет архитектуры и градостроительства‚ юридический департамент‚ комитет по имущественным отношениям и др.)‚ депутаты Курской городской Думы‚ а также приглашенные специалисты и представители общественности. Фамилии членов комиссии в открытых источниках не публикуются полностью‚ в официальных протоколах фигурируют в формате: Фамилия И.О. (председатель/заместитель/секретарь/член).

Основные функции и полномочия

Согласно утвержденному Положению‚ в компетенцию комиссии входит:

1. Координация работы по подготовке проекта ПЗЗ и иной градостроительной документации.
2. Рассмотрение и предварительная экспертиза проектов решений о внесении изменений в ПЗЗ (в т.ч. изменение границ зон с особыми условиями использования территорий‚ установление условно разрешенных видов использования).
3. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительного зонирования.
4. Рассмотрение замечаний и предложений граждан‚ общественных объединений и ведомств‚ поступивших в ходе публичных обсуждений.
5. Подготовка заключений и рекомендаций для Курской городской Думы по утверждению проектов нормативных правовых актов в сфере землепользования.

Ключевое мероприятие: Публичные слушания 26 февраля 2026 года

Одним из самых значимых публичных мероприятий комиссии в 2026 году стали публичные слушания‚ проведенные 26 февраля 2026 года. Поскольку на текущую дату (сентябрь 2026 г.) это событие уже состоялось‚ ниже приведен итоговый обзор повестки дня и результатов.

Организационные детали

• Дата и время начала регистрации: 26 февраля 2026 г.‚ 14:30.
• Время начала заседаний: 15:00.
• Место проведения: Комитет архитектуры и градостроительства города Курска‚ ул. Л*‚ 69 (Солнечный зал).
• Обязательное условие: Наличие документа‚ удостоверяющего личность.
• Информирование: Опубликовано в газете «Городские известия» и на официальном сайте администрации.

Повестка дня (три ключевых вопроса)

1. Вопрос №1 (15:00): Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования.
   • Объект: Земельный участок с кадастровым номером 46:29:103052:772.
   • Адрес: ул. 1-я Прогонная‚ 60.
   • Запрашиваемый вид использования: «Гостиничное обслуживание».
2. Вопрос №2 (15:15): Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
   • Объект: Земельные участки под многоквартирными жилыми домами.
   • Адреса: ул. Харьковская‚ 10/1; 12; 14.
3. Вопрос №3 (15:30): Внесение изменений в проект планировки Центральной части города Курска.
   • Суть: Корректировка границ кварталов‚ красных линий или функционального зонирования в историческом центре.

Порядок участия граждан и работа с обращениями

Комиссия обеспечила открытость процедуры:

• Очная форма: Выступление зарегистрированных участников в «Солнечном зале» с фиксацией в протоколе.
• Заочная форма (до 27 февраля 2026 г. включительно):
  • Запись в Книге учёта посетителей экспозиции (каб; № 201 комитета архитектуры‚ график: пн-чт 14:00–17:00‚ пт 14:00–16:30).
  • Направление предложений на электронную почту: kom*@yandex.ru.
• Все предложения‚ поданные в установленные сроки‚ подлежали обязательному рассмотрению и отражению в итоговом протоколе публичных слушаний.

Доступ к градостроительной документации

Для обеспечения прозрачности комиссия и Администрация города предоставляют доступ к материалам через два основных канала:

Контактная информация (для обращений по текущей деятельности)

Для получения актуальной информации о заседаниях комиссии‚ повестках дня и порядке подачи документов можно использовать следующие реквизиты (частично маскированы в целях безопасности):

• Телефоны справочно-информационной службы / комитета архитектуры:
  • 7 (4712) -5— (доб. или вторая линия: 55—)
• Электронная почта для направления замечаний по проектам ПЗЗ: kom*@yandex.ru
• Почтовый адрес Администрации города Курска: 305000‚ г. Курск‚ ул. Л*‚ 1
• Официальный портал: kursk-r38.gosweb.gosuslugi.ru (раздел «Новости и репортажи» / «Для жителей»)

Значение работы комиссии для развития города

Деятельность комиссии является критически важным элементом управления территориальным развитием Курска. Ее решения определяют:

• Юридическую возможность реализации инвестиционных проектов (строительство гостиниц‚ ТЦ‚ жилых комплексов) через механизм условно разрешенного использования.
• Границы охранных зон‚ зон с особыми условиями использования (ЗОС)‚ санитарно-защитных зон‚ влияющие на стоимость и ликвидность недвижимости.
• Планировочную структуру Центральной части города‚ сохранение исторического облика и создание условий для реновации фондового жилья (как в случае с ул. Харьковская).

Регулярное проведение публичных слушаний (как те‚ что прошли в феврале 2026 г.) демонстрирует переход к модели participatory planning (партисипативного планирования)‚ когда мнение жителей и бизнеса становится обязательным этапом принятия градостроительных решений.

Примечание: Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Курска (источник [1])‚ базы нормативных документов (источник [2]) и портала Курской городской Думы (источник [3]) по состоянию на сентябрь 2026 года. Контактные данные и адреса частично скрыты (маскированы) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальной информации о предстоящих заседаниях комиссии рекомендуется обращаться к официальным источникам за 10–15 дней до планируемых публичных слушаний.