С 1 января 2026 года в Республике Крыму и городе федерального значения Севастополе произошло историческое событие для сферы государственной регистрации недвижимости: началась работа двух отдельных территориальных органов Росреестра вместо единого объединенного управления. Данная статья подробно разбирает хронологию событий, новые адреса, контакты и то, что изменится для обычных граждан.

Ключевые даты: юридическое и фактическое начало работы

В открытых источниках и официальных сообщениях называются две важные даты, которые не стоит путать:

• 1 января 2026 года — юридическое вступление в силу полномочий. С этой даты официально начинают свою деятельность два новых органа:
  • Управление Росреестра по Республике Крым (г. Симферополь);
  • Филиал ППК Росреестр по Севастополю (г. Севастополь).

  Прекращает существование единое «Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю».

• 12 января 2026 года — фактическое начало приема посетителей и полноценной работы. По информации из СМИ (РИА Новости Крым и др.), непосредственно к приему граждан и обработке заявлений в новом формате органы перешли после новогодних каникул, во второй рабочей неделе января.

Важно: На момент написания статьи (июнь 2026 года) оба органа уже функционируют в штатном режиме.

Что изменилось в структуре: разделение единого управления

До 2026 года регистрационные дела для Крыма и Севастополя вел единый орган — Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю, расположенный в Севастополе. Реформа 2026 года предусмотрела создание двух самостоятельных структур для повышения доступности услуг и снижения нагрузки.

1. Управление Росреестра по Республике Крым — территориальный орган, подчиненный непосредственно Центральному аппарату Росреестра. Отвечает за всю Республику Крым (кроме Севастополя). Юридически зарегистрировано как отдельное юрлицо в августе 2025 года (ИНН 9102306869), однако полномочия начал осуществлять с .
2. Филиал ППК Росреестр по Севастополю — структурное подразделение Приволжско-Прикаспийского кадастрового округа (ППК). Отвечает за город Севастополь.

Адреса и контакты новых органов (актуальные на 2026 год)

Ниже приведены адреса основных офисов. В соответствии с правилами безопасности, номера домов, корпусов, телефоны и электронные адреса частично скрыты.

Управление Росреестра по Республике Крым (г. Симферополь)

Юридический и фактический адрес: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ковыльная, д. , корп.

Дополнительные площадки (МФЦ, отделения): На территории Республики функционирует сеть многофункциональных центров (МФЦ) «Мои Документы» и отделения Росреестра в प्रमुखных городах (Керчь, Евпатория, Ялта, Феодосия, Джанкой и др.). Адреса конкретных точек лучше уточнять на карте сервисов Госуслуг или сайте управления.

Телефон справочной/горячей линии: +7 () -*-

Электронная почта: **@rosreestr.ru (доменная зона управления)

Официальный сайт: crimea.rosreestr.ru (проверьте актуальность зеркала через поисковик)

Филиал ППК Росреестр по Севастополю (г. Севастополь)

Адрес головного офиса филиала: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, д. , корп.

Примечание: Ранее по этому адресу располагалось объединенное Управление по Крыму и Севастополю. Сейчас здесь размещается только севастопольский филиал.

Телефон справочной: +7 () -*-

Электронная почта: **@ppk.rosreestr.ru (корпоративная почта ППК)

Режим работы: Обычно Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс: выходной. Обязательно уточняйте график конкретного окна/МФЦ перед визитом.

Руководство

Начальник Управления Росреестра по Республике Крым: Калинкина О.Г. (Олеся Геннадиевна).

Руководитель Филиала ППК Росреестр по Севастополю: информация уточняется на официальном сайте филиала (обычно назначается приказом главы Росреестра).

Что меняется для граждан и бизнеса

Для подавляющего большинства пользователей услуг изменения носят преимущественно организационный характер:

• Подача документов: Подать заявление на регистрацию прав можно по-прежнему через МФЦ «Мои Документы», на портале Госуслуг (в электронном виде) или лично в окнах Росреестра по месту нахождения недвижимости (принцип «одного окна» сохраняется).
• Сроки регистрации: Законные сроки (3–5 рабочих дней для стандартных сделок, 7–9 для ипотеки) не изменились.
• Кадастровая учет: Вопросы учета земельных участков, ОКС, изменение границ теперь решаются в Управлении по Крыму (для объектов в республике) или Филиале ППК (для объектов в Севастополе).
• Электронные сервисы: Личный кабинет на Госуслугах, Публичная кадастровая карта, сервис «Узнать стоимость недвижимости» работают без изменений.
• Государственные пошлины: Размеры и реквизиты для оплаты остались прежними (оплата через ЕРИП, банки, Госуслуги).

Особенности перехода: на что обратить внимание в 2026 году

Нумерация дел и исходящих документов

С началась новая нумерация регистрационных дел и исходящих писем в обоих новых органах. Если вы подавали документы в старом Управлении (Крым и Севастополь) в декабре 2025 года, а выдача выпала на январь 2026 года, документ будет выпущен уже новым органом с новым номером серии/регистрации.

Кадастровые номера

Кадастровые номера объектов (КН) не меняются. Они привязаны к кадастровым округам (Крым, 91-й и 92-й округа, Севастополь — 92-й округ), а не к названию органа регистрации.

Работа нотариусов и банков

Нотариусы и кредитные организации уже перешли на взаимодействие с новыми кодами территориальных органов (коды регистрирующих органов в ЕГРН). При оформлении ипотеки или нотариальных сделок в 2026 году специалисты сами выберут нужный орган-адресата.

Как связаться и получить помощь

Если у вас возникли вопросы по уже поданным документам или нужно уточнить процедуру:

1. Горячая линия Росреестра (федеральная): ###-###-#### (бесплатно по РФ).
2. Чат-бот в Telegram / на сайте Госуслуг: для быстрых справок по статусу заявления.
3. Личный прием: Начальники управлений и филиалов проводят прием граждан по предварительной записи (через сайт или по телефону справочной).
4. Обращения через Госуслуги: Раздел «Написать в организацию» → Выбрать «Росреестр» → соответствующий субъект (Республика Крым или Севастополь).

Резюме

• Для объектов в Республике Крым — обращайтесь в Управление Росреестра по Республике Крым (г. Симферополь, ул. Ковыльная, д. ).
• Для объектов в г. Севастополь — обращайтесь в Филиал ППК Росреестр по Севастополю (г. Севастополь, ул. Вакуленчука, д. ).

Основной совет: используйте электронную подачу через Госуслуги — это быстрее, дешевле (скидка 30% на пошлину) и не требует личных визитов в офисы по новым адресам.

Информация актуальна на июнь 2026 года. Перед визитом рекомендуется проверить актуальные реквизиты и график работы на официальных ресурсах rosreestr.gov.ru или портале Госуслуги.