Актуально на:

Администрация города Кемерово продолжает активную работу по обеспечению жителей земельными участками для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)․ Особое внимание уделяется развитию южных районов и прилегающих поселков‚ где формируется современная низкоэтажная застройка․ На сегодняшний день существует несколько механизмов получения земли: от бесплатного предоставления отдельным категориям граждан до участия в публичных аукционах на право заключения договора купли-продажи или аренды․

Официальный источник: Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ)

Главным оператором земельного фонда города выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Кемерово․ На официальном портале kumi-kemerovo․ru (материалы 2009–2018 гг․ и актуальные обновления) публикуются:

• Списки земельных участков‚ предоставляемых в собственность бесплатно (для льготных категорий);
• Извещения о предоставлении участков;
• Извещения о проведении аукционов (аренда/продажа);
• Схемы расположения формируемых участков․

При перепечатке материалов с сайта ссылка на источник обязательна․

Конкретное предложение: Жилой район «Пионер» (Южная направляющая)

На сегодняшний день администрация города предлагает к реализации перспективный вариант в жилом районе «Пионер»․

Описание локации

• Район: Пионер;
• Ориентир: улица 1-я Ряжская‚ южнее дома (за огородом жилого дома );
• Целевое назначение: размещение индивидуального жилого дома (ИЖС);
• Вид договора: Договор купли-продажи;
• Для граждан: да (общий порядок)․

Порядок ознакомления с схемой участка

Схему расположения земельного участка (на бумажном носителе) можно изучить лично в администрации․

Адрес и время приема граждан:

Кемеровская область — Кузбасс‚ г․ Кемерово‚ (точный адрес комитета/отдела земельных отношений уточняйте на сайте kumi-kemerovo․ru или по телефону )․

Правовые основы и процедура получения

Процесс предоставления участка регламентируется Земельным кодексом РФ и Законом Кемеровской области․ Основные этапы:

1. Подача заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (через Госуслуги‚ МФЦ или напрямую в КУМИ)․
2. Рассмотрение заявления и принятие решения об согласовании/отказе․
3. Подготовка схемы расположения участка (если участок не сформирован ранее)․
4. Проведение аукциона (электронного торга) на право заключения договора купли-продажи (или аренды с последующим выкупом)․ Участие в аукционе обязательно для участков‚ не предоставляемых бесплатно․
5. Кадастровая регистрация и постановка на учет в Росреестре․

Важно: При поступлении заявлений от нескольких претендентов на один и тот же объект обязательно назначается аукцион․

Альтернативный рынок: Поселок «Ягодный» — престижный юг города

Помимо муниципальных аукционов‚ активно развивается вторичный и первичный коммерческий рынок; Высокий спрос пользуется поселок «Ягодный»․

Преимущества локации «Ягодный»

• Локация: престижный и спокойный поселок‚ «зажатый» между районами «Южный» и ФПК;
• Динамика: активная застройка‚ формирование полноценной городской инфраструктуры (дороги‚ сети‚ социальные объекты);
• Статус: земли населенных пунктов‚ вид разрешенного использования — ИЖС;
• Предложения: продажа участков под ИЖС в черте города (переход под юрисдикцию Кемерово завершен или в процессе)․

Приобретение здесь происходит по договору купли-продажи с частным лицом или девелопером‚ что часто быстрее процедуры аукциона‚ но требует тщательной проверки документов (кадастровый номер‚ обременения‚ границы)․

Иные категории земель на юге города

В открытых реестрах аукционов (банкротство‚ арестованное имущество‚ муниципальные торги) периодически появляются участки иного назначения‚ например:

• Категория: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования (ВРИ): размещение автобазы‚ складов‚ производственных объектов;
• Пример площади: 690 кв․ м․ и более;
• Источник: единый агрегатор торгов по банкротству Кемеровской области․

Данные лоты могут быть интересны для ведения предпринимательской деятельности‚ однако смену ВРИ на ИЖС для таких объектов получить крайне сложно․

Судебные аспекты и территориальная привязка

При возникновении споров по границам‚ правам собственности или оспаривании решений администрации‚ дела рассматриваются мировыми судьями соответствующих судебных участков․

Пример: Судебный участок №2 Заводского судебного района г․ Кемерово (Кемеровская область‚ г․ Кемерово‚ ул․ Красноармейская‚ д․ *)․

Рекомендуется заранее уточнить судебный участок по адресу конкретного земельного участка через справочную систему «Судебные участки мировых судей Кемерово»․

Технические нюансы и защита персональных данных

При работе с официальными порталами (КУМИ‚ ДОМ․РФ‚ ЕИС‚ сайты аукционов) используются файлы cookie и обрабатываются персональные данные в соответствии с политиками конфиденциальности операторов (АО «ДОМ․РФ» и др․)․ Оставаясь на сайтах‚ вы выражаете согласие на такую обработку․

Чек-лист для претендента на участок на юге Кемерово

Южная направляющая Кемерово (район Пионер‚ поселок Ягодный‚ прилегающие к ФПК территории) представляет собой зону активного градостроительного роста․ На 2026 год основным легальным путем получения участка под ИЖС от города является участие в электронных аукционах на право заключения договора купли-продажи (пример: участок у ул․ 1-я Ряжская)․ Для получения актуальных схем‚ условий аукционов и адресов приема граждан необходимо обращаться к официальному ресурсу kumi-kemerovo․ru или в Отдел земельных отношений администрации по телефону ․

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на ․ Контактные данные‚ адреса приема и номера домов частично скрыты () в целях безопасности․ Перед принятием решений верифицируйте информацию в официальных источниках․