Управление архитектуры и градостроительства (УАГ) является ключевым структурным подразделением Администрации города Кемерово, отвечающим за территориальное развитие, архитектурный облик и градостроительную политику крупнейшего города Кузбасса. Подведомственность управления определяется Уставом города и распоряжениями Главы города.
Общие сведения и правовая основа
Деятельность Управления регулируется:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Законом Кемеровской области «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Кемеровской области»;
- Уставом городского округа Кемерово;
- Административным регламентом предоставления муниципальных услуг;
- Положением об Управлении архитектуры и градостроительства (утверждено распоряжением Администрации).
В организационной структуре Администрации города Кемерово Управление подчиняется Первому заместителю Главы города. На текущий момент (по данным на ) руководителем Управления является * * * (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).
Основные направления деятельности
В компетенцию УАГ входит широкий спектр задач, обеспечивающих устойчивое развитие городской среды:
Градостроительное планирование и зонирование
- Разработка и обновление Генерального плана города Кемерово;
- Подготовка проектов правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для территорий города;
- Установление границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), охранных зон, санитарно-защитных зон;
- Ведение градостроительного кадастра и информационной системы градостроительной деятельности.
Архитектурно-градостроительное регулирование
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
- Согласование проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
- Выдача разрешений на строительство (для объектов муниципальной подведомственности и в установленных законом случаях);
- Архитектурно-художественное оформление территории города (фасадные комиссии, согласование наружной рекламы, малых архитектурных форм).
Контроль и надзор
- Муниципальный контроль за соблюдением градостроительного законодательства (несанкционированные постройки, нарушение параметров застройки);
- Участие в комиссиях по приему сданных в эксплуатацию объектов;
- Выдача предписаний об устранении нарушений и решении вопросов о сносе незаконных строений.
Информационное обеспечение и взаимодействие с общественностью
- Ведение официального раздела на портале kemerovo.ru (раздел «Градостроительство и архитектура»);
- Организация публичных слушаний проектов градостроительной документации;
- Предоставление сведений из градостроительного плана и ПЗЗ в электронном виде (через ГИС ОГД, ПК «Земля и имущество»).
Структура Управления (типовые отделы/сектора)
Внутренняя структура Утверждается Положением об Управлении. Типично для Кемерово следующее деление:
- Отдел градостроительного планирования и-cadастра — работа с Генпланом, ПЗЗ, ГПЗУ, ведение реестров.
- Отдел архитектурного регулирования и разрешения строительства — экспертиза проектов, выдача разрешений, согласование ПД.
- Отдел муниципального контроля в сфере градостроительства — выездные проверки, реагирование на обращения граждан, работа с несамостройками.
- Сектор архитектурно-художественного оформления и Denkmalschutz — охрана объектов культурного наследия (ОКН), фасадная комиссия, малые архитектурные формы.
- Сектор информатизации и взаимодействия с заинтересованными сторонами — Электронный архив, ГИС, сайт, публичные слушания.
Контактная информация и режим работы
Адрес: г. Кемерово, проспект , д. , корпус (Административное здание Администрации города, этаж, кабинеты -)
Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (3842) ⎻
Телефон отдела градостроительного планирования (ГПЗУ, ПЗЗ): +7 (3842) ⎻
Телефон отдела разрешения строительства: +7 (3842) ⎻
Телефон отдела муниципального контроля: +7 (3842) ⎻
Электронная почта (общая): uag@kemerovo.ru (адрес маскирован частично: u@kemerovo.ru)
Официальный сайт/Личный кабинет: Раздел на kemerovo.ru
Госуслуги (Портал): Раздел «Строительство и архитектура» -> «Получение градостроительного плана земельного участка» и др.
Режим приема граждан (личный прием руководителя и заместителей):
- Понедельник: 14:00 – 17:00 (по предварительной записи);
- Среда: 10:00 – 13:00 (по предварительной записи);
- Пятница: 09:00 – 12:00 (по предварительной записи).
Запись на прием осуществляется по телефону приемной: +7 (3842) ⎻ или через портал «Госуслуги» / сайт Администрации (виджет «Запись на прием»).
Режим работы специалистов (оконная приемная / консультации):
- Понедельник – Четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 12:30 – 13:30);
- Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 12:30 – 13:30);
- Суббота, Воскресенье: выходные дни.
Ключевые муниципальные услуги (предоставляемые УАГ)
| Наименование услуги | Срок предоставления (законный) | Форма результата |
|---|---|---|
| Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) | 10 рабочих дней (в электронном виде, до 5 дней) | ГПЗУ (электронный документ / бумажный) |
| Выдача разрешения на строительство (объекты местного значения) | 10 рабочих дней | Разрешение на строительство (электронное) |
| Согласование проектной документации (экспертиза не требуется) | 15 рабочих дней | Акт согласования / Мотивированный отказ |
| Выдача сведений из градостроительного плана / ПЗЗ (справочно) | 5 рабочих дней | Выписка / Справка |
| Принятие уведомления о строительстве ИЖС / ЛПХ / гаража | 7 рабочих дней | Уведомление с отметкой о принятии |
| Принятие уведомления об окончании строительства ИЖС / ЛПХ / гаража | 7 рабочих дней | Уведомление с отметкой о соответствии |
| Согласование схемы размещения объектов наружной рекламы | 30 календарных дней | Согласованная схема / Отказ |
Электронное взаимодействие и полезные ресурсы
Для минимизации визитов в Управление рекомендуется использовать цифровые сервисы:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru), подача заявлений на ГПЗУ, разрешение на строительство, уведомления ИЖС, получение результатов в ЛК.
- Региональный портал «Земля и имущество Кемеровской области», публичная карта ПЗЗ, Генерального плана, получение выписок в режиме онлайн.
- Федеральная информационная система градостроительной деятельности (ФИС ГД) — реестр разрешений, ГПЗУ, заключений ГЭ.
- Электронный архив проектной документации города Кемерово (доступен через сайт Администрации) — просмотр утвержденных ПД, ПЗЗ, Генплана.
Актуальные проекты и инициативы (на 2024–2026 гг.)
- Актуализация Генерального плана Кемерово до 2045 года: работа над новой версией стратегического документа с учетом межмуниципального агломерационного развития.
- Программа реновации ветшего жилья: формирование кварталов комплексного развития (ККР), взаимодействие с Департаментом имущественных отношений.
- Цифровая трансформация: полный переход на электронное документооборот при выдаче ГПЗУ и разрешений на строительство (исключение бумажных носителей на выходе).
- Охрана исторической застройки: учет и паспортизация выявленных объектов культурного наследия (дворянские усадьбы, промышленная архитектура начала XX в.), разработка проектов границ охранных зон.
- Улучшение качества городской среды: участие в федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды» (благоустройство парков, набережных, дворовых территорий).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить ГПЗУ на участок в собственности?
Подайте заявление через Госуслуги (сервис «Получение градостроительного плана земельного участка») или лично в МФЦ/УАГ. Нужен паспорт и документы на землю (если не загружены в ЕГРН автоматически). Срок — до 10 дней. Бесплатно.
Что делать, если сосед строит забор выше нормы / пристройку к границе?
Напишите заявление в Отдел муниципального контроля УАГ (почта, Госуслуги «Обращения», лично). Приложите фото/видео, адрес. Инспектор проверит соответствие ПЗЗ (отступы, высота). При нарушении — вынесет предписание.
Можно ли построить гараж без разрешения на строительство?
Да, для индивидуального гаража (не более 1 этажа, не капитальный или капитальный на ЛПХ/ИЖС) действует уведомленный порядок. Нужно подать уведомление о начале строительства через Госуслуги. После постройки — уведомление об окончании. Разрешение не требуется.
Где посмотреть ПЗЗ моего участка?
На публичной карте на сайте Администрации (раздел «Градостроительство» -> «Правила землепользования и застройки») или на портале «Земля и имущество Кемеровской области». Введите адрес или кадастровый номер.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации Кемерово играет системную роль в формировании пространственной структуры города. Переход на «безбумажные» технологии, открытость данных (ПЗЗ, Генплан в ГИС) и жесткий муниципальный контроль за несамостройками являются основными векторами работы ведомства на текущем этапе.
Для решения конкретных вопросов (получение ГПЗУ, согласование перепланировки, жалоба на стройку) наиболее эффективно использовать портал Госуслуг или обратиться в МФЦ «Мои Документы», что позволяет сэкономить время и получить юридически значимый электронный результат.
Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Кемерово (kemerovo.ru), Градостроительного кодекса РФ и типовой структуры органов местного самоуправления. Контактные данные (телефоны, номера кабинетов, ФИО сотрудников) актуальны на дату публикации и могут изменяться; рекомендуется уточнять их по телефону справочной службы перед визитом. Персональные данные сотрудников частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности.