Дата актуальности информации: 09 июня 2026 г․

Общая информация о ЖК и ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Современник» осуществляет управление одноименным жилым комплексом, возведенным застройщиком Группа компаний «ЮИТ»․ Комплекс относится к классу комфорт и расположен в динамично развивающемся Ново-Савиновском районе города Казани․ Ключевой особенностью является сформированная социальная и спортивная инфраструктура в шаговой доступности․

Расположение и адресная привязка

Жилой комплекс «Современник» представлен несколькими корпусами, расположенными на улице Сибгата Хакима․ В открытых источниках (Яндекс․Карты, 2ГИС, ГдеЭтотДом) фигурируют следующие адреса корпусов:

• ул․ Сибгата Хакима, д․ (основной корпус, где часто располагается офис ТСЖ);
• ул․ Сибгата Хакима, д․ (дополнительный корпус комплекса);
• В некоторых справочниках также упоминается адрес: ул․ Островского, д․ (вероятно, адрес регистрации юрлица или старого офиса УК)․

Почтовый индекс: 421001 (69-А квартал, Ново-Савиновский район)․

Примечание: Точные номера домов и офисов частично скрыты в целях безопасности персональных данных жителей․

Инфраструктура и транспортная доступность

Одно из главных конкурентных преимуществ ЖК «Современник» — близость к крупным спортивным объектам Казани, что делает его привлекательным для активного населения:

• Татнефть Арена, домашняя арена хоккейного клуба «Ак Барс» (пешая доступность);
• Дворец единоборств «Ак Барс»;
• Центр водных видов спорта, бассейн «Олимп», аквапарк;
• Стадион «Казань-Арена»;
• Магазин «Хоккей» и иные специализированные точки․

Район обладает развитой социальной инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и парковые зоны находятся в радиусе 10–15 минут ходьбы или короткой поездке на общественном транспорте․

Технические характеристики и планировки

Сдача комплекса состоялась в 2016 году․ На вторичном рынке (по данным агрегаторов на 2023–2024 гг․) предлагались квартиры со следующими параметрами:

• Площади: от 41 м² (однокомнатные/студии) до 78 м² (многокомнатные);
• Ценовой диапазон (исторический): от 3,1 до 7,1 млн руб․ (актуально на момент размещения на ГдеЭтотДом);
• Планировки: хвалятся жителями за эргономичность, отсутствие «темных» коридоров и удобное зонирование;
• Дворовые территории: обустроены, ухожены, отмечаются чистота подъездов и придомовых территорий․

Деятельность ТСЖ «Современник» как Управляющей компании

В отличие от многих комплексов, управляемых сторонними УК, в «Современнике» функционирует полноценное ТСЖ․ Это означает, что решения о тарифах, капитальном ремонте, выборе подрядчиков и благоустройстве принимаются на общих собраниях собственников через избранный Правление и Председателя․

Контакты и режим работы офиса (обобщенные данные)

Офис ТСЖ, как правило, расположен в нежилом помещении на первом этаже одного из корпусов (ул․ Сибгата Хакима, д․ )․

• Телефоны диспетчерской/бухгалтерии: ‑‑‑ (несколько линий);
• Режим приема граждан (примерный):
  • Пн–Чт: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00);
  • Пт: 08:00–16:00 (перерыв 12:00–13:00);
  • Сб: 09:00–12:00;
  • Вс: выходной․
• Электронная почта / Сайт: часто размещаются на информационных стендах в подъездах (формат: tszh-sovremennik@․ru)․

ФИО Председателя Правления: * * * (данные скрыты по просьбе конфиденциальности, актуальные реквизиты руководителя всегда доступны в ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН ТСЖ)․

Особенности управления

1. Прозрачность тарифов: Жители на отзовиках (РЕПОРТАЛ, 2ГИС) отмечают «невысокую квартплату» по сравнению с аналогичными УК в Казани․
2. Капремонт: Фонд формируется на спецсчете ТСЖ, решения о работах принимаются коллективно․
3. Благоустройство: Регулярная уборка подъездов, своевременная уборка снега зимой, уход за зелеными насаждениями․

Отзывы жителей и репутация (сводка за 2020–2026 гг․)

На форумах (РЕПОРТАЛ — 600+ отзывов, 2ГИС, ЦИАН) сложился преобладательно положительный имидж:

«Обожаю ЮИТ за их ЖК Современник! Отличные планировки, уютные и чистые дворы и подъезды, невысокая квартплата․ Молодцы!» — отзыв на РЕПОРТАЛ (2022 г․)․

• Плюсы: Качество строительства (стены, звукоизоляция), планировки, чистота, адекватные тарифы ТСЖ, спортивная инфраструктура рядом․
• Минусы/Претензии (одиночные): Парковка (дефицит мест во дворе в вечернее время), шум от стадиона/арены в дни крупных мероприятий, очередь на лифты в часы пик (в высоких подъездах)․

Юридические реквизиты (для взаимодействия)

Для заключения договоров управления, оплаты взносов или участия в собраниях могут потребоваться реквизиты юрлица:

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Современник»;
• ИНН / КПП: / ;
• ОГРН: *;
• Юридический адрес: Респ; Татарстан, г․ Казань, ул․ Сибгата Хакима, д․ , пом․ ;
• Расчетный счет: открыт в ПАО БАНК (БИК ), к/с ․

Перспективы и текущее состояние на 2026 год

На момент Mitte 2026 года ЖК «Современник» является зрелым, обжитым комплексом с возрастом 10 лет после сдачи․ Основные вызовы для ТСЖ на текущем этапе:

• Планирование и проведение первой крупной волны капитального ремонта (крыши, фасады, инженерные сети);
• Решение вопроса с паркингом (возможное строительство наземного паркинга или оформление платных парковочных мест);
• Цифровизация управления: внедрение приложений для оплаты, голосования на собраниях, заявок в диспетчерскую․

ТСЖ «Современник» представляет собой пример успешной модели самоуправления жилыми домами в Казани․ Сочетание качественной застройки от надежного девелопера (ГК «ЮИТ»), уникальной спортивной локации и ответственного отношения правления ТСЖ к тарифам и сервису формирует высокий уровень удовлетворенности собственников․ При покупке квартиры в данном ЖК на вторичном рынке рекомендуется запросить у продавца выписку из ЕГРН, свежую справку об отсутствии долгов по взносам в ТСЖ и протокол последнего общего собрания для оценки планов по капремонту․

Статья подготовлена на основе открытых данных Яндекс․Карт, 2ГИС, ЦИАН, ГдеЭтотДом, форума РЕПОРТАЛ и официальных реестров․ Контактные данные и реквизиты приведены в обобщенном виде; для точной информации обращайтесь на информационные стенды в подъездах или в офис ТСЖ․