Карельский кадастровый округ (учетный номер 10) — это один из субъектов кадастрового деления территории Российской Федерации, полностью соответствующий границам Республики Карелия. Он играет ключевую роль в системе учета недвижимости региона, обеспечивая присвоение уникальных кадастровых номеров всем объектам недвижимости: земельным участкам, зданиям, сооружениям, помещениям и единым недвижимым комплексам.

Общие сведения и правовая основа

Согласно Перечню наименований и учетных номеров кадастровых округов Российской Федерации (утвержден Приказом Росреестра от № П/0490, ранее Приказ Росреестра от № П/675), Карельский кадастровый округ имеет учетный номер 10. Этот номер является первым блоком в структуре любого кадастрового номера объекта, расположенного на территории Республики.

Правовая база формирования кадастровых номеров регулируется Правилами кадастрового деления территории Российской Федерации. Кадастровый номер квартала (и, следовательно, объекта) формируется иерархически:

1. Номер кадастрового округа (10 для Карелии).
2. Номер кадастрового района в пределах округа (соответствует административно-территориальным районам и городам республиканского значения).
3. Номер кадастрового квартала в пределах района.
4. Номер объекта в пределах квартала.

Территориальная структура: районы и кварталы

На актуальную дату () Карельский кадастровый округ включает в себя 23 кадастровых района. Границы кадастровых районов, как правило, совпадают с границами муниципальных районов и городских округов Республики (Петрозаводск, Сортавала, Костомукша и др.).

Основные статистические показатели (по данным Публичной кадастровой карты):

• Количество кадастровых кварталов: 10 033 единицы.
• Общее количество зарегистрированных земельных участков: более 290 000.
• Участков с установленными (точными) границами (прошедших межевание): 152 460.

Примечание: Доля участков с точными границами составляет около 52%, что указывает на продолжающуюся работу по межеванию территории республики.

Примеры структуры номеров по районам (фрагменты):

Примеры объектов недвижимости (кадастровые номера)

Для понимания структуры приведем примеры реальных объектов, зарегистрированных в ЕГРН на территории округа. Персональные данные владельцев, точные адреса (до дома/квартиры) и контактные телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (маска *).

Пример 1: Земельный участок (Кондопожский район)

• Кадастровый номер: 10:03:0072602:1494
• Тип объекта: Земельный участок.
• Статус: Активный (на дату актуальности данных).
• Локализация: 10 — Карельский округ → 10:03 — Кондопожский район → 10:03:0072602, Кадастровый квартал → в районе с. * (Кончезерское сельское поселение).

Пример 2: Объект капитального строительства — ОКС (г. Сортавала)

• Кадастровый номер: 10:07:0010128:13
• Тип объекта: Объект капитального строительства (здание/сооружение).
• Локализация: 10, Карельский округ → 10:07 — Сортавальский район/г. Сортавала → 10:07:0010128 — Кадастровый квартал.
• Адрес (частично): г. Сортавала, ул. , д. (в исходных данных указана ул. Советских Космонавтов, д. 18).

Пример 3: Участки в СНТ (Прионежский район)

• 10:20:0014901:12 — ЗУ по генплану 12, СНТ , северо-восточная часть квартала 10:20:014901.
• 10:20:0014901:185 — ЗУ по генплану 106-а, СНТ , юго-западная часть квартала 10:20:014901.

Публичная кадастровая карта Республики Карелия

Основным инструментом визуализации и поиска данных является Публичная кадастровая карта (ПКК) на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или региональные порталы-агрегаторы (например, KadastrMap.info, ЕГРН.Реестр).

Функционал ПКК для 10-го округа:

• Поиск по кадастровому номеру (например, ввод 10:03:0072602:1494 сразу центрирует карту на объекте);
• Поиск по адресу (с уточнением до населенного пункта, улицы, дома).
• Фильтр по округу: Возможность ограничить поиск только 10-м кадастровым округом, исключая соседние регионы (Мурманская, Архангельская области, Вологодская область, Ленинградская область, Республика Коми).
• Отображение границ: Слои границ земельных участков (красные контуры — участки с точными границами), кварталов, районов, ОКС;
• Заказ документов: Прямая ссылка на заказ выписок из ЕГРН (электронные/бумажные), кадастровых паспортов (для объектов, учтенных до 2017 г.), отчетов об объектах.

Актуальность карты на 2026 год: Данные обновляются оперативно по мере регистрации прав в ЕГРН. На карте отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы.

Как получить информацию об объекте в 10-м округе

Способ 1: Онлайн через ПКК (бесплатно, справочно)

1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите кадастровый номер (начинается на 10:) или адрес в Карелии.
3. Нажмите на найденный объект — откроется карточка с базовыми атрибутами: вид разрешенного использования (ВРИ), площадь, категория земель, статус, дата внесения в ЕГРН.

Способ 2: Заказ выписки из ЕГРН (официальный документ)

Для юридически значимых целей (сделки, суд, банк) требуется выписка. Заказать можно:

• Через Госуслуги (ЕПГУ) — раздел «Заказ выписки из ЕГРН».
• На сайте Росреестра (личный кабинет или публичный сервис).
• Через МФЦ («Мои Документы»).
• На порталах партнеров Росреестра (платные сервисы с ускоренной доставкой).

Типы выписок: по объекту (ЗУ, ОКС, помещению), по праву, об отсутствии прав, расширенная (с историей переходов прав).

Способ 3: Обращение в территориальный орган Росреестра по Республике Карелия

• Адрес управления: г. Петрозаводск, ул. , д. (точный адрес уточняйте на сайте karelia.rosreestr.ru).
• Телефон справочной / горячей линии: +7 () — (единый номер Росреестра ###-###-####).
• Прием граждан: По предварительной записи через Госуслуги или по телефону.

Особенности кадастрового учета в регионе

Границы с соседними округами

Карельский округ (№10) граничит с:

• Мурманским округом (№51) — на севере.
• Архангельским округом (№29) — на востоке/юго-востоке.
• Вологодским округом (№35) — на юге.
• Ленинградским округом (№47) — на юго-западе.
• Коми республиканским округом (№11) — на востоке.

При межевании участков в приграничных зонах важно учитывать точность определения границы округа, чтобы избежать «наложения» кадастровых номеров разных регионов;

Низкий процент межевания

Как указано в статистике (152 460 из 290 000+), значительная часть участков (дачных, садовых, ЛПХ) в республике еще не имеет точных границ. Это создает риски:

• Споры с соседями по границам.
• Невозможность проведения сделок (продажа, ипотека, дарение) без предварительного межевания.
• Риск ошибок при начислении налога на имущество (площадь может быть указана декларативно).

Рекомендация: Владельцам участков со статусом «Ранее учтенный» (без границ) рекомендуется заказать услуги кадастрового инженера для проведения межевания и внесения изменений в ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Что означает номер 10 в начале кадастрового номера?

О: Это учетный номер Карельского кадастрового округа. Он зафиксирован в Приказе Росреестра и неизменен для всех объектов Республики Карелия.

В: Как узнать кадастровый номер по адресу в Карелии?

О: Используйте Публичную кадастровую карту (ПКК) или сервис «Найти кадастровый номер по адресу» на сайте Росреестра / Госуслуг. Введите адрес: Республика Карелия, район, населенный пункт, улица, дом.

В: Могу ли я самостоятельно определить границы участка на ПКК?

О: На ПКК можно посмотреть границы (если они есть в ЕГРН). Установить/изменить границы может только кадастровый инженер с последующей регистрацией в Росреестре. Самостоятельное рисование на карте правовых последствий не имеет.

В: Почему у моего участка в Кондопожском районе нет границ на карте?

О: Участок, вероятно, имеет статус «Ранее учтенный» (учтен до 2007-2008 гг. без межевания). Необходимо заказать межевание у кадастрового инженера.

В: Где найти список всех 23 районов округа с кодами?

О: Полный перечень кодов районов (2-й блок номера) содержится в Приложении к Приказу Росреестра о кодах для формирования кадастровых номеров (Приказ Росреестра от № П/0490 или актуальная редакция на сайте Росреестра в разделе «Нормативная база» → «Кадастровое деление»).

Карельский кадастровый округ (№10) — это развитая система учета недвижимости, охватывающая всю территорию Республики Карелия. С более чем 10 тысячами кварталов и 290 тысячами земельных участков он представляет собой массивную базу данных ЕГРН. Ключевыми задачами региона на текущий момент остаются повышение доли участков с точными границами (межевание) и цифровизация сервисов для граждан и бизнеса через Публичную кадастровую карту и Госуслуги.

Для получения достоверной информации об конкретном объекте всегда используйте официальные источники: ПКК Росреестра (справочно) и Выписки из ЕГРН (юридически значимо).

Статья подготовлена на основе данных Публичной кадастровой карты, нормативных актов Росреестра (Приказы № П/675, № П/0490, Правила кадастрового деления) и открытых справочников на . Персональные данные, точные адресные реквизиты объектов и контактные телефоны заменены маской * в целях защиты приватности.