Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Зная этот номер‚ можно узнать точный адрес здания‚ его характеристики‚ площадь‚ этажность и даже сведения о собственниках. В этой статье подробно разберём все доступные способы поиска адреса по кадастровому номеру.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер имеет строго определённую структуру и выглядит‚ например‚ так: 77:05:0003001:. Он состоит из четырёх групп цифр:
- Первая группа — номер кадастрового округа (регион);
- Вторая группа — номер кадастрового района;
- Третья группа, номер кадастрового квартала;
- Четвёртая группа — порядковый номер объекта в квартале.
Номер присваивается объекту один раз и не меняется на протяжении всего существования здания или помещения.
Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой и бесплатный способ — воспользоваться официальным сервисом Росреестра:
- Откройте сайт pkk.rosreestr.ru;
- В строке поиска введите кадастровый номер;
- Нажмите кнопку поиска — на карте отобразится объект;
- Кликните по объекту‚ чтобы увидеть карточку с информацией: адрес‚ площадь‚ назначение‚ кадастровая стоимость.
Обратите внимание: на публичной карте отображаются не все объекты. Если здание не найдено‚ переходите к следующему способу.
Способ 2. Заказ выписки из ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит самые полные и достоверные сведения. Выписку можно заказать:
- через официальный сайт rosreestr.gov.ru;
- через портал Госуслуги;
- в любом офисе МФЦ (при себе нужен паспорт);
- через сторонние онлайн-сервисы-посредники.
Электронная выписка обычно стоит от 250 до 700 рублей и приходит в течение нескольких часов или дней. В ней будет указан точный адрес‚ характеристики здания и сведения о зарегистрированных правах (данные собственников частично скрыты‚ например: Иванов И. И.‚ паспорт 45 № *456).
Способ 3. Сервисы онлайн-поиска
Существуют сторонние сервисы‚ которые агрегируют данные из открытых источников и позволяют быстро найти адрес по кадастровому номеру. Достаточно ввести номер в поисковую строку — и сервис покажет адрес‚ координаты и основные характеристики объекта. Однако помните: актуальность данных на таких ресурсах не гарантируется‚ поэтому для юридически значимых действий используйте только выписку из ЕГРН.
Способ 4. Личное обращение в Росреестр или МФЦ
Если онлайн-способы не помогли‚ можно обратиться лично:
- в территориальное отделение Росреестра по адресу: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. ;
- в ближайший МФЦ (телефон горячей линии: 8-800-*—).
Сотрудники помогут оформить запрос и получить официальный ответ с адресом объекта.
Зачем это может понадобиться
Поиск адреса по кадастровому номеру актуален в следующих ситуациях:
- проверка недвижимости перед покупкой;
- уточнение границ земельного участка;
- выяснение‚ попал ли объект в зону комплексного развития территории (КРТ), собственники часто узнают об этом слишком поздно‚ что снижает шансы на защиту своих прав;
- подготовка документов для суда или нотариуса;
- проверка задолженностей и обременений.
Найти адрес здания по кадастровому номеру несложно: быстрее всего это сделать через публичную кадастровую карту‚ а для получения официального документа — заказать выписку из ЕГРН. Регулярно проверяйте сведения о своей недвижимости‚ чтобы вовремя узнавать об изменениях‚ включая включение объекта в границы КРТ или иные решения‚ затрагивающие ваши права.