Кадастровый паспорт — один из ключевых документов, подтверждающих сведения о земельном участке: его площадь, границы, кадастровый номер, категорию земель и кадастровую стоимость. В этой статье подробно разберём, как получить кадастровый паспорт на земельный участок в Томске и Томской области, какие документы потребуются, сколько стоит услуга и какие есть способы оформления.

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости (ныне — Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН), содержащая основные характеристики земельного участка:

• кадастровый номер участка;
• точный адрес и местоположение;
• общая площадь;
• кадастровая стоимость;
• категория земель и вид разрешённого использования;
• сведения о границах участка;
• дата внесения и изменения сведений в кадастр.

Документ необходим при купле-продаже участка, оформлении наследства, межевании, регистрации права собственности, разрешении земельных споров и подключении коммуникаций.

Где получить кадастровый паспорт в Томске

Существует несколько официальных способов получения документа:

Многофункциональный центр (МФЦ)

Самый популярный способ — обратиться в ближайший МФЦ «Мои документы». В Томске центры расположены по адресам: пр. Ленина, д. , ул. Кирова, д. , ул. Енисейская, д. * (точные адреса уточняйте на официальном сайте МФЦ Томской области). Приём ведётся по предварительной записи или в порядке живой очереди.

Росреестр

Можно обратиться напрямую в Управление Росреестра по Томской области (г. Томск, ул. , д. ) или подать заявление через официальный сайт rosreestr.gov.ru.

Портал Госуслуги

Через Госуслуги можно заказать выписку из ЕГРН в электронном виде, а также отследить степень готовности документа, поданного через МФЦ. Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная.

Публичная кадастровая карта

На публичной кадастровой карте Томской области (ПКК) можно бесплатно найти любой зарегистрированный участок, узнать его кадастровый номер, стоимость, площадь и посмотреть границы. Для просмотра включите слои «Земельные участки» и «ОКС» — кнопка управления слоями находится в правом верхнем углу карты.

Пошаговая инструкция получения через МФЦ

1. Подготовьте документы: паспорт заявителя, документы на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.), при обращении представителя — нотариальная доверенность.
2. Обратитесь в МФЦ и заполните заявление по установленной форме (сотрудник центра поможет).
3. Оплатите госпошлину — квитанцию можно получить на месте.
4. Получите расписку о приёме документов с указанием срока готовности.
5. Заберите готовый документ в назначенный день, предъявив паспорт и расписку.

Сроки и стоимость

Стандартный срок изготовления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН), 3–5 рабочих дней при обращении в Росреестр и до 5–7 рабочих дней через МФЦ. Стоимость бумажной выписки для физических лиц составляет ориентировочно от 350 до 750 рублей в зависимости от вида сведений; электронная версия дешевле. Базовые сведения с публичной кадастровой карты можно получить бесплатно.

Услуги кадастровых инженеров в Томске

Если участок не стоит на кадастровом учёте или требуется межевание, понадобится помощь кадастрового инженера. В Томске работает множество специалистов и организаций, предлагающих:

• межевание и постановку участка на кадастровый учёт;
• подготовку межевого и технического планов;
• внесение изменений в ЕГРН;
• уточнение границ и исправление кадастровых ошибок.

При выборе специалиста проверяйте наличие членства в СРО кадастровых инженеров и квалификационного аттестата. Консультации по телефонам 8 (3822) *— предоставляют многие томские компании.

Кто вправе подать заявление

Запросить кадастровый паспорт может:

• собственник участка;
• его представитель по нотариальной доверенности;
• наследники (с подтверждающими документами);
• любое заинтересованное лицо — общедоступные сведения ЕГРН предоставляются по запросу любого гражданина.

Получить кадастровый паспорт земельного участка в Томске несложно: достаточно обратиться в МФЦ, Росреестр или заказать выписку онлайн через Госуслуги. Для предварительного ознакомления с характеристиками участка удобно использовать публичную кадастровую карту Томской области. Если требуется постановка на учёт или межевание, обращайтесь к аттестованным кадастровым инженерам региона.