Кадастровый паспорт, один из ключевых документов, подтверждающих характеристики объекта недвижимости. Если вы живёте в Иванове и планируете продажу, покупку, наследование или оформление квартиры, вам обязательно понадобится информация из кадастрового учёта. В этой статье разберёмся, что такое кадастровый паспорт, чем он отличается от выписки из ЕГРН, где его получить в Иванове и сколько это стоит.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, внесённые в государственный кадастр:
- кадастровый номер квартиры;
- адрес объекта;
- общая площадь;
- этаж и этажность дома;
- кадастровая стоимость;
- сведения о зарегистрированных правах и обременениях;
- план расположения квартиры на этаже.
Важно: с 2017 года кадастровый паспорт как отдельный документ перестал выдаваться. Его заменила выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая содержит все те же сведения и даже больше. Однако по привычке многие жители Иванова по-прежнему называют этот документ «кадастровым паспортом».
Когда может понадобиться документ
- Купля-продажа квартиры — покупатель проверяет объект на обременения и аресты.
- Оформление ипотеки — банк запрашивает сведения о недвижимости.
- Вступление в наследство.
- Приватизация жилья.
- Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налога.
- Судебные споры, связанные с недвижимостью;
- Перепланировка и её узаконивание.
Где получить кадастровый паспорт (выписку ЕГРН) в Иваново
Онлайн через сайт Росреестра
Электронные сервисы Росреестра позволяют круглосуточно отправлять запросы и получать данные о недвижимости в короткие сроки. Для заказа нужно знать кадастровый номер или точный адрес квартиры. Электронная выписка из ЕГРН — полноценный юридический документ, равнозначный бумажной версии.
Через портал Госуслуги
Собственники могут получить онлайн-выписку через Госуслуги. Для этого потребуется подтверждённая учётная запись. Обратите внимание: личные данные владельцев скрыты для третьих лиц без их согласия — уже более трёх лет в выписках, получаемых посторонними, недоступны персональные данные собственников.
МФЦ «Мои документы» в Иванове
Бумажную выписку можно заказать в любом центре госуслуг; Основные офисы МФЦ в Иванове расположены по адресам:
- ул. Багаева, д. ** (центральный офис);
- пр-т Ленина, д. ;
- ул. Кохомское шоссе, д. ;
- ул. Смирнова, д. .
Телефон единой справочной: 8 (4932) —. Перед визитом рекомендуем уточнить график работы на официальном сайте МФЦ Ивановской области.
Офис Росреестра и Кадастровой палаты по Ивановской области
Управление Росреестра по Ивановской области находится по адресу: г. Иваново, ул. , д. . Телефон приёмной: 8 (4932) —*. Здесь можно получить консультацию по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав.
Стоимость и сроки получения
| Вид выписки | Электронная | Бумажная |
|---|---|---|
| Выписка об основных характеристиках объекта | от 300 руб. | от 460 руб. |
| Выписка о правах и обременениях | от 350 руб. | от 750 руб. |
Сроки предоставления:
- через сайт Росреестра — обычно от нескольких минут до 3 рабочих дней;
- через Госуслуги — до 3 рабочих дней;
- через МФЦ — до 5 рабочих дней.
Какие документы понадобятся
- Паспорт заявителя.
- Кадастровый номер или точный адрес квартиры.
- Квитанция об оплате госпошлины (при заказе платной выписки).
- Доверенность — если запрос подаёт представитель собственника.
Как проверить квартиру перед покупкой
По выписке из ЕГРН можно проверить, существует ли объект недвижимости, стоит ли он на кадастровом учёте, есть ли обременения (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия) и кто является собственником. Это поможет избежать мошенничества ещё на этапе выбора квартиры;
Электронная выписка изначально предоставляется в машиночитаемом формате (XML с электронной подписью). Чтобы превратить её в привычный читаемый документ, воспользуйтесь специальным сервисом проверки на сайте Росреестра.
Полезные советы
- Заказывайте электронную выписку — это дешевле и быстрее.
- Проверяйте актуальность сведений: выписка действительна на дату формирования.
- Если данные в ЕГРН устарели (например, после перепланировки), обратитесь к кадастровому инженеру для внесения изменений.
- Сохраняйте электронную подпись файла — без неё документ не имеет юридической силы.
Получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на квартиру в Иваново сегодня можно быстро и удобно — онлайн через Росреестр или Госуслуги, либо лично в МФЦ. Этот документ необходим при любых сделках с недвижимостью и помогает защититься от мошенничества. Рекомендуем заказывать выписку заранее, чтобы избежать задержек при оформлении сделки.