Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Статья актуальна на . В материале собрана информация из открытых источников, Публичной кадастровой карты (ПКК), базы ЕГРН/ЕГРП, а также с площадок объявлений (ЦИАН, Авито, 2ГИС) для помощи собственникам и покупателям земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе «Юбилейный» г. Чебоксары, Чувашская Республика.

Общая информация о СНТ «Юбилейный»

СНТ «Юбилейный» находится на территории Калининского района города Чебоксары. Это одно из крупных садоводческих товариществ региона, имеющее юридическое лицо и зарегистрированное в ЕГРЮЛ.

Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный»
ИНН: 2128024376
ОГРН: 1022101149487
Юридический адрес (частично скрыт): 428027, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр-кт И.Я. Яковлева, д. * (остальное )
Контактный телефон управления (маскирован): +7 () —

На картах (2ГИС, Яндекс.Карты, ПКК) территория СНТ отображается как отдельный микрорайон/квартал с пронумерованными кварталами и участками.

Кадастровые номера: структура и примеры

Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта недвижимости. Для Чувашской Республики используется код региона 21. Далее следуют код района, код квартала и номер самого участка.

Примеры кадастровых номеров участков в СНТ (из открытых объявлений):

21:21:073301:68 — участок в составе СНТ «Юбилейный» (указан в базе ЦИАН).
21:01:011109:570 — пример участка в черте города Чебоксары (может относится к прилегающим территориям).
Общий префикс для города: 21:01 (Чебоксары) или 21:21 (Калининский район/пригородная зона).

Важно: Кадастровый номер уникален для каждого конкретного участка. Не существует «единого номера всего СНТ». Номер присваивается каждому земельному участку (ЗУ) отдельно при постановке на кадастровый учет.

Как узнать кадастровый номер своего участка

Существует несколько официальных и удобных способов определить кадастровый номер ЗУ в СНТ «Юбилейный»:

Способ 1: Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый и бесплатный

Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru (или новый портал rosreestr.gov.ru → «Публичная кадастровая карта»).
В строке поиска введите адрес: Чувашская Республика, Чебоксары, СНТ Юбилейный.
Карта отобразит границы кварталов и отдельных участков. Кликните по нужному участку.
В открывшейся карточке объекта будет указан: Кадастровый номер, Кадастровая стоимость, Вид разрешенного использования, Площадь и Статус границ (установлены/не установлены).

Способ 2: Портал Госуслуг (Личный кабинет)

Согласно информации от Росреестра Чувашии (2023 г.), это один из простейших способов для собственника:

Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
Раздел «Документы» → «Недвижимость» → «Мои объекты недвижимости».
Список объектов, зарегистрированных за вами, с указанием кадастровых номеров.

Способ 3: Личный кабинет Росреестра (ЛК Росреестра)

Аналогичен Госуслугам, доступен по адресу lk.rosreestr.ru. Позволяет заказать выписку из ЕГРН сразу в электронном виде.

Способ 4: По адресу на сайте Росреестра / ЕГРН.Реестр

На сервисах типа egrn.reestr.ru или региональном портале Росреестра для Чувашии есть форма «Поиск кадастрового номера по адресу». Необходимо выбрать: Регион → Чувашская Республика → Город Чебоксары → Улица/СНТ → Номер дома/участка.

Границы участков и кадастровый план

На Публичной кадастровой карте 2025–2026 гг. для СНТ «Юбилейный» отображаются:

Границы кварталов (округов) СНТ.
Границы отдельных земельных участков (если межевание проведено и данные внесены в ЕГРН).
Земели общего пользования (дороги, проезды, места под инфраструктуру).

Если границы вашего участка на карте отсутствуют (нет контура) — это значит, что межевание не проводилось или результаты не внесены в ЕГРН. Для продажи, дарения или строительства капитального объекта потребуеться вызвать кадастрового инженера для проведения межевания.

Кадастровая стоимость и налоги

Кадастровая стоимость (КС) устанавливается результатами государственной кадастровой оценки. Она является базой для расчета:

Налога на имущество физических лиц (земельный налог).
Госпошлины при регистрации прав в Росреестре.
Начальной цены при аукционах (если земля в собственности муниципалитета).

Узнать актуальную КС можно:

На ПКК (в карточке объекта).
На сайте Росреестра: «Кадастровая стоимость» → «Узнать кадастровую стоимость».
Заказав Справку о кадастровой стоимости (бесплатно в электронном виде через ЛК Росреестра/Госуслуг, на бумажном носителе — за госпошлину).

Выписка из ЕГРН: зачем нужна и как получить

Выписка из ЕГРН — единственный официальный документ, подтверждающий права на участок и его характеристики.

Виды выписок:

На объект недвижимости (ЗУ) — характеристики, права, обременения.
На право, информация о конкретном праве собственности.
Историческая — все зарегистрированные права и переходы за историю участка.

Способы заказа (актуально на 2026 год):

Способ	Срок (электронно)	Стоимость (электронно)	Примечание
Личный кабинет Росреестра / Госуслуги	До 3 рабочих дней (часто за часы)	Бесплатно (справка о КС) / ~300-400 руб. (выписка)	Самый удобный способ
МФЦ (Мои Документы)	До 5-7 рабочих дней	~400-600 руб. (зависит от вида)	Нужен паспорт, заявление
Сайт Росреестра (раздел «Получить выписку»)	До 3 рабочих дней	Оплата онлайн	Не требует авторизации через Госуслуги (только email)

Покупка/Продажа участка в СНТ «Юбилейный»: проверка по кадастровому номеру

Перед сделкой обязательно проверьте по кадастровому номеру (например, 21:21:073301:68 или другому):

Соответствие адреса и площади данным в договоре/выписке.
Наличие обременений: залог, арест, сервитуты, аренда (видно в выписке ЕГРН).
Вид разрешенного использования (ВРИ): для СНТ обычно — «Для ведения садоводства» или «Для ведения огородничества». Строительство жилого дома возможно при ВРИ «Для ведения садоводства» (ИЖС/ЛПХ не требуется, но дом должен соответствовать нормам СНТ).
Категория земель: Земли населенных пунктов (если СНТ в черте города) или Земли сельскохозяйственного назначения (если за чертой). В Чебоксарах СНТ «Юбилейный» чаще всего относится к землям населенных пунктов.
Границы: совпадают ли фактические заборы с кадастровыми? (Проверить на ПКК или заказать выезд инженера).

Типовые проблемы и решения

Проблема	Решение
Участка нет на ПКК / нет номера	Участок не поставлен на кадастровый учет. Нужен кадастровый инженер -> межевой план -> заявление в Росреестр (через МФЦ/Госуслуги).
Границы на карте не совпадают с забором	Требуется уточнение границ (межевание) с согласованием с соседями. Если ошибка реестра — заявление в Росреестр на исправление.
Кадастровая стоимость завышена	Обращение в Комиссию по рассмотрению споров о КС (при Росреестре Чувашии) или в суд. Срок: 5 лет с момента утверждения оценки.
Потерян старый свидетельство (до 2016 г.)	Права действуют бессрочно. Для сделки достаточно заказать свежую выписку из ЕГРН. Переоформление не обязательно.

Полезные ссылки и контакты (Чувашская Республика)

Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
Официальный сайт Росреестра по Чувашской Республике: cap21.rosreestr.ru
Личный кабинет Росреестра: lk.rosreestr.ru
Госуслуги (Недвижимость): gosuslugi.ru
Телефон горячей линии Росреестра Чувашии: +7 (8352) * -*-* (уточните на сайте cap21;rosreestr.ru)
Адрес Управления Росреестра по Чувашской Республике: г. Чебоксары, ул. *, д. (уточняйте на сайте).

Резюме

Для работы с земельным участком в СНТ «Юбилейный» (Чебоксары) ключевым идентификатором является индивидуальный кадастровый номер (формат 21:XX:XXXXXX:XX).

Алгоритм действий:

Найти номер по адресу на ПКК или в ЛК Госуслуг/Росреестра.
Проверить границы, площадь, ВРИ и кадастровую стоимость на карте.
При необходимости заказать выписку из ЕГРН (электронно, быстро и дешево).
Если границ нет — заказать межевание у кадастрового инженера.

Используйте официальные ресурсы Росреестра и Госуслуг для получения достоверных данных. Данные с досок объявлений (ЦИАН, Авито) носят справочный характер и могут быть устаревшими.

Данная статья носит информационный характер. Юридически значимыми являются только документы, выданные Росреестром (выписки из ЕГРН, решения о присвоении кадастрового номера). При подготовке использованы данные ПКК, ЕГРН, ЦИАН, 2ГИС, открытые реестры на .