Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Без этого номера невозможно провести практически никакие юридически значимые действия: покупку-продажу, дарение, наследование, ипотечное кредитование или оформление коммунальных услуг. В статье подробно разберем все актуальные способы узнать кадастровый номер квартиры в Перми на .

Где искать кадастровый номер: основные источники

Самый надежный способ — обратиться к официальным документам или государственным ресурсам. Ниже приведен список источников в порядке удобства и доступности.

Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Это основной документ, подтверждающий права на недвижимость. С 2017 года вместо свидетельств о праве выдаются именно выписки ЕГРН.

• Где найти: В разделе «Сведения об объекте недвижимости» (обычно первый раздел выписки).
• Формат номера: XX:XX:XXXXXX:XX (например, 59:XX:XXXXXX:XX — код округа Пермский край начинается с 59).
• Как получить: Через МФЦ, Росреестр, Госуслуги или личный кабинет Росреестра.

Договор купли-продажи, дарения, аренды или приватизации

Во всех нотариальных и простых письменных сделках с недвижимостью указание кадастрового номера обязательно.

• Проверьте преамбулу договора или приложение с описанием объекта.
• В старых договорах (до 2000-х) номера может не быть — тогда объект нужно ставить на учет.

Технический паспорт / План БТИ

Если квартира не переоформлялась долгое время, у вас на руках может быть старый технический паспорт от БТИ (выдан до 2013 года).

• Кадастровый номер там может отсутствовать (тогда стоит условный/инвентарный номер).
• Наличие только инвентарного номера означает, что объект не на кадастровом учете, требуется проведение кадастровых работ.

Квитанции на оплату коммунальных услуг или налога на имущество

В современных квитанциях (ЕПД, единый платежный документ) и налоговых уведомлениях ФНС кадастровый номер указывается в реквизитах объекта налогообложения.

Онлайн-сервисы: быстро и бесплатно

На года наиболее удобные способы не требуют выхода из дома.

Публичная кадастровая карта (PKK) — pkk.rosreestr.ru

Официальный сервис Росреестра. Позволяет найти номер по адресу на интерактивной карте.

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите адрес: г. Пермь, ул. , д. , кв. *.
3. Кликните по найденному зданию, затем выберите нужную квартиру в списке помещений.
4. В открывшейся карточке объекта будет указан «Кадастровый номер».

Важно: Карта работает в режиме онлайн, данные актуальны на момент запроса. Сервис бесплатен и не требует авторизации.

Портал «Госуслуги» (Госуслуги.Дом) или приложение «Госуслуги ДОМ»

• Авторизуйтесь через ЕСИА.
• Раздел «Документы» -> «Недвижимость» -> «Мои объекты».
• Если квартира привязана к вашей учетной записи (подтверждено через МФЦ или нотариуса), номер отобразится автоматически.

Сайт Росреестра, раздел «Справочная информация»

На главной странице rosreestr.gov.ru есть виджет «Узнать кадастровый номер по адресу». Достаточно выбрать регион «Пермский край», населенный пункт «Пермь», улицу, дом и квартиру.

Сервис «Наладочный» (nalog.gov.ru) — для проверки налога

В личном кабинете налогоплательщика ФНС (раздел «Имущество») отображаются все объекты, за которыми вы числитесь плательщиком, с указанием кадастровых номеров и кадастровой стоимости.

Офлайн-способы: куда обратиться в Перми

Если интернет недоступен или нужна официальная бумажная выписка с «мокрой» печатью (для суда, банка, нотариуса).

МФЦ «Мои Документы» в Перми

Самый доступный вариант. В Перми работает несколько отделений МФЦ.

• Адреса отделений: ул. , д. ; пр. , д. ; ул. , д. (актуальный список и режим работы смотрите на портале perm.mfc.ru или по телефону 8 (342) * ).
• Что взять: Паспорт, документ на право (если есть).
• Услуга: «Предоставление выписки из ЕГРН».
• Срок: 3-5 рабочих дней (бумажная), до 3 дней (электронная на почту).
• Госпошлина: 200 руб. (физлицам за бумажную), 150 руб. (электронную) — актуально на 2026 год, проверяйте перед визитом.

Территориальное управление Росреестра по Пермскому краю

• Адрес: г. Пермь, ул. , д. .
• Телефон справки: 8 (342) * .
• Прием граждан обычно ведется по предварительной записи через Госуслуги или по телефону.

Почта России (ПАО «Почта России»)

Во многих отделениях связи в Перми можно заказать выписку из ЕГРН. Услуга платная, сроки чуть дольше, чем в МФЦ (плюс почтовая пересылка).

Поиск по условному (инвентарному) номеру

Если у вас старый технический паспорт БТИ, где есть только инвентарный номер (например, 123456), а кадастрового нет:

1. На ПКК (pkk.rosreestr.ru) в расширенном поиске иногда можно ввести инвентарный номер в поле «Дополнительные параметры» -> «Ранее присвоенные номера».
2. В МФЦ/Росреестре можно заказать выписку «по условному номеру», указав его в заявлении.
3. Если объект ни разу не ставился на кадастровый учет — придется нанять кадастрового инженера для проведения работ (замеры, составление технического плана) и подать документы на регистрацию.

Частые проблемы и нюансы для Перми

Квартира в новостройке (ЖК «», «» и др.)

Часто в новых домах квартиры еще не имеют индивидуальных кадастровых номеров, пока не введен дом в эксплуатацию и не проведена первичная регистрация прав (часто делает застройщик). Проверяйте ПКК по адресу дома — если дом есть, а квартир в списке нет — ждите регистрации.

Перепланировка / слияние / разделение

После согласования перепланировки и проведения работ кадастровым инженером присваивается новый кадастровый номер. Старый номер архивируется (присваивается статус «Ранее присвоенный»). В выписке ЕГРН будут указаны оба номера.

Ошибка в адресе на ПКК

Иногда на карте улица написана иначе (например, «пр. Космонавтов» vs «ул. Космонавтов») или отсутствует новый проезд. Попробуйте искать по координатам (клик по зданию на карте) или уточните адрес через ФИАС (Федеральную информационную адресную систему) на сайте ФНС.

Зачем вообще нужен кадастровый номер в 2026 году?

• Расчет налога на имущество: Ставка и налоговый вычет считаются от кадастровой стоимости, привязанной к номеру.
• Сделки: Нотариус/МФЦ не примет документы без номера в договоре и заявлении.
• Ипотека: Банк требует выписку ЕГРН с номером для оценки залога;
• Судебные споры: Исковое заявление об обязательно указывает кадастровый номер.
• Подключение к капремонту / ГИС ЖКХ: Идентификация объекта в реестрах.

Краткая шпаргалка: алгоритм действий

1. Есть выписка ЕГРН / договор? -> Смотрим номер там (30 секунд).
2. Нет документов под рукой? -> Заходим на pkk.rosreestr.ru, вводим адрес Перми (2 минуты).
3. Нужен официальный документ для банка/суда? -> Заказываем выписку через Госуслуги (электронная с ЭЦП) или идем в МФЦ Перми (бумажная).
4. Старый дом, только паспорт БТИ? -> Ищем по инвентарному номеру на ПКК или в МФЦ. Если нет — вызываем кадастрового инженера.

Полезные контакты для жителей Перми (актуально на ):

• Горячая линия Росреестра по Пермскому краю: 8 (342) *
• Единый колл-центр МФЦ Перми: 8 (342) *
• Сайт администрации г. Перми (раздел недвижимость): www.perm.ru
• Кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru

Совет: Сохраните кадастровый номер квартиры в заметках телефона или в/cloud-хранилище. Это сэкономит время при любой неожиданной ситуации — от оформления ипотеки до спора с управляющей компанией.

Данная статья носит информационный характер. Тарифы госпошлин, адреса отделений и реквизиты могут меняться. Перед визитом в госорганы рекомендуется уточнить информацию на официальных порталах или по телефонам справок.