Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры), который присваивается при постановке объекта на государственный кадастровый учёт․ В данной статье мы подробно расскажем, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на территории Куюргазинского района Республики Башкортостан․
Что такое кадастровый номер и из чего он состоит
Кадастровый номер имеет строго определённую структуру и состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- первая группа — номер кадастрового округа (для Республики Башкортостан это 02);
- вторая группа — номер кадастрового района (для Куюргазинского района выделен свой код);
- третья группа — номер кадастрового квартала;
- четвёртая группа, порядковый номер объекта недвижимости в квартале․
Пример условного кадастрового номера участка в Куюргазинском районе: 02:::* (часть цифр скрыта в целях конфиденциальности)․
Как узнать кадастровый номер объекта в Куюргазинском районе
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Самый простой и быстрый способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Республики Башкортостан․ На карте отображены границы всех зарегистрированных земельных участков․ Чтобы получить сведения, необходимо:
- Открыть публичную кадастровую карту региона․
- Ввести в строку поиска адрес объекта или кадастровый номер, либо просто кликнуть по нужному участку на карте․
- Ознакомиться с открывшейся информацией․
На карте доступны следующие общедоступные сведения:
- кадастровый номер объекта;
- кадастровая стоимость;
- категория земель и разрешённое использование;
- зарегистрированная площадь;
- координаты местоположения;
- для зданий — год постройки;
- кадастровый план территории․
Заказ выписки из ЕГРН
Если требуются официальные сведения, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через:
- официальный сайт Росреестра;
- портал Госуслуг;
- МФЦ (Многофункциональный центр) Куюргазинского района․
Обращение в КУС Минземимущества РБ
На территории района действует Кадастрово-учётная служба (КУС) Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Куюргазинскому району․ Туда можно обратиться лично за консультацией по вопросам кадастрового учёта․
Адрес администрации района: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с․ Ермолаево, ул․ *, д․ (частично скрыто)․
Телефон приёмной: +7 (347) — (частично скрыто)․
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер необходим в следующих ситуациях:
- при купле-продаже, дарении или наследовании недвижимости;
- при оформлении ипотеки;
- для расчёта земельного налога и налога на имущество;
- при межевании и уточнении границ участка;
- при разрешении земельных споров;
- для подключения коммуникаций и оформления разрешения на строительство․
Полезные советы
- Перед покупкой участка в Куюргазинском районе обязательно проверьте его по кадастровому номеру — это поможет избежать мошенничества․
- Убедитесь, что границы участка зарегистрированы в ЕГРН, иначе могут возникнуть споры с соседями․
- Сохраняйте выписки из ЕГРН — они могут понадобиться при любых сделках с недвижимостью․
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости в Куюргазинском районе Республики Башкортостан сегодня можно буквально за несколько минут — достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой или заказать выписку из ЕГРН․ Эти сведения являются общедоступными и помогают обеспечить прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью․