Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость — важнейшие процедуры для собственников земельных участков, квартир, домов и коммерческой недвижимости. В Тульской области эти вопросы курируют специализированные государственные структуры, которые часто называют «кадастровым комитетом». В данной статье мы подробно расскажем о функциях этих учреждений, порядке получения услуг и способах обращения.
Что такое кадастровый комитет
Под «кадастровым комитетом» жители Тулы обычно подразумевают совокупность органов и учреждений, отвечающих за:
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- кадастровый учёт земельных участков и объектов капитального строительства;
- государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
- выдачу выписки из ЕГРН, кадастровых паспортов и справок;
- оценку кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На региональном уровне эти функции распределены между Управлением Росреестра по Тульской области, Кадастровой палатой и Государственным бюджетным учреждением, отвечающим за кадастровую оценку.
Основные учреждения в Туле
Управление Росреестра по Тульской области
Управление осуществляет надзор и контроль в сфере кадастра и регистрации прав. Здесь можно подать жалобу на действия регистраторов, уточнить порядок оформления документов.
Адрес: г. Тула, ул. * (центральный район), индекс 300
Телефон приёмной: +7 (4872) —
Руководство: руководитель управления — И.** (фамилия скрыта)
Филиал Кадастровой палаты по Тульской области
Кадастровая палата ведёт непосредственный учёт объектов недвижимости и выдаёт сведения из ЕГРН. Приём граждан осуществляется как напрямую, так и через МФЦ.
Адрес: г. Тула, пр-т Ленина, д.
Телефон справочной: +7 (4872) —
Режим работы: будние дни с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00
ГБУ Тульской области по кадастровой оценке
Учреждение проводит государственную кадастровую оценку земель и объектов недвижимости, рассматривает заявления об исправлении ошибок в определении кадастровой стоимости.
Адрес: г. Тула, ул. , д.
Телефон: +7 (4872) —*
Какие услуги можно получить
- Постановка на кадастровый учёт — при образовании нового участка, строительстве дома, разделе или объединении участков.
- Получение выписки из ЕГРН — необходима при сделках купли-продажи, ипотеке, наследовании.
- Регистрация прав собственности — оформление перехода права при сделках.
- Исправление реестровых ошибок — при несоответствии сведений ЕГРН фактическим данным.
- Оспаривание кадастровой стоимости — если владелец считает оценку завышенной (влияет на налог на имущество).
- Межевание и согласование границ, через кадастровых инженеров с последующей подачей документов.
Как подать документы
Существует несколько способов обращения:
- Лично через МФЦ — наиболее удобный способ; многофункциональные центры расположены во всех районах Тулы (Центральном, Пролетарском, Советском, Привокзальном, Зареченском).
- Через официальный сайт Росреестра — электронные услуги доступны круглосуточно, требуется подтверждённая учётная запись на Госуслугах.
- Почтовым отправлением — с описью вложения и уведомлением о вручении.
- Выездное обслуживание — для маломобильных граждан по предварительной записи.
Сроки и стоимость
Типовые сроки оказания услуг:
- кадастровый учёт, до 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — до 9);
- регистрация прав — до 7–9 рабочих дней;
- выписка из ЕГРН — от 1 до 3 рабочих дней.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2000 рублей, за выписку из ЕГРН, от 300 до 750 рублей в зависимости от формата.
Полезные советы
- Перед визитом запишитесь на приём через сайт или по телефону — это сэкономит время.
- Проверяйте актуальность сведений о своём объекте в ЕГРН заранее, особенно перед сделками.
- При обнаружении ошибок подавайте заявление об их исправлении как можно скорее.
- Единый справочный телефон Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный).
Кадастровые структуры Тулы обеспечивают полный цикл работы с недвижимостью — от постановки на учёт до регистрации прав и оспаривания кадастровой стоимости. Большинство услуг сегодня доступно в электронном виде, что значительно упрощает взаимодействие граждан с государственными органами. Перед обращением рекомендуем уточнить актуальные адреса и график работы на официальном сайте Росреестра, так как контактные данные могут изменяться.