В Улан-Удэ функции «кадастрового комитета» распределены между муниципальными органами власти и федеральными структурами Росреестра․ Часто граждане ищут единое ведомство под этим названием, однако на практике вопросы землепользования, предоставления участков и кадастрового учета решаются в разных организациях․ В данной статье подробно разобраны компетенции, адреса и контакты ключевых структур на ․

Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г․ Улан-Удэ

Это главное муниципальное ведомство, которое в быту часто называют «городским кадастровым комитетом»․ Оно отвечает за управление муниципальной собственностью, предоставление земельных участков в аренду или собственность, а также за предварительное согласование схем расположения объектов․

Основные функции:

• Предоставление земельных участков из муниципальной собственности (аукционы, без аукционов)․
• Предварительное согласование предоставления земельного участка в целях утверждения схемы расположения․
• Контроль за целевым использованием земель городского округа․
• Ведение реестра муниципального имущества․

Контактная информация (частично маскирована):

• Адрес: г․ Улан-Удэ, ул․ **, д․ * (точный адрес уточняйте на официальном сайте администрации)․
• Телефон приемной: (3012) —*․
• Факс: (3012) —*․
• Электронная почта: k@ulan-ude․․
• Официальный сайт/раздел ведомства: портал администрации города Улан-Удэ․

Прием граждан:

Запись на личный прием к председателю комитета осуществляется через секретаря приемной (каб․ ) или по телефону: 8(301-2) —․ Секретарь уточняет характер вопросов заранее․ График приема уточняйте по телефону или на сайте․

Управление Росреестра по Республике Бурятия (Кадастровая палата)

Федеральный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и ведение ЕГРН․ Находится по историческому адресу в центре города․

Ключевые услуги:

• Государственная регистрация прав (ЕГРН)․
• Кадастровый учет объектов недвижимости (присвоение кадастровых номеров, межевание);
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных)․
• Работа с Публичной кадастровой картой․

Контакты главного офиса:

• Адрес: Республика Бурятия, Улан-Удэ, ул․ Ленина, ** (историческое здание)․
• Режим работы: Стандартный пятидневный график (пн-пт), перерыв на обед․ Точное время уточняйте на портале rosreestr․gov․ru․
• Телефоны справки/горячей линии: указаны на сайте Росреестра (региональный номер 8—-)․

МФЦ «Мои Документы», точки приема Росреестра

Для удобства граждан прием документов на регистрацию прав и выдачу выписок децентрализован․ В Улан-Удэ функционируют отделения МФЦ, где работают сотрудники Росреестра․

Известный адрес точки приема (на основе открытых данных):

• Адрес: Улан-Удэ, ул․ Ключевская, А (блок , офис , этаж здания МФЦ)․
• Услуги: Подача заявлений на госрегистрацию, получение готовых выписок, консультации по заполнению форм․
• График: Соответствует режиму работы МФЦ (часто с вечерами и субботами)․

Важно: Перед визитом обязательно записывайтесь через Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru) или по телефону единого колл-центра МФЦ․

Публичная кадастровая карта Улан-Удэ

Бесплатный онлайн-сервис, доступный по адресу pkk․rosreestr․ru․ Позволяет без визита в ведомства получить базовую информацию об объекте:

1. Кадастровый номер и стоимость объекта․
2. Границы земельного участка (если межевание проведено);
3. Площадь, назначение земельного участка, вид разрешенного использования․
4. Дата постановки на кадастровый учет․
5. Статус объекта (учтен, ранее учтен, временный)․

Карта охватывает весь город: улицы, ГСК, СНТ, лагеря отдыха, индивидуальные жилые дома и квартиры․

Частные кадастровые инженеры и организации

Для проведения межевания, технического инвентаризации, составления технических планов и схем расположения необходимо обращаться к кадастровым инженерам, имеющим свидетельство и членству в СРО (саморегулируемой организации)․

Примеры организаций, работающих в городе (данные из открытых справочников):

• ООО «Центр Кадастровых Работ»: ул․ Коммунистическая, * (офис *, этаж)․ Телефоны: —, —*․
• Кадастровое Бюро: ул․ Ленина, А, офис **․
• Частные инженеры (контакты из справочников): тел․ —, —* (Instagram: zemkads и др․)․
• БТИ / Оценщики: ул․ Автомобилистов, *․

Как получить выписку ЕГРН или кадастровый паспорт

С 2017 года термин «кадастровый паспорт» официально заменен на выписку из ЕГРН․ Получить её можно несколькими способами:

• Онлайн (самый быстрый): Через личный кабинет на gosuslugi․ru или rosreestr․gov․ru (электронная выписка с ЭЦП приходит на почту за минуты, стоимость ниже бумажной)․
• Через МФЦ: Подача заявления в любом отделении «Мои Документы» (см․ адрес на Ключевской)․ Готовность — обычно 3-5 рабочих дней․
• Почта России: Заказ на сайте Почты или в отделениях связи․
• Напрямую в Управлении Росреестра: По адресу ул․ Ленина, ** (только при личном обращении или по доверенности)․

Алгоритм действий по популярным запросам

Ситуация 1: Хочу получить участок под ИЖС/ЛПХ/гараж

1. Проверьте Публичную кадастровую карту — свободен ли участок (нет пересечений с чужими границами, ЗОУИТ, красной линией)․
2. Подайте заявление на предварительное согласование предоставления в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г․ Улан-Удэ (см․ раздел 1)․
3. После получения согласования — заказывайте схему расположения у кадастрового инженера․
4. Участвуйте в аукционе (электронные торги на torgi․gov․ru) или оформляйте без аукциона (по основаниям ст․ 39․3, 39․5 ЗК РФ)․
5. После заключения договора аренды/купли-продажи — регистрируйте право в Росреестре через МФЦ․

Ситуация 2: Нужно сделать межевание участка

1. Найдите кадастрового инженера (СРО, действующее свидетельство, хорошие отзывы)․
2. Заключите договор на проведение кадастровых работ․
3. Инженер съезжает на место, согласовывает границы с соседями (подписи в акте согласования или через уведомления)․
4. Получите межевой план в электронном виде (XML)․
5. Подайте межевой план на внесение границ в ЕГРН через МФЦ или Госуслуги․

Ситуация 3: Построил дом/гараж — нужно оформить право (уведомление/техплан)

1. Закажите технический план у кадастрового инженера (для дома — по уведомлению о завершении стр-ва, для гаража — по упрощенной схеме)․
2. Подайте техплан в Росреестр (МФЦ/Госуслуги) для присвоения адреса и кадастрового номера объекту․
3. После регистрации получите выписку ЕГРН на здание․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где находится «Кадастровая палата» в Улан-Удэ?

По адресу: ул․ Ленина, *․ Это здание Управления Росреестра по Республике Бурятия․

Какой телефон приемной Комитета по имуществу?

Справочный телефон: (3012) — (для записи к председателю: 8(301-2) —*)․

Можно ли узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Да, через Публичную кадастровую карту (pkk․rosreestr․ru) или заказав бесплатную справку на Госуслугах․

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Электронная для физлиц — 150 руб․ (объект), бумажная, 400 руб․ (цены актуальны на 2026 год, могут меняться)․

Куда жаловаться на действия кадастрового инженера?

В СРО, членом которой он является, или в Управление Росреестра по Республике Бурятия (комиссия по рассмотрению жалоб)․

В Улан-Удэ нет единого органа с вывеской «Кадастровый комитет»․ Ваш маршрут зависит от задачи:

• Земля от города (покупка, аренда, согласование схемы) → Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г․ Улан-Удэ․
• Регистрация прав, выписки, внесение границ в ЕГРН → Управление Росреестра по Республике Бурятия (ул․ Ленина, ) или МФЦ «Мои Документы» (ул․ Ключевская, А)․
• Межевание, техпланы, схемы расположения → Частные кадастровые инженеры (СРО)․

Используйте онлайн-сервисы (Госуслуги, Публичная кадастровая карта) для экономии времени․ Перед визитом в любое ведомство уточняйте актуальный график работы и необходимость предварительной записи по телефонам, указанным выше․

Информация актуальна на ․ Адреса и телефоны могут изменяться, проверяйте их на официальных ресурсах перед визитом․