Кадастровый учёт — обязательная процедура для любого объекта недвижимости. Зарегистрировать дом, квартиру или земельный участок можно только при наличии точных замеров и ряда документов, подготовленных квалифицированными специалистами. В Краснодаре эти вопросы решают кадастровые центры и инженеры, работающие как в государственных, так и в частных организациях.
Что делает кадастровый центр
Кадастровый центр, это организация, оказывающая комплекс услуг в сфере учёта и регистрации недвижимости. К основным направлениям работы относятся:
- Кадастровые работы — межевание земельных участков, подготовка межевых и технических планов;
- Постановка на кадастровый учёт домов, квартир, гаражей, хозяйственных построек;
- Топографическая съёмка участка для строительства и оформления документов;
- Вынос границ участка в натуру — установка межевых знаков на местности;
- Оформление актов обследования при сносе или утрате объекта недвижимости;
- Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН;
- Получение выписок из ЕГРН и кадастровых паспортов;
- Сопровождение сделок с недвижимостью и консультации по земельным вопросам.
Куда обращаться в Краснодаре
В городе работают как государственные структуры, так и частные кадастровые компании:
Государственные учреждения
- Краевое казённое учреждение «Краевой кадастровый центр» — расположено по адресу: г. Краснодар, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте), телефон: +7 (861) *—;
- МФЦ «Мои документы» — многофункциональные центры расположены во всех районах города (Центральный, Прикубанский, Западный, Карасунский округа). Здесь можно подать документы на кадастровый учёт и регистрацию прав одновременно;
- Управление Росреестра по Краснодарскому краю, приём по вопросам регистрации прав и кадастрового учёта.
Частные кадастровые компании
В Краснодаре действует несколько десятков частных фирм, где работают аттестованные кадастровые инженеры. Среди них, компании на ул. Красной , ул. Ставропольской , ул. Сормовской * и других улицах. Перед обращением рекомендуется проверить наличие у инженера действующего членства в саморегулируемой организации (СРО) и квалификационного аттестата — эти данные доступны в открытом реестре Росреестра.
Какие документы понадобятся
Для постановки объекта на кадастровый учёт обычно требуется:
- Паспорт собственника;
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, постановление администрации и т.д.);
- Межевой план (для земельного участка) или технический план (для здания, помещения);
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — для новостроек;
- Доверенность, если документы подаёт представитель.
Сроки и стоимость услуг
Государственная услуга по кадастровому учёту и регистрации прав занимает:
- 7 рабочих дней, при подаче через Росреестр;
- 9 рабочих дней — при подаче через МФЦ.
Стоимость кадастровых работ в частных компаниях Краснодара варьируется: межевание участка — от 8 000 до 25 000 рублей в зависимости от площади и сложности, технический план на дом — от 10 000 рублей, вынос границ в натуру — от 1 500 рублей за точку.
Полезные советы
- Заказывайте услуги только у инженеров, состоящих в СРО, это гарантия качества и ответственности;
- Проверяйте готовность документов онлайн на сайте Росреестра по номеру заявления;
- Многие услуги доступны в электронном виде через портал Госуслуг — это экономит время;
- При спорах о границах с соседями сначала попробуйте согласовать границы в досудебном порядке через процедуру межевания.
Кадастровые центры Краснодара помогают собственникам решать весь спектр вопросов, связанных с учётом и регистрацией недвижимости. Грамотный выбор исполнителя и своевременное оформление документов избавят от проблем при продаже, наследовании или строительстве. Перед визитом уточняйте актуальные адреса и график работы по телефону +7 (861) *— или на официальных сайтах организаций.