Архангельская область — один из крупнейших субъектов Российской Федерации по территории, что накладывает особый отпечаток на организацию земельного и имущественного учета. На актуальной основой для идентификации недвижимости является единая нумерация кадастровых округов, присвоенная Росреестром.

Общее положение: Кадастровый округ №29

В соответствии с утвержденным перечнем кадастровых округов Российской Федерации, Архангельская область полностью входит в состав 29-го кадастрового округа. Данный номер (префикс 29:) является начальным элементом кадастрового номера любого объекта недвижимости (земельного участка, ОКС, помещения, единого недвижимого комплекса), расположенного на территории региона.

Важно: Кадастровый округ — это вершина иерархии единицах кадастрового деления. Ниже следуют кадастровые районы, кварталы и непосредственно сами объекты.

Иерархия кадастрового деления региона

Территория 29-го кадастрового округа (Архангельской области) подразделяется на кадастровые районы, границы которых, как правило, совпадают с границами муниципальных районов и городских округов. На 2026 год выделяются следующие основные административно-территориальные единицы, формирующие кадастровую структуру:

• Городские округа: Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Котлас, Вelsk, Мезень, Онега, Коряжма, Мирный, Няндома, Приморск, Сольвычегодск, Шенкурск и др.
• Муниципальные районы: Архангельский, Велский, Верхнетоемский, Вилегодский, Виноградовский, Грязовецкий, Холмогорский, Илеский, Каргопольский, Конаковский, Коношский, Красноборский, Ленский, Лешуконский, Мезенский, Няндомский, Онежский, Пинежский, Плесецкий, Приморский, Пустошский, Савинский, Сольвычегодский, Устьянский, Велюский, Шенкурский и другие.

Каждый муниципальный район/городской округ соответствует одному или нескольким кадастровым районам (второй уровень номера, например: 29:03, Архангельский район, 29:15, Велский район и т.д.). Внутри районов выделяются кадастровые кварталы (третий уровень), а уже в них — сами учетные объекты.

Пример структуры кадастрового номера:

29:XX:XXXXXX:XXX
│ │ │ │
│ │ │ └─ Номер объекта в квартале
│ │ └──────── Номер кадастрового квартала
│ └─────────── Номер кадастрового района
└────────────── Номер кадастрового округа (29 — Архангельская обл.)

Публичная кадастровая карта (ПКК) — основной инструмент

На 2026 год основным официальным источником сведений о границах, номерах и статусах объектов является Публичная кадастровая карта (ПКК), размещенная в ФГИС ЕЦП НСПД (национальная система пространственных данных) по адресу nspd.gov.ru.

Возможности сервиса для Архангельской области:

1. Поиск объекта: по кадастровому номеру (например, 29:03:0236001 или 29:03:0237001 — примеры кварталов из открытых данных) или по адресу.
2. Просмотр границ: отображение прошедших межевание земельных участков с точным расположением на местности.
3. Сводная информация: формирование отчетов по единицам кадастрового деления (кварталу, району, округу) прямо в интерфейсе карты.
4. Характеристики: кадастровая стоимость, категория земель, разрешенное использование, площадь, статус объекта (завершенное/незавершенное строительство).
5. Заказ выписок: переход к сервисам заказа выписок из ЕГРН (платные/бесплатные справочные).

Актуальность данных: Сведения на ПКК обновляются в течение 1–2 рабочих дней после внесения изменений в ЕГРН. Картографическая основа (кадастровые схемы) обновляется еженедельно.

Комплексные кадастровые работы (ККР) в регионе

Согласно плану мероприятий (дорожной карте) на текущий период, на территории Архангельской области проводятся комплексные кадастровые работы федерального значения. Они охватывают сразу несколько муниципальных округов (по данным планов — в 10 и более районах одновременно).

Цели ККР:

• Уточнение границ кадастровых кварталов и районов.
• Снижение процента ошибок реестра (пересечения, наложения границ).
• Формирование земельных участков для нужд муниципалитетов (под строительство, ЛПХ, ИЖС и др.).

Пример муниципального образования, где ведется активная работа: Шенкурский муниципальный округ (адрес администрации: 165160, г. Шенкурск, ул. , д. , тел. +7 (818) —). На официальном сайте округа (shenkursk.**) регулярно публикуются сведения о ходе межевания и совещаниях по земельным вопросам.

Особенности работы с недвижимостью в Архангельской области

Специфика Северного региона

• Обширные лесфондовые земли: Большая часть территории относится к лесному фонду (категория земель — «земли лесного фонда»), что накладывает ограничения на обращение и требует согласований с лесничествами.
• Крайний Север и приравненные районы: Большинство муниципалитетов имеют статус районов Крайнего Севера, что влияет на налоговые льготы, кадастровую стоимость (коэффициенты локализации) и порядок предоставления участков.
• Традиционное природопользование: На севере области (Ненецкий АО входит в состав Архангельской обл., но имеет свой кадастровый округ 83, а Мезенский, Лешуконский районы) действуют специальные режимы для коренных малочисленных народов.

Роль кадастровых инженеров

Для проведения межевания, выделения части участка, уточнения границ или подготовки технического плана на ОКС необходимо обратиться к кадастровому инженеру, включенному в реестр (доступен на сайте ФРС — rosreestr.gov.ru).

Внимание: При выборе специалиста проверяйте наличие действующего свидетельства и страховки ответственности. Контакты инженеров (ФИО: Иванов И.И.***, тел. +7 (9) —, СРО: ) лучше сверять по официальному реестру перед заключением договора.

Получение выписок и справок

На 2026 год доступны следующие каналы получения сведений из ЕГРН по объектам 29-го округа:

Частые вопросы (FAQ)

В: Как узнать кадастровый номер по адресу в Архангельской области?

О: Зайдите на nspd.gov.ru (ПКК), в строке поиска выберите «По адресу», введите: «Архангельская область, [Район/Город], [Улица], [Дом]». Система покажет объект и его номер (29:…).

В: Почему на карте нет границ моего участка, хотя я его купил давно?

О: Вероятно, межевание не проводилось или данные не внесены в ЕГРН. До 2008 года учет велся в БТИ/Земкомах без точных координат. Необходимо нанять кадастрового инженера для проведения межевания.

В: Что такое «кадастровый квартал 29:03:0236001»?

О: Это уникальный идентификатор квартала. 29 — округ (Архангельская обл.), 03 — район (например, Архангельский или Приморский — уточняйте по справочнику районов), 0236001, номер квартала внутри района. Внутри него могут быть сотни участков.

В: Где посмотреть план мероприятий по ККР в моем районе?

О: На сайте Управления Росреестра по Архангельской области (раздел «Кадастровая деятельность» -> «Комплексные кадастровые работы») или на сайте администрации вашего муниципального района.

Контакты Управления Росреестра по Архангельской области

Для официальных обращений, уточнения реестровых ошибок, получения справок о кадастровой стоимости:

• Адрес: г. Архангельск, пр. , д. , офис **
• Телефон справочной: +7 (8182) —*
• Эл. почта (приемная): **@rosreestr.ru
• Сайт регионального управления: arkhangelsk.rosreestr.gov.ru (разделы: «Кадастровая деятельность», «ЕГРН», «Публичная кадастровая карта»)

Кадастровая система Архангельской области (29-й кадастровый округ) на 2026 год функционирует в режиме полной цифровизации. Ключевым инструментом для граждан, бизнеса и властей остается Публичная кадастровая карта (НСПД). Понимание структуры номера (29:Район:Квартал:Объект) позволяет быстро ориентироваться в документах на недвижимость.

При планировании сделок, строительства или оформления прав настоятельно рекомендуется заранее заказать выписку из ЕГРН для проверки обременений, точности границ и актуальности кадастровой стоимости. Для сложных вопросов (уточнение границ, судебные споры, ККР) обращайтесь к сертифицированным кадастровым инженерам и юристам, специализирующимся на земельном праве.

Статья подготовлена на основе открытых данных ПКК (nspd.gov.ru), информации с официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru) и портала Госуслуг на . Персональные данные и контактные телефоны частных лиц и конкретных сотрудников замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).