Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости в государственном кадастре․ Он присваивается каждой квартире‚ дому или земельному участку при постановке на кадастровый учёт и сохраняется за объектом на протяжении всего времени его существования․ Для жителей Пскова и Псковской области знание кадастрового номера необходимо при купле-продаже жилья‚ оформлении ипотеки‚ наследстве‚ а также для проверки юридической чистоты объекта․
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер формируется по единой общероссийской схеме и состоит из нескольких блоков‚ разделённых двоеточиями:
- код региона — для Псковской области это 60;
- номер кадастрового района;
- номер кадастрового квартала;
- порядковый номер объекта (квартиры‚ участка‚ здания)․
Примерный вид номера для квартиры в Пскове: 60::::․ По первым цифрам всегда можно определить‚ что объект находится именно в Псковской области․
Где узнать кадастровый номер квартиры в Пскове
Официальный сайт Росреестра
Самый надёжный и бесплатный способ — сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте rosreestr․gov․ru․ Порядок действий:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра;
- Выберите вид объекта недвижимости (квартира‚ помещение)․
- Введите адрес: регион — Псковская область‚ город Псков‚ улица‚ номер дома и квартиры․
- Введите текст с картинки (капчу) и нажмите кнопку «Найти»․
- В результатах появится кадастровый номер‚ а также краткие сведения: площадь‚ дата постановки на учёт‚ кадастровая стоимость․
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Публичная кадастровая карта — официальный интерактивный сервис Росреестра‚ отображающий все объекты недвижимости‚ поставленные на кадастровый учёт․ Поиск возможен по кадастровому номеру‚ адресу или координатам․ Важная особенность: квартиры многоквартирных домов на карте не отображаются — можно узнать только кадастровый номер самого дома‚ без указания конкретных квартир․ Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать для удобства поиска․
Портал Госуслуг
Через портал госуслуг собственник может заказать выписку из ЕГРН‚ в которой обязательно указывается кадастровый номер․ Услуга доступна в электронном виде‚ выписка приходит в течение нескольких рабочих дней․
Документы на квартиру
Кадастровый номер указан в следующих документах:
- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
- свидетельство о праве собственности (для документов старого образца);
- технический паспорт и кадастровый паспорт объекта;
- договор купли-продажи‚ дарения‚ ипотеки․
Личное обращение в МФЦ
Собственник может обратиться лично в любой офис МФЦ «Мои документы» в Пскове с паспортом и запросить сведения из ЕГРН․ Адреса и телефоны офисов уточняются на официальном портале (например‚ г․ Псков‚ ул․ * ‚ д․ ‚ тел․ +7 (8112) *—*)․
Как проверить квартиру по кадастровому номеру
Зная кадастровый номер‚ можно бесплатно проверить основные сведения о квартире в Пскове:
- год постройки дома и дата постановки объекта на учёт;
- площадь квартиры и этаж;
- кадастровая стоимость (важна для расчёта налога на имущество);
- кадастровый номер дома‚ в котором находится жилое помещение․
Для получения расширенных сведений — о собственниках‚ обременениях‚ арестах и залогах — заказывается платная выписка из ЕГРН через Росреестр‚ МФЦ или Госуслуги․ Это обязательный шаг перед покупкой квартиры на вторичном рынке Пскова․
Полезные советы
- Всегда сверяйте кадастровый номер из объявления о продаже с данными Росреестра — это защитит от мошенничества․
- Если квартира не находится по адресу‚ возможно‚ она не поставлена на кадастровый учёт — это повод насторожиться․
- Портал по объектам недвижимости Псковской области также позволяет искать объекты по полному адресу или кадастровому номеру․
- Проверка по кадастровому номеру в справочном сервисе Росреестра полностью бесплатна и не требует регистрации․