Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Знание кадастрового номера квартиры необходимо при совершении сделок купли-продажи, оформлении ипотеки, наследства, а также для проверки юридической чистоты объекта. В этой статье мы подробно разберём, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в режиме онлайн.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер представляет собой уникальную комбинацию цифр, состоящую из нескольких блоков, разделённых двоеточиями. Например: 77:05:0001001:. Каждый блок несёт определённую информацию:

• Первый блок — номер кадастрового округа (региона);
• Второй блок, номер кадастрового района;
• Третий блок — номер кадастрового квартала;
• Четвёртый блок, порядковый номер объекта в квартале.

Кадастровый номер может понадобиться в следующих ситуациях:

1. Проверка объекта перед покупкой (наличие обременений, арестов, залогов);
2. Заказ выписки из ЕГРН;
3. Оформление документов на наследство;
4. Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налога;
5. Подача документов в суд по имущественным спорам.

Способы узнать кадастровый номер по адресу онлайн

Публичная кадастровая карта Росреестра

Самый простой и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Порядок действий:

1. Откройте сайт публичной кадастровой карты;
2. В строке поиска введите адрес квартиры (населённый пункт, улица, номер дома и квартиры);
3. Нажмите кнопку поиска;
4. Система отобразит объект на карте и покажет основные сведения: кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, дату постановки на учёт.

Важно: на публичной карте отображаются не все объекты. Если квартира не найдена, воспользуйтесь другими способами.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»

На официальном портале Росреестра работает сервис, позволяющий получить справочную информацию по адресу объекта. Для поиска необходимо:

• Перейти в раздел электронных услуг и сервисов;
• Выбрать сервис справочной информации;
• Заполнить поля адреса: субъект РФ, район, населённый пункт, улица, дом, квартира;
• Нажать «Сформировать запрос».

В результате вы получите кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта и кадастровую стоимость.

Заказ выписки из ЕГРН

Если требуется официальный документ с подробными характеристиками объекта, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка содержит:

• Кадастровый номер и адрес;
• Сведения о правообладателе (данные частично скрыты: Иванов И. И., паспорт № );
• Информацию об обременениях и ограничениях;
• Кадастровую стоимость и площадь.

Стоимость электронной выписки составляет от 300 до 950 рублей в зависимости от вида документа. Заказать её можно через сайт Росреестра или портал Госуслуг.

Портал Госуслуг

Авторизованные пользователи портала Госуслуг могут запросить сведения из ЕГРН в личном кабинете. Услуга доступна в разделе «Квартира, строительство и земля». Для получения информации потребуется подтверждённая учётная запись.

Сторонние онлайн-сервисы

Существуют коммерческие сервисы, агрегирующие данные Росреестра. Они удобны расширенным поиском и дополнительной аналитикой, однако за полную информацию обычно взимается плата. При использовании таких сервисов проверяйте их репутацию и не вводите лишние персональные данные.

Что делать, если квартира не находится по адресу

Иногда поиск по адресу не даёт результатов. Возможные причины:

• Объект не поставлен на кадастровый учёт (например, новостройка до сдачи в эксплуатацию);
• Адрес внесён в реестр в другом формате (другой вариант написания улицы, корпуса, литеры);
• Техническая ошибка в базе данных;
• Квартира объединена или разделена, и номер изменился.

В таких случаях попробуйте варьировать написание адреса, искать по номеру дома без квартиры или обратиться напрямую в Росреестр по телефону горячей линии 8-800-*— либо через офисы МФЦ по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. ;

Проверка квартиры по кадастровому номеру перед покупкой

После того как вы узнали кадастровый номер, рекомендуется провести комплексную проверку объекта:

1. Закажите выписку из ЕГРН — убедитесь, что продавец является собственником;
2. Проверьте обременения — ипотека, арест, запрет на регистрационные действия;
3. Сверьте площадь и планировку — несанкционированные перепланировки могут стать проблемой;
4. Проверьте историю перехода прав, частые перепродажи за короткий срок — тревожный сигнал;
5. Уточните кадастровую стоимость — от неё зависит размер налога на имущество.

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн сегодня можно буквально за несколько минут — бесплатно через публичную кадастровую карту или справочный сервис Росреестра. Для официальных целей и сделок следует заказывать выписку из ЕГРН. Всегда проверяйте информацию о недвижимости перед сделкой — это защитит вас от мошенничества и юридических рисков.

Полезные контакты:

• Горячая линия Росреестра: 8-800-*—
• Единый центр телефонного обслуживания: 8 (495) *—
• Адрес центрального аппарата: г. Москва, ул. Воронцово Поле, д.